Re: [閒聊] 房仲抽6% 憑良心講真的有很多嗎

IBIZA12/05 12:39你賣過房子嗎?

IBIZA12/05 12:40沒賣過的話 為什麼能寫出這一大篇?

IBIZA12/05 12:40有賣過的話 我不知道誰是這樣賣房子的耶

dracula8318312/05 12:40自住沒差啊。

KrisNYC12/05 12:41大部分賣家就是說 我要實拿2200 仲介自己會去把開價開成

KrisNYC12/05 12:422200+4%(賣方仲介費) +給買家砍價的空間 =大概2480

IBIZA12/05 12:43Kris這個才是有賣過房子的

KrisNYC12/05 12:43然後請你在底價表2200+88(滿4%)仲介費上簽字 底價就2288

qwert112212/05 12:43房仲一張嘴 就能賺80？

dracula8318312/05 12:43簡單算法就是2000/0.8=2500

IBIZA12/05 12:43賣房子大部分都是講賣清價 好嗎?

piliwu12/05 12:44看前面幾行就知道你算錯了

KrisNYC12/05 12:45但你們真的談到只差一些成交的時候 仲介多半也會讓一點

KrisNYC12/05 12:45舉例來說 如果買家說反正他就出2250 其實有的仲介就會讓

IBIZA12/05 12:48實務上 應該是賣家決定實拿 然後房仲去買方那邊看能從

IBIZA12/05 12:48實拿價抬高多少 抬高的就是服務費

IBIZA12/05 12:49有時候可能五萬十萬 房仲覺得加減拿 也會成交

IBIZA12/05 12:50買家撬不動 就回來撬賣家

F123981012/05 12:51厲害的仲介就是要搞到雙方都合意

DDHOWDA12/05 12:53我這個月剛賣房 仲介費120萬 很痛

F123981012/05 12:55有的房子例如大廟嫌惡設施，但...搞不好仲介能找到賣金

F123981012/05 12:55紙的，他就喜歡那間，所以能談成。

csgod132512/05 12:55房仲真的爽 難怪新竹一堆

toto12312/05 12:58台灣房仲真的太多了

pacino12/05 12:59房蟲越想越不對勁

csgod132512/05 13:00熊貓仔經典論調：這麼好賺你來啊；結果外送大軍泛

csgod132512/05 13:00藍成災，重點是大家還有錢賺 可怕！

fish00512/05 13:01那麼難賺你去麥當勞打工就好了啊，炒什麼房

champion092212/05 13:05不可能4%，那麼多房仲 隨便選

hsnu12734812/05 13:15樓上不要瞧不起熊貓耶，那些肯去跑外送的收入在小草

hsnu12734812/05 13:15之中已經算很高了

paisen12/05 13:22不然實價登錄一併附上仲介費和稅金？會跳起來的是收滿買賣

paisen12/05 13:226%房仲公司不想被發現是炒房元兇，和政府也不想被發現收一

paisen12/05 13:22堆稅除了拿來補助以外什麼屁都做不出來。一堆黑心不繳稅房

paisen12/05 13:22東不處罰，讓一堆人擔心租房問題才開始想買房，租屋有保障

paisen12/05 13:22的話不一定要買房

enixsquare12/05 13:27房價會漲才是現在人想買房的原因。不會漲，想買的人就

enixsquare12/05 13:27少了

jerry101912/05 13:30房仲能不能收滿，最大因素在市場熱度。

jerry101912/05 13:31近幾年只要點好，屋主不太誇張，決定權的在仲介

CHENCHEN66612/05 13:32亂算 那些都是可以折抵房地合一

jerry101912/05 13:32收不滿，隨時有下一個客人。再來，連屋主

jerry101912/05 13:33都可能在洽談時突然抬高價格。

CHENCHEN66612/05 13:33賣屋也沒有甚麼雜費被你亂灌水到20+5萬

CHENCHEN66612/05 13:34沒賣過房子申報過房地和一也能腦補成這樣

kumaliu198812/05 13:37決定賣不賣的是屋主 屋主要賺不賺是屋主。把仲介費

kumaliu198812/05 13:37直接定鎖死的算法很有問題好嗎......

a951l753vin12/05 13:38所以說買房找菜鳥 蝦機八問一堆有的沒的問題就對了

a951l753vin12/05 13:39問到你覺得這6%很划算

jonaswang0112/05 13:51房仲是真的沒資格

losmith12/05 14:12會想買房是因為房價漲的時候房租也會跟著漲 包租公漲很兇

krit100912/05 14:12房仲就是房市吸血鬼

losmith12/05 14:13包租公漲價很多都直追新房的房貸 都付差不多錢 乾脆買房

losmith12/05 14:14但是這是對於手上有足夠金彈付頭期款的人啦 平常沒存錢的

losmith12/05 14:14就算知道租不如買 還是只能租 誰叫沒存到頭款 :P

toto12312/05 14:19會租房 不是很高端 就是很低端 以後會很明顯

nekomo12/05 14:41就盡量湊自住6年滿足400萬免稅扣打 然後自己PO上591賣吧

bustinjieber12/05 15:07看你算法就知道喇叭嘴

CYL198312/05 15:16廢文仔的文沒必要另開一篇

jeffsu12/05 15:27你要賺多少都含在總價了好嗎 蔡比巴

MacusH12/05 16:22在共啥小

laksjd12/05 16:32多不多我不知道 我只知道市區房仲比便利商店還密集

hgison12/05 17:50新加坡買方仲介跟買的人抽1%，賣方的仲介跟賣方抽1%

junior02048612/05 20:30你中介費沒扣除在那邊亂算我快笑死

leadergod112/05 21:56亂算一通，不要在這邊發錯誤資訊好嗎

timothykuo12/05 21:58政府稅收賺最多,也是房價高漲主因,然後房仲賺的也不少

Jesuscrash12/05 23:11現在房地產的資金不如匯海外買美股市值型標普還比較

Jesuscrash12/05 23:11賺。

Jesuscrash12/05 23:12要靠價格差去刷短期房地產已經機會成本沒這麼好了

topninjayen12/06 01:29笑爛 不會賣貴一點轉嫁成本嗎

nctufish12/06 04:53房仲費應該像代書費，固定5萬 10萬，跟房價%脫鉤

papamonkey12/06 08:51同意樓上，傭金一案超過20萬都太多

Frobel12/06 09:53真的 房市冷的時候我菜鳥剛買房什麼都不懂第一句話先砍仲

Frobel12/06 09:53介費，仲仲跟店長談半天還是吞了幫我

Frobel12/06 09:54現在我如果在同一招應該會被洗臉

Taiwanwolf12/06 10:02你找房仲，結果還是幫你po 591

w1021112/06 22:42我也覺得房仲有幫助，但6%太高（我知道會讓利