Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的

ceca01/05 00:36你是不是把太多無相關的事情湊再一起.XD

ceca01/05 00:37建商就建商,入股就乖乖地等建案結案後照股配利潤.

ceca01/05 00:37這可不是發債.

ceca01/05 00:37另外,沒有崩盤不會進場.

ceca01/05 00:37現在進場你會被幾百億的建商壓著.

ceca01/05 00:38根本是很爛的起家時間點

ceca01/05 00:38賺錢可以賺,但是你一點競爭力都沒有,就苦哈哈的賺辛苦錢.

ceca01/05 00:38然後政策都對你不利,路越來越難走之外.

ceca01/05 00:38要是遇到一次下跌,第一個死的就是你.

ceca01/05 00:39更不用說你如果想要金主,人家麻優先找大建商幹嘛找你.

ceca01/05 00:39但是崩盤後就是另外一個世界..XD

ceca01/05 00:39地價崩盤,大建商套滿手高價土地和餘屋(成本很高的餘屋)

ceca01/05 00:39政府所有限制政策全都解放+大量讓市場資金膨脹起來.

ceca01/05 00:40因此你爽爽的買入低價土地,蓋房子的成本遠低於大建商的餘屋.

ceca01/05 00:40你吃他們豆腐就爽爽的可以快速翻滾.

ceca01/05 00:40大建商滿手這些負資產要處理,船大調頭難.

ceca01/05 00:41那這樣手上有錢的金主.

ceca01/05 00:41你是會投資一個滿手負資產看似規模很大的建商.

ceca01/05 00:41還是投資一個新興無負擔的建商?

ceca01/05 00:41那我很簡單就可以擴張擴張再擴張.

ceca01/05 00:42那個時間才是最好的切入點.

ceca01/05 00:42你看今天一堆有頭有臉的建商.

ceca01/05 00:42很多是不是起飛點就是2000~2005這一段時間.

ceca01/05 00:42所以拜託搞清楚狀況...XD

ceca01/05 00:43至於現在如果募資十幾億你要炒房,會有金管會的問題.

ceca01/05 00:43會有非法吸金或是國稅局查金流的問題.

ceca01/05 00:43而這筆錢你操作大概就幾種.

ceca01/05 00:44一種就是用人頭,無論三黃一劉那種,用人頭.

ceca01/05 00:44喔三黃一劉如果過時了,那之前王派宏,XX慶之類的.

ceca01/05 00:44另一種就是類似月風的操作.

ceca01/05 00:45再一種就是你要轉向去玩商用不動產.

ceca01/05 00:45或是玩土地等等.

ceca01/05 00:45但無論你搞哪一種,主導者其實都滿累的.

ceca01/05 00:45雜事很多...比當建商還多很多.

ceca01/05 00:46並且目前看起來還活著的也沒剩幾個,並且也不算活得特別好.

ceca01/05 00:46阿就,這條路太容易被政府打,操作起來綁手綁腳.

ceca01/05 00:47而且你金流和帳都是無法完全攤在"政府眼下"的.

ceca01/05 00:47你一定有金流和稅金方面的檯面下操作.

ceca01/05 00:47因此...想要很踏實的找到錢然後用錢賺錢.

ceca01/05 00:47不動產還是以成立建商是最直接的辦法.

ceca01/05 00:48但是現在又不是成立建商的時間點.

ceca01/05 00:48除非你家給你五十億八十億...

ceca01/05 00:48你一二十億跟人家玩甚麼建商阿...顆顆.

ceca01/05 00:48也不是說一二十億不能賺拉.

ceca01/05 00:48只是...那麼辛苦幹嘛?證明自己的社會價值嗎??

ceca01/05 00:49而反過來,如果大崩盤.

ceca01/05 00:49靠自己也是可以跑去玩一些透天案當建商.

demonny01/05 00:49為毛不發一篇 看的好累累

ceca01/05 00:49但是一個崩盤40%的狀態是一個超級大機會.

ceca01/05 00:49你只要隨便抓,就是穩飛到天上.

ceca01/05 00:50而你要抓這個機會,你不靠找股東找金主,你壯大速度太慢了.

ceca01/05 00:50浪費機會.

ceca01/05 00:50所以就必然跳出來找金主找股東..

ceca01/05 00:50一次給他做大..

ceca01/05 00:50另外,你看好累你不會不要看.顆顆.

ceca01/05 00:50有花錢請你看嗎...XD

ceca01/05 00:52至於弄一間建商的"技術"問題就太簡單了..XD

ceca01/05 00:52不要說我同學老爸就是建商董事長.

ceca01/05 00:53大家在不動產打滾,你要資源是眼盲手殘嗎..XD..誰找不到?

ceca01/05 00:54最後很現實的一點.

ceca01/05 00:55找錢靠的是人的魅力...XD...你不信就算了.

ceca01/05 00:55會用錢和會找錢是兩碼子事.

webber12301/05 00:58被L大電歪不敢回xdd

ceca01/05 00:59回啥?

ceca01/05 01:00回人脈嗎..XD

ceca01/05 01:01人脈有啥好回的...為啥你們都覺得人脈很難打?

ceca01/05 01:01滿有趣的.

ceca01/05 01:01外加甚麼制度還是甚麼,死的都很簡單.

ceca01/05 01:01不過通常我更簡單,會計師,建築師,律師,銀行經理,OOXX.

ceca01/05 01:01抱歉我的粉絲各類人都有.

ceca01/05 01:02有問題,立刻可以找到人問...很難嗎..XD

ceca01/05 01:02奇怪,你不覺得,今天再講消息面或是資訊面.

ceca01/05 01:02我都不講我有誰誰誰的內褲線.

ceca01/05 01:03但我都知道誰誰誰的內褲線其實是斷掉的線...XD

ceca01/05 01:03阿你當我甚麼人都不認識甚麼資訊都沒有??

ceca01/05 01:03你是不是還沒出社會..XD.

frowning122601/05 01:03我是覺得小建商人脈不用太過誇張

ceca01/05 01:03但問題是,我又沒要募資,我又沒有要真的做甚麼.

ceca01/05 01:03那我要回甚麼投資計畫還是組織架構?

ceca01/05 01:04目前我想過的只有大崩盤後成立建商.

ceca01/05 01:04成立建商,無論營造廠,建築師,銀行...我多少都有無意識的接觸

ceca01/05 01:04你今天給我錢,我明天就可以開始動作..

ceca01/05 01:05差別是可能我還沒過濾選擇,做出來的成本或是成果不一定好.

frowning122601/05 01:05最好不要給你機會當建商啦......

ceca01/05 01:05因為我沒想過明天就要做.

ceca01/05 01:05但是我...明天就可以做..XD

ceca01/05 01:05十幾億當建商很難嗎...買塊地找建築師畫圖.

frowning122601/05 01:05那個不知道是多恐怖的時間點，什麼40%...

ceca01/05 01:06送審然後找議員幫忙一下.

ceca01/05 01:06再找營造廠來蓋,再找代銷來賣.

ceca01/05 01:06這根本SOP吧,建商又不是甚麼新興產業.

ceca01/05 01:06另外我又不是搞豪華品牌路線的.

ceca01/05 01:06我一定走寶咖咖路線,哈哈....

ceca01/05 01:07那重點必然在於買土地,買哪邊的土地多少錢有競爭力.

ceca01/05 01:07這才是真正比較重要的點,其他方面都只是SOP.

ceca01/05 01:07奇怪怎麼被講的好像在拚拿諾貝爾獎一樣困難?

ceca01/05 01:07我的網友就有素人跳出來當建商蓋房子的,還兩三個.

ceca01/05 01:08也有蓋了之後不玩的.

ceca01/05 01:08真的我更懶的話,我把他找過來當合夥人不就搞定了?

ceca01/05 01:08半外包很難嗎..XD

ceca01/05 01:08另外我也不太想講

ceca01/05 01:09反過來早就很多投資集團想找我合作.

ceca01/05 01:09我當吉祥物,吸金,它們去做投資.

ceca01/05 01:09所以你到底有沒有搞清楚我是甚麼情況.

ceca01/05 01:09你不要把你沒出社會的狀況套在我身上好嗎..XD

ceca01/05 01:10其實當建商人脈不需要很誇張.

ceca01/05 01:10人脈要很誇張是你要瘋狂擴張或是以小博大.

ceca01/05 01:10例如你有10億可以推一個案子,你不需要甚麼人脈.

ceca01/05 01:11你只要照著SOP去做就可以了.

ceca01/05 01:11但你想要用3~4億就推同樣等級的案子.

ceca01/05 01:11你需要很誇張的人脈...

ceca01/05 01:11當然你用很誇張的人脈,3~4億去推人家10億才推得動的案子.

ceca01/05 01:12你的收益自然就很好,槓桿那麼高.

ceca01/05 01:12但是相對的,那你人情世故那邊就要花很多心思去處理.

ceca01/05 01:12當然正常穩扎穩打的做法就是.

ceca01/05 01:12你第一個案子穩扎穩打用10億去推.

ceca01/05 01:12第二次就降成8億,然後擴張自己的其他人脈或是手段.

ceca01/05 01:13在下一個案子降成7億...以此類推.

frowning122601/05 01:13我覺得你沒去當吉祥物是對的

ceca01/05 01:13在你成長的過程中,你就會結識你需要的人脈.

ceca01/05 01:13人脈是你要用的時候才需要去認識的.

frowning122601/05 01:13要弄錢去當yt 就好，那些投資集團不知道怎麼搞

ceca01/05 01:13而你有那個實例,你該認識的人永遠都在那邊等你認識.

ceca01/05 01:14不知道,因為好幾個投資集團,但我都懶得去理解..XD

ceca01/05 01:14我的日子過得很開心,沒必要去燃燒自己的名聲,甚至有其他風險

frowning122601/05 01:14有些言語不用放在心上，人紅是非多

frowning122601/05 01:15其實我就跟你說yt 什麼都拍，包括跑山

ceca01/05 01:16我如果放在心上,那怎麼能睡到自然醒呢..XD

ceca01/05 01:16通常我都只是藉它們的言語,來講我想講的東西.

frowning122601/05 01:16真要弄錢的話，三天出10分鐘就夠了

ceca01/05 01:16不然憑空發一些類似這篇推文的內容,會讓我覺得很彆扭.

ceca01/05 01:16但是因為他的言語,那剛好給我講這些東西的機會,哈哈.

frowning122601/05 01:16每個都不一樣話題，房地產三個月講一次

ceca01/05 01:17這讓我想到那個儒哥,他的頻道就甚麼鬼都有..XD

frowning122601/05 01:17講基本工就好了，市面上沒幾個能講

frowning122601/05 01:18我認真跟你講，誰說只能拍房地產

frowning122601/05 01:19連你喝咖啡去到哪都拍，跑山到哪拍到哪

ceca01/05 01:19不過我還是覺得拍片不如去胚車有趣..XD

frowning122601/05 01:19然後講專業文的時候預告一下，你就爆了

frowning122601/05 01:20我說你想吸金的時候，這種錢是正當的

ceca01/05 01:20https://www.youtube.com/watch?v=jueGE5e2m6w

ceca01/05 01:20讓我想到這一個....每天騎車上下班

ceca01/05 01:20然後無聊把行車紀錄器打上字幕+自動語音,就貼上去.

frowning122601/05 01:21美國連當遊民都能爆紅了......

ceca01/05 01:21節奏跟氛圍吸引到人就是成功的奧義.

ceca01/05 01:22之前看阿峰趕海,阿就漁夫每天捕魚的影片而已.

frowning122601/05 01:22只要夠吸引別人的好奇，都有很多人會看的

frowning122601/05 01:22我有朋友就空拍建案而已啊，還不錯耶

ceca01/05 01:23這是一個很有趣的年代,很多非主流的東西在各種角落.

frowning122601/05 01:24我要去睡了...太晚了！晚安！

ceca01/05 01:26還在看緬甸的戰局.

ceca01/05 01:26雙螢幕有時候一邊在烏惡戰爭另一邊看人家試車.

ceca01/05 01:26超激人今天在試新的150ccJET...XD

ceca01/05 01:27眼睛好忙當中...每天要看一堆東西.

ice101501/05 06:02把日常代步用的GP換成jet158吧 看房子心情會好點

ceca01/05 07:37現在是rebel1100代步

ceca01/05 07:42GP要報廢

piliwu01/05 07:59你就的比較像公司債沒錯而不是股東

piliwu01/05 07:59股東是要有盈餘才有股利

NovaShin01/05 08:18哈跟門外漢認真什麼啦XD

ice101501/05 08:48rebel代步不會太大台嗎

ice101501/05 08:48市區在走速克達還是比較方便

ceca01/05 09:10在高雄,重機才是最快速的通勤工具..限高雄.

ceca01/05 09:10以上包含考慮到停車..XD

watameki01/05 09:12Ceca大概就投客格局，以為建商很容易

ceca01/05 09:13建商就是很容易..

ceca01/05 09:13你想太多了..顆顆.

ceca01/05 09:13重點是錢,關鍵是買土地,其他都是SOP.

ceca01/05 09:13當然如果你錢很少靠各種手段硬去推案壓力很大.

ceca01/05 09:14那自然你要很多"專業"手段.

ceca01/05 09:14但如果你準備的資金夠多,中規中矩的推案.

ceca01/05 09:14建商就是一個很傳產的產業而已,任何人都可以複製.

ceca01/05 09:15當然你不信,整天相信向勵志文學講的要多拚多努力多厲害才行.

ceca01/05 09:15那..你開心就好..XD

ceca01/05 09:15難怪你的路總是走不出去永遠都在原地.

ceca01/05 09:15因為任何走出去的路對你而言都是很專業很困難很遙遠,哈哈.

ceca01/05 09:15投資客轉建商的人一大堆.很多退回來是因為.

ceca01/05 09:15他發現當錢不夠多的時候,當投資客比較好賺..X

ceca01/05 09:16不相信你多找幾個當過建商的投資客聊天就知道

ceca01/05 09:19阿我忘了,實際上你認識的人太少..XD

ceca01/05 09:19難怪甚麼是情對你而言都很困難...顆顆.

hellogym01/05 09:24大建商很難 小建商很容易

hellogym01/05 09:25之前一堆中小建商 是有多難 很多在地的小建商 鄉下蓋蓋

hellogym01/05 09:25透天 是有多難

ceca01/05 09:26有網友,30歲不到就直接找到金主和股東推大樓了.

ceca01/05 09:26擴張之後才會開始遇到其他非SOP的問題.

ceca01/05 09:27不過那些問題,也是在擴張之後才會遇到,而那時候.

ceca01/05 09:27你也會有跡可循去思考該怎樣解決.

ceca01/05 09:27當然在今天這個時間點,建商彼此廝殺很競爭.

ceca01/05 09:28沒有給你甚麼時間在那邊慢慢解決,你會沒競爭力.

ceca01/05 09:28你要嘛會變成成本墊高,要嘛變成時間被拉很長.

ceca01/05 09:28現在因為惡性競爭,建商的利潤只要時間一拉長就會變很爛.

ceca01/05 09:29因此現在起家,除非你家開鋼鐵廠,老爸給你錢讓你慢慢磨.

ceca01/05 09:29不然現在是很爛的起家時間,因為惡性競爭很厲害.

ceca01/05 09:29你可以蓋你可以賣你可以賺錢,但投報率可能不如開槓桿收租.

ceca01/05 09:30人家大建商規模經濟,大量購買原物料+自己營造一條龍.

ceca01/05 09:30外加跟代銷談的銷售成本又低,公司架構完整人事成本攤下去低.

ceca01/05 09:31你只要土地沒有買得比他便宜10%,同時間你很難跟他競爭.

ceca01/05 09:31你只能靠賣得更久來彌補大建商的各種規模經濟優勢.

ceca01/05 09:31當然之前還可以加入寶咖咖集團...成為子公司的董事長.

ceca01/05 09:32但現在寶咖咖好像沒開放那個方案了.

ceca01/05 09:32and,抱一下之前的價.

ceca01/05 09:32幾年前,寶咖咖自己蓋成本一瓶5.5,你可以發包給他營造蓋6.5

ceca01/05 09:32素人建商自己去蓋8.

ceca01/05 09:33對喔..6.5是我可以拿到的價..我說我喔m不是強者我朋友.

ceca01/05 09:33還是甚麼我認識的甚麼很厲害的人.

ceca01/05 09:33阿你看你營造成本怎麼跟人家競爭?

ceca01/05 09:33而你加入寶咖咖子公司,寶咖咖集團會入股成為大股東.

ceca01/05 09:34支援你寶咖咖的各種公司行政資源(包含人員)之外.

ceca01/05 09:34你推案都可以用她的營造,拿5.5的價.

ceca01/05 09:35所以那時候寶咖咖子公司不就瘋狂繁殖,寶咖咖一躍台灣第一大.

ceca01/05 09:35這就是當年寶咖咖很屌的策略.滿足很多人當建商的夢想.XD

ceca01/05 09:35並且,大多數子公司都活到今天都還在營運有賺錢.

Tattoo01/05 09:37如果你說得建商是指蓋透天的那種，當然很簡單。透天不用

Tattoo01/05 09:37建商都能自己蓋。

ceca01/05 09:38因此,當你是身為"資方",你會發現,很多事情,都很容易./

william82601/05 09:38蓋透天不難 但是大樓工程管理上差很多

ceca01/05 09:38但你是員工的時候,你老闆會告訴你他多拚多努力,哈哈哈.

ceca01/05 09:42蓋大樓是這樣,你找土包蓋毛很多問題很多外家..得加錢.

ceca01/05 09:42你找有點名的營造蓋,就是貴.

ceca01/05 09:43而起家的建商我認識的兩種都有.

ceca01/05 09:43而結論則是,找有點名的營造蓋,貴一點至少不會變得更貴.

ceca01/05 09:43但是就那個貴一點,會讓你忙了一圈,最後發現.

ceca01/05 09:43你....為啥不爽爽炒房就好..幹嘛去當建商呢..顆顆.

omc01/05 09:43c大有沒興趣去日本騎車科科~

ceca01/05 09:44另外,通常這種都有股東,因此人事都是自己股東搞定.

ceca01/05 09:44起家的一開始都沒啥在聘請員工.

ceca01/05 09:45所以會把自己搞得超忙..XD

ceca01/05 09:45and...去日本應該會忙著逛街和...看房子?

ceca01/05 09:46要騎車車,下次去美國再去騎.

ceca01/05 09:50對喔,真的想要嘗試建商的有一個建議你可以考慮.

ceca01/05 09:51你買土地,然後找有品牌的建商談合建.

ceca01/05 09:51這樣你在那個合建案裡面,你就屬於建商的一部分.

ceca01/05 09:51有幾個品牌的建商很樂意找這種地主合作(可以減少成本來擴張)

ceca01/05 09:52所以你就一直買土地,一直找它們合建.

ceca01/05 09:52銷售的時候都是掛他們建商的品牌名字.

ceca01/05 09:52這連投資集團也很多都這樣幹.

ceca01/05 09:52你的重點都只在"炒作土地"...其他煩心的事情,建商端幫你搞定

ceca01/05 09:53並且可以用法人,可以分配股東或是募資都可以.

ceca01/05 09:53不會吃非法吸金或是被查稅查金流的問題,可以正正當當.

ceca01/05 09:53不過當然跟建商談,也不要太冤大頭,免得被多灌很多成本.

ceca01/05 09:53資本主義世界,你永遠都要小心所有的人..

ceca01/05 09:54另外你合建久了,你也可以真的跳出來自己開一家建商.

ceca01/05 09:54這時候你的資源和人脈都已經很穩固了.

ceca01/05 09:55我不要講哪個投資集團就是這樣走過來的,給你參考.

ceca01/05 09:56這個方式在目前這種惡性競爭環境下,你硬要跳出來搖旗.

ceca01/05 09:56應該算是比較穩妥的切入方式.

ceca01/05 10:00對喔,我發現一件事情.

ceca01/05 10:00為啥講了半天都只有我在講"怎樣在實務上操作"

ceca01/05 10:00而那一大堆很厲害的人,怎麼永遠都只會講一些空話呢..XD

ceca01/05 10:00這些有那麼神祕都不能講嗎...XD

ceca01/05 10:01還是...恩...很厲害...對阿...好厲害拍拍手..哈哈.

ceca01/05 10:01到底有沒有在不動產界打滾阿..XD

ceca01/05 10:01明明就很多很典型的方式和路可以走.

ceca01/05 10:01怎麼講的好像在走偉大的航道一樣困難?

ceca01/05 10:02還人脈哩...XD

ceca01/05 10:02買塊土地找品牌建商合建是要甚麼人脈..XD

ceca01/05 10:02他老董就會直接跟你聯絡了阿.

ceca01/05 10:03當然你去找國泰阿遠雄阿,阿他們不玩這個他不會理你.

ceca01/05 10:03但你當建商你去找國泰遠雄董座幹嘛?又沒關係?

bgflyer01/05 10:03看到第一點就笑了，以為是借貸關係嗎

ceca01/05 10:03就像寶咖咖開放加盟的時候,他直接公告,網頁都有聯絡資訊.

ceca01/05 10:04你帶夠錢過去,他老董就來跟你談了..

ceca01/05 10:04不就這樣嘛..你手上有他想要的東西,他手上有你想要的東西.

ceca01/05 10:04然後你們人脈就連起來了.

ceca01/05 10:04你手上沒他要的東西,或他手上沒你要的東西.

ceca01/05 10:04你去打這條人脈幹嘛?

ceca01/05 10:05另外,你認識她多幾年,談生意他會要得比較客氣嗎...XD

ceca01/05 10:05還是反而因為熟,他更想要用人情來多壓你一點..XD

ceca01/05 10:05so..麻講點實務上的東西嘛.

ceca01/05 10:05不要講得很像"勵志文學"的文章內容.

ceca01/05 10:06用一大堆高大尚的名詞,然後半點實務內容都沒有.

ceca01/05 10:13不過反正討論區都是這樣.

ceca01/05 10:13就像炒房,有幾個人在講很實務的操作.

ceca01/05 10:13呵呵...各位也不是第一天在看板.

ceca01/05 10:14你們自己說,有幾個人在講很實務的炒房操作.

ceca01/05 10:14都嘛很高深莫測,好像山裡仙人修練絕世神功一樣神秘優.

ceca01/05 10:15每天都自己好厲害,你們不要學,羨慕我就好了...拉拉拉.

ceca01/05 10:15但各位反過來想一下.

ceca01/05 10:15他為啥不敢講實務阿...XD

ceca01/05 10:15是不是其實他根本沒啥技術,就只是搭到順風賺了點錢.

ceca01/05 10:15因此要她講實務,也講不出甚麼來..因為賺錢好像都在靠運氣.

ceca01/05 10:16而等到逆風的時候,就躲起來了,呵呵.

ceca01/05 10:16像帥過頭,其實我還滿尊重他的,無論他炸掉還是他的幹部內鬥.

ceca01/05 10:17因為他會講實務操作,並且我也從他的東西中有所收穫.

gmoz01/05 10:17人脈分兩種 一種吃飯喝酒 一種是真正掏錢 前者佔95%

ceca01/05 10:17所以無論他怎樣的亂喊誇張地講一些五四三.

ceca01/05 10:18但是你總是知道,他講的東西,有很多是實實在在的市場操作.

ceca01/05 10:18所以他講的東西,總是有一些價值性存在.

ceca01/05 10:19反而整天講強者我認識的人,我很專業你們都外行OOXX.

ceca01/05 10:19那些叫做垃圾內容..跟看小說沒啥兩樣...打發時間而已.XD

ceca01/05 10:19因為你看了半天的東西,你在操作的時候,一點用都沒有.

NovaShin01/05 10:20你推文寫一堆廢話怎麼不乾脆回篇文來讓我吐你有多外行？

NovaShin01/05 10:21實務操作你當我們包櫃包銷都在包衛生紙嗎？

NovaShin01/05 10:21投資客就做好投資客的事情，不懂的東西就不要瞎扯很難嗎

ceca01/05 10:22你不是封鎖我了你為啥看的到我在嗆你的文字?

ceca01/05 10:22難道...你說謊?

ceca01/05 10:22哈哈.瞎扯..你才每天講廢話吧..XD

NovaShin01/05 10:22nally沒有封鎖功能呀，是手機才有

ceca01/05 10:22你乖乖上班就好...沒拿錢出來玩,你才是不懂的那個.

ceca01/05 10:23那你不是說看到我打的東西你都跳過.

NovaShin01/05 10:23對呀，我每天都在講廢話啊，要徵求你同意喔？房板姓c喔

ceca01/05 10:23啊我這邊躲在推文下面打那麼多,你怎麼沒跳過阿.

ceca01/05 10:23哈哈...

NovaShin01/05 10:23如同你說的啊，身為專業人員看到胡說八道當然要導正視聽

ceca01/05 10:23看你很在意,多搓你兩下..哈哈.

ceca01/05 10:23問題是你還是只講廢話阿..XD

ceca01/05 10:23人家要知道怎樣操作.

NovaShin01/05 10:24你去叫nally寫封鎖功能啊，第一個就先把你封掉

ceca01/05 10:24阿你屁那麼多大道理是有屁用膩?

ceca01/05 10:24屁那麼多,你還是乖乖上班好了..哈哈.

ceca01/05 10:24不然你那麼早入行,當年台北狂漲的時候沒投資個幾間.

NovaShin01/05 10:24倒是你被戳幾下就開始洗推文，玻璃心碎呵呵

ceca01/05 10:24還是你等到漲不動了停滯了才跳進去被套..

ceca01/05 10:24我在嘲笑你阿..XD

NovaShin01/05 10:25我有幾間要跟你報告嗎？

ceca01/05 10:25我又不用上班,哈哈.

ceca01/05 10:25你有幾間你還辛苦上班幹嘛?

ceca01/05 10:25不然也自己當老闆了阿.

NovaShin01/05 10:25又開始了又開始了～

ceca01/05 10:25又開始嘲笑你了.

ceca01/05 10:25那麼厲害又在高大上的台北又那麼多年.

ceca01/05 10:25你怎麼還沒退休阿.

NovaShin01/05 10:26被洗臉就開始說自己怎樣別人怎樣，活在網路上真辛苦

ceca01/05 10:26不是很專業?

ceca01/05 10:26是你在意的吧,你自己跳進來的.

NovaShin01/05 10:26好了啦，不懂的事情你就不要瞎掰啦

ceca01/05 10:26你跳進來說我很在意..XD...你錯亂喔.

ceca01/05 10:26你先講拉,你那麼多間,你現在上班在上甚麼的.

NovaShin01/05 10:26不是，我只是要來洗你的臉而已，洗完我就要走了

ceca01/05 10:26不是很專業?那之前狂噴的時候應該撈不少阿.

ceca01/05 10:27你撈個幾千萬也不會上班了.

NovaShin01/05 10:27哈，惱羞成怒開始抖身家了喔？

ceca01/05 10:27把你的專業帶到桃園台中複製就在繼續撈就好了.

NovaShin01/05 10:27整天在那邊你上班你幾間，跟館長一樣啊你捐多少，可悲

ceca01/05 10:27還是你...其實就只是個打工族,連投資都不敢,哈哈.

NovaShin01/05 10:27我連打手槍要幾張衛生紙都要跟你報告嗎？

ceca01/05 10:27你自己說你有幾間不跟我講的,我都當你有幾間了耶.

NovaShin01/05 10:27好了啦，你不懂就不要瞎掰啦

ceca01/05 10:27還新板特區的勒.

ceca01/05 10:28還是你都沒有...挖靠.

NovaShin01/05 10:28整天在那邊嗆人家要不要上班，幾間房子，你很可憐欸

ceca01/05 10:28可是鄉民從來都不認為我不懂啊,哈哈.

ceca01/05 10:28我不用上班有幾間房子為啥很可憐?

NovaShin01/05 10:28好了啦，建商怎麼運作你不懂啦，乖乖下去不要硬凹了

ceca01/05 10:28你又錯亂了?

ceca01/05 10:28你不是認識很多有錢人,沒叫它們教你幾招發財?

ceca01/05 10:29叫他們教你快速翻滾財富,身價破個幾億來嗆我.

ceca01/05 10:29奇怪你認識的有錢人都不幫你喔.

ceca01/05 10:29怎麼那麼慘.

ceca01/05 10:29我都幫這麼多人,阿你認識的都是甚麼自私鬼?

ceca01/05 10:29還是你根本就不認識?或是人家根本瞧不起你?

ceca01/05 10:30連幫你都不幫你?

ceca01/05 10:30你自己說自己做了多久的不動產葉看過多少投資客認識多少

ceca01/05 10:30有錢人.

ceca01/05 10:30但為啥你都沒有投資,也沒有錢滾錢翻滾財富??

ceca01/05 10:30你不覺得這件事情很弔詭嗎?

ceca01/05 10:31我認識的代銷幹沒幾年都嘛有投資個一兩間.

ceca01/05 10:31還是你說你做健康的...XD

ceca01/05 10:31我是有認識作健康的房仲拉,代銷我是沒認識做健康的.

ceca01/05 10:32當然我不否認代銷也可以做健康.

ceca01/05 10:32但你感覺就不像阿哈哈..

ceca01/05 10:32因為如果你做健康的,你實際上有投資不少.

ceca01/05 10:32你就不會整天我認識有錢人,我瞧不起投資客,我OOXX.

ceca01/05 10:33然後講了半天都是教科書般的訓人或是很制式的理論內容.

ceca01/05 10:33一點實務操作都沒有.

ceca01/05 10:33你知道真正鄉民要的是甚麼嗎?

ceca01/05 10:33鄉民要的是實務操作阿.

ceca01/05 10:33你屁那麼多大道理幹嘛?

uuss01/05 10:34突然想到以前ptt神人台菜二世祖，說得一口好菜，南部辦桌多

uuss01/05 10:34麼的澎湃講究，北部餐廳就是花錢吃噴，板友無限嚮往，然後讓

uuss01/05 10:34他實際去辦桌一次，就是狗屎湯圓鐵盤豬腳，所以阿建師要是聰

uuss01/05 10:34明的話，就只要繼續網路po文即可，不要親自撩下去做

ceca01/05 10:35樓上,這就是實務操作的重要.

ceca01/05 10:35你講一個可以複製的東西出來,讓別人照著做.

ceca01/05 10:35之後是成是敗,總有人會去做.

ceca01/05 10:35他失敗了他會嗆你.

ceca01/05 10:35但如果他成功了...

ceca01/05 10:35你就知道我在做得事情是甚麼..顆顆.

ceca01/05 10:36炒房當然有一些比較麻煩的炒做手法.

ceca01/05 10:36但是也有一些很直接的炒作手法.

ceca01/05 10:36你如果說你很強,你就講幾個手法讓別人試看看.

ceca01/05 10:36鈔票永遠不說謊,照著做下去會賺會賠,真的有人會去嘗試.

ceca01/05 10:37你很強,請讓別人幫你證明...

ceca01/05 10:37而不是自己講得像神仙一樣高超.

ceca01/05 10:37別人聽得霧薩薩.

ceca01/05 10:38甚至講太多,就開始有人懷疑你的真偽..

frowning122601/05 10:47會講房產槓桿要天罰的，要期待什麼

ceca01/05 10:47其實我從她的文章裡面,一點都看不出來他懂不動產.

ceca01/05 10:47我可不是一個跟人家吵架就把它封鎖的人.

ceca01/05 10:47反而我會把他每個字都仔細的看一看.

ceca01/05 10:48或是你把自己講的越厲害那我就越認真看.

NovaShin01/05 10:48你的敘事能力太爛了，所以我都跳過

ceca01/05 10:48因為我會先當你很厲害,然後試圖在你的文章中找些我可以學得.

kagaya01/05 10:48我只想說 拍片很累啦...

ceca01/05 10:48但很可惜,絕大多數時候,我只看到廢話和空話..哈哈.

NovaShin01/05 10:48笑死講個天罰又有人要崩潰了，一看就知道2015後菜鳥

ceca01/05 10:49不過當然看了一大堆人的空話廢話,少數時候還是可以撿到寶拉.

ceca01/05 10:49所以我還是會耐心地慢慢看.

kagaya01/05 10:49閒習慣了沒事拍什麼片 又不是為了要衝流量賺錢幹嘛要拍片

ceca01/05 10:49畢竟,這個年代,挖到寶就感謝了...只怕挖不到.

NovaShin01/05 10:49這麼愛比怎麼不比一下幾公分？到底是受到什麼打擊整天比

NovaShin01/05 10:50人家在講的東西不懂就不要硬插嘴，被洗臉也是剛剛好

frowning122601/05 10:50笑死，不動產去槓桿就去炒股就好了，懂？

ceca01/05 10:50挖,1226,你搓他一下,他血壓狂飆耶..XD...

NovaShin01/05 10:50你幾公分？講一下啊？幾公分？游標卡尺拿出來量啊笑死

ceca01/05 10:50他在古板講不動產不開槓桿也被鄉民嗆,滿好笑的.

ceca01/05 10:50滿嘴我認識的有錢人都現金買..哈哈.

NovaShin01/05 10:51血糖狂飆是真的，笑點狂飆也是真的，整天精神勝利法

ceca01/05 10:51可惜有錢人都不教他怎樣投資讓他可以退休.

frowning122601/05 10:51我是菜啊，這我不否認，但你絕對不是我追蹤對象

NovaShin01/05 10:51笑死你在路上被狗吠會在意嗎？在網路被嗆也要拿出來講

NovaShin01/05 10:51笑死誰想讓你追，你們是不是只活在網路上啊？

ceca01/05 10:51但是...你要上班阿.

ceca01/05 10:52最近是案場太冷清,所以有時間在這邊生氣喔..XD

ceca01/05 10:52沒看到橋頭的代銷忙得連飯都沒空吃..哈哈.

frowning122601/05 10:52不動產去槓桿比現股還要不如，跟我說懂房地產XD

Yishanhuang01/05 10:52小建商很容易，不要搞那些牌面

NovaShin01/05 10:52上班比較不會猝死呀，你沒看幾個不用上班都冰起來了

ceca01/05 10:52夢學院的代銷還忙到半夜.

NovaShin01/05 10:52好了啦，房板c大，不要戳你一下就開始噴血壓好嗎

frowning122601/05 10:52難怪18124、mfcke 都嗆你，不意外啊

NovaShin01/05 10:53你會不會邊上ptt邊綁血壓計呀？

Yishanhuang01/05 10:53多的是搞半天看起來很題目，然後資產報酬率笑死人的

ceca01/05 10:53喔喔上班不容易脆死,所以實際上他都現金買房投資..XD

ceca01/05 10:53讚喔.

Yishanhuang01/05 10:53很體面

Yishanhuang01/05 10:53像昨天名片貼出來那幾家

ceca01/05 10:53都現金投資新板特區的呢..好厲害.

NovaShin01/05 10:53哇～被嗆了～好難過喔，哭哭耶 你們真的只活在網路上

Yishanhuang01/05 10:53股東報酬其實一般般

NovaShin01/05 10:54脆死是什麼？你到底有沒有唸書啊？

NovaShin01/05 10:54不懂的事情就不要蹭啦，被洗臉就乖一點

ceca01/05 10:54你也只是活在網路上阿...XD

ceca01/05 10:54難道你會從我的螢幕跳出來??..抱歉我只接受女的跳出來.

frowning122601/05 10:54然後還整天別人不懂狗吠閉嘴，哈哈笑死

ceca01/05 10:54跳出一個男的,我一槌子把你打回螢幕去.

NovaShin01/05 10:55兩個激動仔，要不要手牽手去檢查血壓？哈哈

Yishanhuang01/05 10:55ROE不到10%

ceca01/05 10:55阿她就完全不懂投資阿..XD..難怪現在還要上班.

NovaShin01/05 10:55哇～一鎚子耶 氣成這樣，你是不是邊打字邊發抖啊？c大

ceca01/05 10:55台北狂漲的那些年,大概甚麼都沒撈到,超可憐.

NovaShin01/05 10:56c大好棒喔，房板投資王耶，不用上班耶好棒喔

Yishanhuang01/05 10:56西裝好看不等於股東報酬好

ceca01/05 10:56等到想要去撈的時候,才發現機會已經沒了.

NovaShin01/05 10:56對呀我都沒撈到呀，所以才在這上班啊，哈哈哈哈

ceca01/05 10:56我好棒棒不是我不用上班.

frowning122601/05 10:56你自己在發抖幹嘛要暴露自己的狀況呢，嘻嘻

ceca01/05 10:56而是我讓很多人賺了不少錢,哈哈.

ceca01/05 10:56哪像你.

NovaShin01/05 10:56對呀，你說的都對耶，抖抖抖抖玩了沒啊哈哈哈哈

ceca01/05 10:56你早聽我的,可能也不用上班了.

NovaShin01/05 10:56打嘴砲你還輸tattoo啦

ceca01/05 10:56你自己要裝優越的...然後...繼續上班..哈哈.

NovaShin01/05 10:57你就跟綠舍的按摩妹差不多呀

Yishanhuang01/05 10:57對投資人來說，小建商不會輸搞大開發案的

ceca01/05 10:572015你跑到中南部來玩老屋,怎樣也可以撈一筆大補漲.

NovaShin01/05 10:57人家綠舍按摩妹102年就在買美麗島站了，那時候你在哪？

ceca01/05 10:57小建商要好賺通常土地納編收益要夠高.

NovaShin01/05 10:57笑死2015買老屋，你不要笑死人好嗎？

ceca01/05 10:58小建商認識的大多有兩種,1種是營造相關,給自己公司建案做.

NovaShin01/05 10:582015國賓大苑你去看多少錢，濁水溪以南你就乖乖待好啦

ceca01/05 10:58另一種是土地增值了,與其賣掉不如自己蓋.

Yishanhuang01/05 10:58https://i.imgur.com/UOVK7ko.jpg

NovaShin01/05 10:58投資仔就投資仔，學人家在講什麼建商，who r u？

ceca01/05 10:58你自己耍笨阿,我叫你到中南部去,你窩在台北炒老屋幹嘛.

Yishanhuang01/05 10:58昨天有看到有人貼三井不動產的名片

ceca01/05 10:59你沒看到中南部買房的每個都high到高潮.

NovaShin01/05 10:59笑死，國賓大苑19現在65我去中南部幹嘛？

Yishanhuang01/05 10:59法律 行銷什麼都很專業，然後給股東五年漲40%

NovaShin01/05 10:59你不懂就不要上來湊熱鬧啦，濁水溪以南你就待好就好

ceca01/05 10:59阿你就錯過台北投資黃金年代,自己不肯修正的,哈哈.

Yishanhuang01/05 10:59每年配息一瞇瞇

NovaShin01/05 10:59不懂的事情硬要湊，被打臉就開始崩潰敲鍵盤

ceca01/05 10:59你窩在台北上班是比較高尚就是了,,哈哈.

Yishanhuang01/05 11:00那是員工爽不是股東爽

ceca01/05 11:00可惜,你這樣一輪下來,你等下會被一堆鄉民笑死.

NovaShin01/05 11:00笑死我錯過？松江敦華當初66你現在去看多少

ceca01/05 11:00完全不懂投資的代銷,真不知道這些年你怎麼過的.哈哈.

Yishanhuang01/05 11:00要投資還是投資幹一票的小公司比較賺

ceca01/05 11:00所以你有一間松江敦華??

ceca01/05 11:00還沒貸款?

ceca01/05 11:00有沒有一句話阿.

Yishanhuang01/05 11:00建大商好棒，一年賺8%

ceca01/05 11:01你有一間嗎?

Yishanhuang01/05 11:01大建商

NovaShin01/05 11:01興富發新世界我們在賣的時候才多少

NovaShin01/05 11:01就跟你說你濁水溪以南好好的待著，台北這邊不是給你玩的

Yishanhuang01/05 11:01不過上班學N大去甲山林才是對的，但是不要當股東

ceca01/05 11:01現在建商惡性競爭很激烈,毛利都被壓縮很多..QQ

ceca01/05 11:02你賣跟你有一間是兩碼子事.

NovaShin01/05 11:02你幾公分？講出來啊

ceca01/05 11:02你賣的乾你屁事.

ceca01/05 11:02你有一間再來說吧...哈哈.

NovaShin01/05 11:02整天在網路跟人家比身家，到底是多自卑啊

ceca01/05 11:02所以你沒有一間松江敦華??

NovaShin01/05 11:02我有15公分也要跟你講嗎？你幾公分？講一下啊

ceca01/05 11:02那你嗆別人的家幹嘛?又不是你家.

NovaShin01/05 11:03摳年喔，整天上網跟人家問你有什麼你有什麼

ceca01/05 11:03不是比身家阿,我們在講投資阿.

ceca01/05 11:03你到底有沒有投資過拉.

Yishanhuang01/05 11:03一案建商最有效率XDD

ceca01/05 11:03還是你就只是個打工仔.

NovaShin01/05 11:03我在講你不懂就不要瞎扯啊

ceca01/05 11:03你完全沒投資過說投資客投資是外行.

ceca01/05 11:03你是XX有問題喔.

NovaShin01/05 11:03好了啦，濁水溪以南你就乖乖待好，不要來蹭你不懂的

ceca01/05 11:03懂不懂?...我懂投資阿,但你懂嗎..哈哈.

Yishanhuang01/05 11:03最符合傳統資本主義，一趟航程一間公司，回港貨賣完

Yishanhuang01/05 11:03直接解散

ceca01/05 11:04你一間都沒買過你懂個屁投資..XD

NovaShin01/05 11:04哇，生氣氣氣到xx有問題都出來了，崩潰

ceca01/05 11:04你就只會文案背著然後叫別人簽訂單而已啊,哈哈.

NovaShin01/05 11:04要筆戰嘴砲你跟tattoo那幾個人還差遠了啦

ceca01/05 11:04你先講你投資哪一間.

Yishanhuang01/05 11:04大建商就跟荷蘭東印度公司一樣，到最後都是員工拿股

Yishanhuang01/05 11:04東的錢在爽

ceca01/05 11:04怎樣操作.

ceca01/05 11:04筆戰...我在嘲笑你阿,打工仔.

NovaShin01/05 11:04人家在問建商，你在那邊嘴砲，拉正你一下也是剛好而已

ceca01/05 11:05你怎麼會入行這麼多年,完全沒投資過?

ceca01/05 11:05然後整天講別人的家別人有錢別人怎樣.

ceca01/05 11:05別人的乾你屁事...阿你的哩.

NovaShin01/05 11:05給你笑啊，笑大聲一點呀

ceca01/05 11:05你不講你有哪間你也講你怎樣操作投資.

NovaShin01/05 11:05我的就，乾你屁事啊.....哈哈

ceca01/05 11:05講了半天都是屁話,結果自己只是個背文案的打工仔.

NovaShin01/05 11:05笑死這邊是房板，不是投資板，只能講投資喔？

ceca01/05 11:05不然總統府憲兵都可以嗆,總統府很厲害好偉大.

ceca01/05 11:06靠夭這樣很好笑.

ceca01/05 11:06房版你叫別人買房不要開槓桿..XD

NovaShin01/05 11:06好了啦，這篇你就輸了啦，不要再瞎扯了

ceca01/05 11:06你這個代銷叫別人買房用現金,哇哈哈哈.

ceca01/05 11:06這篇我怎麼看到別人在笑你啊.

ceca01/05 11:06你還懂當建商,哇哈哈.

NovaShin01/05 11:06你要開去開啊，菜雞，預售還沒開案我們整本挑還輪得到你

ceca01/05 11:06去背文案拉..哈哈.

ceca01/05 11:07人家寫甚麼你就一個字不漏的背起來拉.

NovaShin01/05 11:07你還真的以為你什麼vip喔？還不都撿人挑剩下的

ceca01/05 11:07別忘了喔...忘了要加班背喔.

NovaShin01/05 11:07笑死，文案林北寫的啦，搞不清楚狀況

ceca01/05 11:07你整本挑你有買嗎.

ceca01/05 11:07文案你寫的,阿你有買嗎.

ceca01/05 11:07松江敦華你到底有沒有買一間阿..XD

NovaShin01/05 11:07好了啦，不要氣氣氣了，下次不懂你不要硬凹就好

ceca01/05 11:07還是你投資了結果被套不敢講.

ceca01/05 11:08哀,被套就講出來,我幫你想後續拉.

NovaShin01/05 11:08文案我寫的呀，廣告我配的呀，懷疑啊？

ceca01/05 11:08雖然跟你炒半天,你被套了我還是可以幫你想有沒有機會解套.

NovaShin01/05 11:08好了啦精神勝利法一哥，下次不懂的不要亂蹭

ceca01/05 11:08好啦,都你啦,打工仔...哈哈.

ceca01/05 11:08我覺得是你不懂啊..哈哈.

NovaShin01/05 11:09我都不帶套的，因為size比較大，這種困擾你應該沒有

ceca01/05 11:09會不會哪天大崩盤你失業了,我當建商,我還請到你去挑磚頭.

ceca01/05 11:09到時候你拿你的ID來,我給你工地主任的職位ok的拉.

NovaShin01/05 11:09好好笑，一個c大被一個打公仔洗臉洗成這樣，加油啦

ceca01/05 11:09不會給你落井下石.

NovaShin01/05 11:09記得下次不要瞎掰喔，不然我一樣會上來洗你的臉的

ceca01/05 11:10你好像沒洗到我的臉,但你丟臉丟大了,哈哈.

ceca01/05 11:10整天講別人家別人有錢的打工仔..XD

ceca01/05 11:10典型精神勝利法,哈哈.

NovaShin01/05 11:10哈哈

ceca01/05 11:11一案建商通常透天案比較靈活.

ceca01/05 11:11不過透天案比大樓案惡性競爭得更厲害.

ceca01/05 11:11那個現在大多都是營造廠自己蓋的天下為主.

ceca01/05 11:12它們壓成本壓得很低...

ceca01/05 11:12就弄一間公司,蓋了賣了,公司就休業.

ceca01/05 11:12完全不請人,蓋好自己坐在房子裡面自己老闆在那邊賣..XD

ceca01/05 11:13利潤則看槓桿怎樣開...

ceca01/05 11:13很多都是開超大槓桿把投報率撐篙.

ceca01/05 11:13或是單純只是讓自己營造廠有事情做.

jc76112801/05 11:15這篇又吵架了!!!

ceca01/05 11:15有些人吵架可以逼出他的專業或是有價值的內容.

ceca01/05 11:15但是有些人m吵架就單純....因為好玩.

ceca01/05 11:15順便耍猴給各位看.

ceca01/05 11:16所以吵架不是壞事...不要虧錢的事情都不是壞事.

Yishanhuang01/05 11:17小建商老闆自己歐印，比較沒有代理成本

Yishanhuang01/05 11:17計時做事的比較容易出亂子

NovaShin01/05 11:18你就用吵架來掩飾胡說八道被業內戳破的丟臉實錄而已呀

NovaShin01/05 11:19被戳就開始問人家有沒有上班，買幾間，怎麼不說你幾公分

NovaShin01/05 11:19標準的不懂愛蹭又惱羞成怒仔

NovaShin01/05 11:20投資你愛講什麼講什麼，蓋房子這種東西你還是不要瞎扯

ceca01/05 11:20我甚麼被搓破??.

ceca01/05 11:20你是不是在做夢,快醒醒,上班不要打瞌睡.

NovaShin01/05 11:20戳，不是搓，你到底有沒有好好唸國文啊？

NovaShin01/05 11:21你唸幾本書？你唸什麼大學？你買幾間？ 笑死

ceca01/05 11:21老闆自己賣房子都超認真..XD

ceca01/05 11:21自己的錢才會燃燒小宇宙的努力..XD

NovaShin01/05 11:21終於知道為什麼tattoo這麼愛戳人了，樂趣無窮哈哈哈

ceca01/05 11:22喔喔...代銷上班又在自我安慰自己優越了,哈哈.

ceca01/05 11:22快上班喔,不然等下會被主管噹.

ceca01/05 11:22乖喔..

ceca01/05 11:22誰叫當年台北大漲你沒有投資,你這輩子沒希望了,哈哈哈.

ceca01/05 11:22乖喔,上班喔...

NovaShin01/05 11:23哈哈 你真的是一個很local又趣味的人 記得即時檢測血壓

ceca01/05 11:23可惜,我不用上班阿...XD

NovaShin01/05 11:23還有現在沒人在看小非農那些指數了，你乖乖去炒房就好

ceca01/05 11:24因為我他媽的比擬懂投資阿,哈哈哈.

NovaShin01/05 11:24連CPI都鈍化了，看你講話大概就知道你的教育程度到哪

ceca01/05 11:24沒人看小農?....你是剛夢醒喔..XD

NovaShin01/05 11:24但你書應該沒有唸很多，一般都用你，不會用凝

ceca01/05 11:24你短時間震盪,你是睜著眼睛說沒人看小農..XD

ceca01/05 11:25那準時的賣壓是甚麼東西,,顆顆.

ceca01/05 11:25還是你只看台指期..我在跟你講美股耶.

NovaShin01/05 11:25好了啦，你越講破口越多漏洞越多，乖啦不要再叫了

ceca01/05 11:25小農一宣布,沒看到幾大尖牙股就被狂賣.

NovaShin01/05 11:25哇，靠！笑死，你在跟我講美股耶！你 在 跟 我 講 美 股

ceca01/05 11:25阿你眼睛是被印泥給哥住了喔..哈.

NovaShin01/05 11:26哇，尖牙股耶，你有唸書耶很棒，給你個讚

ceca01/05 11:26居然還可以爭著眼睛說瞎話.

ceca01/05 11:26喔,你那時候可能在睡覺,因為隔天要上班.

NovaShin01/05 11:26下次你有又學到什麼你在上來分享喔，加油！很棒！

ceca01/05 11:26所以你沒在盤中看..XD

ceca01/05 11:26滿有趣的...難怪不懂投資...XD

NovaShin01/05 11:26我們c大好棒喔！知道什麼是小非農，知道什麼是尖牙股了

ceca01/05 11:26你這種情況投資可能會虧到嬤都不認得..XD

ceca01/05 11:27乖乖上班是對的.

ceca01/05 11:27乖喔...領薪水和存款就好了不要想太多.

NovaShin01/05 11:27對呀c大最棒了，會看小非農，會看尖牙骨了，給他拍手！

ceca01/05 11:28你早聽我的,跟國安基金一起買正二..哀...現在跟你講也來不及

ceca01/05 11:28你還是去上班巴.

NovaShin01/05 11:28下次學到什麼新名詞，再上來分享給大家喔！加油！

cherrybabe01/05 11:50不愧是去年一整年正二豪賺七位數，淨資產高達八位數

cherrybabe01/05 11:50的男神！ceca！天天都賺爛 我的超人XD

xin2584601/05 11:51Nova shin 該不會真的有啥疾病吧 真的很躁欸 而且都是

xin2584601/05 11:51自己跳出來找架吵 對C大羨慕嫉妒恨的感覺

xin2584601/05 11:52說封鎖C大 結果最新的小非農都知道

SentLiTryPay01/05 11:55有趣

flexin01/05 12:00少數代銷仔跟少數櫃姐有點像，有錢人生意做習慣了，就以

flexin01/05 12:00為自己是有錢人，然後有錢人都是人脈，其實你就是會講話

flexin01/05 12:00的自動販賣機而已XD

abyssa101/05 12:01被搓破好色喔

raya6130501/05 12:02他不是之前自己說操到有什麼病曾經要吃藥嗎

kagaya01/05 12:02這樣講起來還真不值錢.... cc GG gy,yy TT FF þy,y,ytþ

kagaya01/05 12:02 ytt6,yþ5 GG

NovaShin01/05 12:11唷唷～～cc親衛隊一出來就問候人家有沒有病喔？

NovaShin01/05 12:12真的是什麼人養什麼.....不好說

NovaShin01/05 12:12不懂被洗臉就開始人身攻擊，扒糞調查，真的是很棒捏

hahaha8101/05 12:18真的 講一些高大尚的東西有啥用 聽不懂啦

kei182301/05 12:26推c大說的會用錢跟會找錢是兩回事

xin2584601/05 12:27沒要跟你吵 你躁成這樣 我無法 哈哈

alanbread01/05 12:37玩法這麼多，何必相輕？

supa6401/05 12:38(看笑話的路過

supa6401/05 12:39唉呦.作不到一個人成為活招牌.然後開始忌妒心發作.呵呵.

supa6401/05 12:39沒事沒事.我點破算了.作不到不要忌妒別人嘛

NovaShin01/05 12:46胡扯被洗臉叫羨慕喔？遠雄左岸你客戶解套沒？

x94041001/05 12:48看不懂 為什麼什麼內容都沒講 然後說c大被戳破 被洗臉

x94041001/05 12:48你先戳完洗完啊 用你強大的專業打臉啊 先講點內容吧

alanbread01/05 12:55小建商利潤很多沒有一般完老屋翻新的高，也不可能比過

alanbread01/05 12:55租金優化（改套），會跳下去蓋就是累積的本已經夠了，

alanbread01/05 12:55不需要一間一間跑這麼累

foda01/05 13:00說到底，C大你自己也知道實際會遇到什麼問題，何必一開始提

foda01/05 13:00什麼募資，也太搞笑了

alanbread01/05 13:02代銷專業跟投資客專業的東西差太多了，沒啥好吵的

jc76112801/05 13:03房板 開門紅 平常很冷清的

abyssa101/05 13:22哪有 一堆代銷跑單自己都兼任投資炒房團團長好嗎

ProTrader01/05 13:33果然戰起來 當建商是不是蓋透天最簡單??

ProTrader01/05 13:34親戚家附近有人就蓋兩棟相連的 開高價賣 然後就賣掉了

ProTrader01/05 13:36連賣不掉加價賣的機會都沒有 不好看又不大間也有人要

ProTrader01/05 13:37然後要當大樓建商是不是門檻高很多???

ProTrader01/05 13:38新加坡住宅+透天住宅的案件數 好像多很多

s875213401/05 13:43又有戲可以看, 看來最近市場真的是太無聊了 XD

alanbread01/05 13:56大樓就土地門檻高，實務上你說當建商難不難？你資金夠

alanbread01/05 13:56甚至比改老屋簡單

alanbread01/05 13:58市場真的太無聊，目前沒看到什麼好玩的新方式

alanbread01/05 14:00該玩的都玩爛了，就都複製貼上而已，偶爾裝修變變新花

alanbread01/05 14:00樣，最近都想去認真接一些商空統包案來消磨時間

dophin33201/05 14:04場外加戲.我覺得c大佔上風.可以複製的操作手法很重要

dophin33201/05 14:04要說親衛隊也不太算是,投資就是誰贏面大就誰說的算

dophin33201/05 14:05當然房版不是投資版,不過進來的多半是想增值的.

alanbread01/05 14:40如人飲水 冷暖自知，能分享就是好事，沒必互酸，多多

alanbread01/05 14:40的格局拿出來

supa6401/05 15:23左右?呵呵.有人只能扯早就沒作的代銷來攻訐別人來得到優越

supa6401/05 15:24感.可憐啊.難怪被別人討厭.都沒指名道姓自己跳進去

Arnol01/05 16:12Ceca得分 代銷還在說買房地產槓桿會天罰的 顯然認知有障礙

XMASRICCCH01/05 18:22Nova在一些地域分享還是可以參考，但今天我覺得他輸

XMASRICCCH01/05 18:22慘了，問他買了沒都沒有正面回應，代表真的沒買。代

XMASRICCCH01/05 18:22銷自己沒買真的…..自從知道nova 是柯粉就對他的思維

XMASRICCCH01/05 18:22打個問號。

scarrony01/05 19:59太可惜了，沒有一起戳代銷仔，早就看破代銷仔只會

scarrony01/05 19:59唬爛而已，一點有用的東西都講不出來

NovaShin01/05 20:17房板吳子嘉跟他的隨從 哈哈哈哈哈笑死

maxiiiii01/05 20:58推ceca神

encoreg5798501/05 21:05如果有10億請建築師會計師律師營造廠 當建商遇到的

encoreg5798501/05 21:06問題都能有專業的解決 確實時機適合可以做啊

encoreg5798501/05 21:07這跟柯粉沒有關係吧 學歷收入越高支持柯的比率越高

NovaShin01/05 21:15那些人就是沒料想吵架開始人生攻擊而已

NovaShin01/05 21:15什麼鍋配什麼蓋 剛剛好

NovaShin01/05 21:15人身啦

scarrony01/05 23:49代銷仔就是這麼玻璃心 cc