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Re: [請益] 買房簽約後現租客不讓銀行進屋鑑價

blackpig 發表於 2024/3/11 上午6:12:34
看板home-sale標題Re: [請益] 買房簽約後現租客不讓銀行進屋鑑價作者
blackpig
 (黑毛豬)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:8

順著這篇文想請教，
我老家的房子現在沒人住，已經沒有貸款了，但最近想要進行原屋融資，
但是如果要拍照，勢必還得要請假特地坐高鐵，
而且家裡現在堆滿雜物還得要清。

想請教大家的經驗，有銀行鑑價時，不用入屋拍照的嗎？


※ 引述《ryouki (怜)》之銘言：
: 各位房版多多大老好,小弟買房新手碰到以下問題,懇請各位專家給予建議。
: 因購買的房子現有租客(租期到九月底),簽約後向銀行申請貸款時,銀行請仲介協調入內拍照
: 進行鑑價,但租客不願意配合,導致後續放款流程卡住,現在兩端均在協商中(銀行與內部放款
: 單位,仲介跟與租客)。
: 小弟擔心萬一協調未果拖延到對保及原定交屋時間,定型契約上載明拖延到交屋時間的話,每
: 日需支付萬分之二的違約金,時間過長而導致不能履約的話甚至會沒收價金
: 不知按正常程序來看,如果此狀況無法解決,小弟是否就必須吞下去違約金的部份...還是這
: 樣的狀況是賣方需要負責的呢?
: 另想請教目前除被動等待仲介與銀行處理,還有什麼方式能夠解決?
: (已送件華南跟台新兩間,但目前都卡在無法鑑價)
: 還請各位大老不吝指教,謝謝!
:

--

※ PTT 留言評論
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sz200603/11 06:57銀行鑑價跟你地上雜物無關

→

sz200603/11 06:57確定屋況正常可以住人而已

推

specman03/11 07:16之前買10房 銀行只到社區門口就說okay

→

specman03/11 07:1610年房

推

Anyotw03/11 07:39看分行專員..同樣銀行不同分行。我的堅持要屋內，鄰居的看

→

Anyotw03/11 07:39看公設而已

推

ChikanDesu03/11 08:18唯一的方法就是找到願意不進房的專員阿 不然咧 有這種

→

ChikanDesu03/11 08:18的但是你就要找

推

jei0103/11 08:40大樓不一定要看，老舊公寓和透天有增建問題要看

→

jei0103/11 08:41有沒有寫清楚增建對抵押權範圍有影響

推

RealID201803/11 10:12沒有，不入內對經辦來說就是賭而已
→

RealID201803/11 10:13抓到直接記過

→

RealID201803/11 10:13就有人心臟很大顆沒碰過假照片的

→

kage0103/11 14:21奇怪 我買幾間房都沒碰到要要求拍照鑒價的

推

jc76112803/11 16:48不入內的滿多吧
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