Re: [閒聊] 7月新制上路後是不是已經定調要上漲
這個問題大膽預測是肯定的
小弟做多的區域, 好幾處新案就是不開賣
某二期推案去年底通知3月開賣
延期半年了.. 現在改口7-9月開賣
仍在市場推案的建商手骨一個比一個粗
想買便宜?
唯一應對就是早鳥去, 時間過了不二價
目前市場的集體共識類同台積電法說會
賭一波下半年(七月)景氣復甦
你會問不如預期, 又延至Q3或Q4怎麼辦?
還能怎麼辦.. 工程繼續蓋, 大不了成屋再賣啊
市場不好就施展無限延期之術
一直延後的案子.. 請用膝蓋想會怎麼賣囉
https://i.imgur.com/ysvgDA1.jpg
某stevenshin可是買滿手, 然後整天當反串仔耶xD
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建商真的有些案子直接不賣…賣不到好價格就等市場恢復
，便宜賣是拿石頭砸自己腳
控制供給就好了
賠本生意沒人做，不是沒道理的
減產
不賣市場就沒貨，自然就上漲 還想等下跌 笑死
跟石油一樣，價格不好就減產拉高價格
我不缺錢也把房價掛高高，賣掉我賺到，頂多沒人買
而已，一年持有稅沒多少
二手屋的供給也被房地合一搞死
轉手賣被課重稅 誰要賣
jacky 他除了自住外預售都拋光了 沒錢繳吧
我們總公司評估半導體復甦延到Q4-Q1後了，不過說真
的，景氣慢個半年一年復甦對建商影響也不大。
預售屋開案往後推一下，或是沒賣完到放到成屋賣，其
實還好。
反而一般小老百姓，經濟不好有急迫性要賣方，價錢比
較容易回檔，又是大戶撿便宜的好機會
撐的住的小百姓，就放著不要賣，舊房子賣了也買不起
新的
庫存去化沒那麼樂觀，每次看發言人在那邊講預期，
都覺得蠻唬爛的，可能崁展不夠，看不到VP那邊去，預
期明年初科技回溫
股票的噴滿臉了 還有人沒賺錢？
都要17000了 還在期待房價跌XDDD
這波股票去年 今年初隨便買 頭期款都輕鬆賺到手吧 嘻嘻
每個行業和公司又不一樣= =有些已經去化差不多
你等確定復甦才要進場都太晚啦...
公司本來就隱惡揚善，可信度只能看過去誠信... 看走眼也是
很正常的，突發事件太多。
不動產的反應週期太長，這次這種根本無感... 而且主軸還是
通膨，是要降個屁... 你賤賣了，後續地價營造成本還是得吞
除非賣光你就要退休或跑路了。
巴菲特馬斯克庫克都看不準了 還在崁展不夠個鳥笑死
沒有大量失業跟拋售。原則上跌不下去，可怕是潛在剛性買
氣不斷積累。
不急著進場，有幾間房子就夠啦，買那麼多又帶不走，
有機會再買就好了
延遲交屋3個月以上違約金也不多啦，解約退款再賠總價15
％，建商都很有錢對吧
建商無故要拖延，反而爽到投資客
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Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術中午才離開. 價格太驚人...XD 另外哪來的人山人海. 人潮大概就一般建商的案子的人潮. (對興富發的案子來講算很冷清)![Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術](https://img.youtube.com/vi/F8lWiWaSTtg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術")
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Re: [心得] 台中太誇張台中的狀況我覺得很像股市的這個狀況↓ 我自己經歷到的有:新業東區二期 新業東區的一期叫做自由居，二期居然選在端午節四天連假完後的星期一開賣 平日上班日禮拜一開賣，開賣的時候連案名都還沒有宣傳，大家都用新業二期來稱呼。![Re: [心得] 台中太誇張](https://img.youtube.com/vi/38hlaeZfX4A/mqdefault.jpg "Re: [心得] 台中太誇張")
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Re: [新聞] 泰山真的6字頭了！ 塭仔圳「咖啡廳新案我做代銷11年 最討厭的就是櫃檯明明沒賣到那個數字 然後要我下去跟客戶講賣到幾成了 好險 有我在的案子不是開案沒多久就六成![Re: [新聞] 泰山真的6字頭了！ 塭仔圳「咖啡廳新案](https://i.imgur.com/HnA61Z1b.png "Re: [新聞] 泰山真的6字頭了！ 塭仔圳「咖啡廳新案")
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Re: [新聞]六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低七月移轉反應六月成交慘淡的狀況 主要是疫情影響 實際上，房仲端數據七月已經反彈 很多 買氣解封 五大房仲7月交易量強彈![Re: [新聞]六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低](https://i.imgur.com/1sRlYLKb.jpg "Re: [新聞]六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低")
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[閒聊] 量縮價漲，房價地板將持續墊高全台推案數大減， 建商不願推案， 而且預售屋又在風頭上， 投資客轉往成屋做投資， 建商未來成屋銷售會變常態，8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這邊是幾年的仲介+上市建商代銷經驗 來解答一下鄉民的都市傳說問題 (現在本業是網拍，不是建商打手喔 XD) 今天談的是預售屋部分 當一個建案開始潛銷推案，會有所謂的 "早鳥優惠" 其實就是建商在試水溫啦，看第一波買方的接受度到哪
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")