[閒聊] 量縮價漲，房價地板將持續墊高
全台推案數大減，
建商不願推案，
而且預售屋又在風頭上，
投資客轉往成屋做投資，
建商未來成屋銷售會變常態，
市場上中古屋非常稀少，
投資客已經掃貨一空，
供給量大量減少，
可是對於房地產的置產需求只增不減，
只要有成屋拿出來賣不管屋況、價格都會很快就賣掉，
配合實價登錄，
區域行情不斷被墊高，
量縮價漲，
是現在的進行式。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.227.20 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
※ 編輯: humbler (101.137.227.20 臺灣), 05/05/2022 14:09:06
讚 留言 分享
噓
是不是賣不掉了啊~?
→
價格不離譜的很快都賣掉（一週內），但現在大部分都坐
→
地起價，賣三個月也還在賣...
噓
繼續自慰 繼續壯膽 繼續做夢
推
預售（短期債券）、新成屋（中長期債券）、中古屋（長期債
→
券）
推
吹，接著吹
推
嘻嘻，最後跑的留下來洗地
推
樓上寫反了，應該是預售（長期債券）、新成屋（中短期債
→
券）、中古屋（定存）
推
噴噴
噓
明明一堆房子，去年賣到今年還沒賣掉
→
爛屋不管怎樣就是賣不掉好嗎
推
31哥還沒起床嗎？
推
根本整棟的點燈率超低，網路上還是寫熱銷完售，看來是有
→
看不到的？在住
→
我怎麼看到 好多在賣 還有得願意在降價在賣
→
看到買家一樣熱！2-3天房子就被買掉了
→
只是暫時撐住而已，盤整中
→
最近都沒人要買了還在2-3天賣掉 笑死開行情當然很快賣掉
→
怎麼不繼續賣釣魚價
推
真的591每個打電話過去都是不好意思已經賣掉了哦，要買快
→
買不然以後加價買
→
受晶片缺影響，房價持續高漲。
推
漲～漲越快 漲越高越好
→
泡泡越快撐破 破越大洞 年輕人才有機會
60
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
25
[心得] 投資客的新招式?昨天去看一間北屯10年內的中古屋 在還沒去實際看屋之前 有先上實價登錄查詢上次的成交價 發現是未滿二年就要脫手的屋主 心想，是投資客嗎?![[心得] 投資客的新招式?](https://i.imgur.com/Gwqm26Sb.jpg?fb "[心得] 投資客的新招式?")
50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
19
[閒聊] 投資客有這麼討人厭?一間房子與下列四種人物. A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2 情境一 A開始賣房子 1000萬. C購買房子.25
[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？看到實價登錄討論串之後產生的想法 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價 那麼房地產市場呢？ 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎？大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
[閒聊] 政府準投資客投資成屋，不準投預售？房產投資客 他就只會投資房地產 房股雙賺的像我的沒有幾個 你不給他買預售 他還是會買成屋啊 成屋漲價 預售也會漲啊
38
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...27
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
41
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
31
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄25
[心得] 板橋畢業文24
[請益] 情侶互買賣房屋22
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??17
北高雄買房置產出租的選擇？
13
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...13
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類12
[心得] 中和畢業文11
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？10
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？9
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
15
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
8
[請益] 電梯收租透套6
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
6
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？5
[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
5
[請益] 哪種投資策略最佳？6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局9
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")
3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？