Re: [心得] 台中太誇張
※ 引述《onomybaby (sssccc)》之銘言:
: 近期看屋心得 (預售潛銷 預售換約 中古)
: 價格稍微合理的預售屋換約也要搶 直接開價成交價不然另外有人等
: 諮詢房貸銀行人員忙不過來進度慢吞吞
: 水湳中清沿線震後中古屋價格合理的房仲都說賣掉了
: 回想兩年前悠閒的看潛銷已經正式成為過去式了嗎,,,
台中的狀況我覺得很像股市的這個狀況↓
https://youtu.be/38hlaeZfX4A?t=773
我自己經歷到的有:新業東區二期
新業東區的一期叫做自由居,二期居然選在端午節四天連假完後的星期一開賣
平日上班日禮拜一開賣,開賣的時候連案名都還沒有宣傳,大家都用新業二期來稱呼。
禮拜一開賣當天就說兩房上午就被掃完,三房剩下一點。
再過一段時間,應該都賣完了他們家FB這個案子的粉專才改名成他真正的案名。
時間再往前一點,聽說國泰Mega+、惠宇所有在北屯的案子也都是這樣被掃光再轉賣。
投資客們看準品牌好的建商的房子肯定賣得掉,就很放心的全部掃光
時間往後推的話則有惠宇謙仁(MRT)跟興富發這次鬧上新聞的市政一號院
這完全已經超越"投資客"的稱號了,這根本就直接是"黃牛"了
唯一對黃牛免疫的地區大概是北區吧
皇普莊園、麗寶微笑同時有兩個超大黑洞肩併著肩靠著蓋,附近還有些零散的元城等等
黃牛來這邊根本找死
我沒有太關注西區、西屯、南屯等區域的,但這些區域應該也是有這種掃貨黃牛的存在
有經歷到的版友們再推文補充那些案子也是這樣被黃牛掃貨吧
--
這波高點上去捷運開通後潮水就退了
新業二期算是東區很好的地點
北區太貴 只有一中能說嘴 相較北屯東區價格吸引力低
捷運一開通發現捷運是個超不方便的雞肋,泡沫就破了
,
去年是好樓層都開賣當天就沒了 自家人就預約掉了 今年
下半年是誇張到其他樓層也是 不知道這波炒作要到何時
暫緩囉
新竹感覺也不少
新業我也是猶豫兩秒就沒了~但我本身住北區~價錢還是不
停墊上來
地價稅便宜,台商回流獵地第一名
預售屋蟑螂太多
北區找死是什麼意思?不會漲?
我有聽到新業二期有人要加一百跟人收,大概是認為未來
豐邑三期能幫他們稱價吧,不然那邊扣除學校那面的舊市
容,整體來說算東區不錯的案子了
新業二期開多少啊
想買台中北屯等捷運開通好市多開幕以後視情況決定 熱到
太離譜 明天還是這樣我就認命買了
自由居現在問每個都加價100以上
二期記得破30,一期地點不好,當初看含裝修25
我覺得近期投客搶的價位帶開始有高出大眾的預算了 3
0+的也在掃貨 未來需求真的撐的起來嗎
二期兩房是還沒開賣就被內部預約完了~XD
下一個接手的投資客也算是未來需求啊,不要當最後一
個就好
築願景的地點蠻漂亮的 沒買到 小弟也在等豐邑三期自住
南區真的一直破 3年前接轉手自住多1.8/P現在實價多5/P
潮水過後就知道誰有沒有穿褲子
蛋白各區大亂鬥時代來臨
台中現在漲成這樣我也看不懂
GG工程師也捏不太下蛋黃區吧
來看看藍線 水湳能吹多久
我覺得這波房子蓋好後,會跑出一堆鬼城
二期內部員工掃完就漲價了...哪輪的到外面吃便宜,員
工福利來著
但東區熟的就知道那塊鳥地方XD週邊小工廠一堆,居民
都佔免費車位不開走
爆
[情報] PlayStation5 今天起正式在台灣開賣!官方FB 截圖 重新定義"開賣"85
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權52
Re: [閒聊] Sony不增加持有率 還加價是否在自殺?不是自殺 是為了消滅黃牛的必要手段 這次漲1600 黃牛利潤就少1600了 下次直接漲16000 一台光碟版 官方直接賣32000 黃牛難道可以賣40000嗎???68
[情報] LG FP9 1999 06/26 10:00 加碼開賣 !《6/26開門賞》 開始﹕06/26(星期日) 10:00 結束﹕06/27(星期一) 10:00 原網路價:$5990.打到骨折價↘$1999 ===================45
[閒聊] 台中惠宇新案開賣了?!下午去全聯一趟 聽到前面結帳客人說 惠宇在北屯的案子開賣了 惠宇 we go 不曉得有大大有詳細消息嗎30
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬台中面積是台北的八倍大,台中市要全部均價五十萬不太可能, 但是單一區域均價五十萬,未來十年機率蠻高的。 興富發的文華匯,兩房與三房的產品,戶數272戶, 人家目前已經站穩成交價每坪四十萬,不只是兩房站穩40萬,三房也站穩成交價40萬 興富發當初開賣時,跟你說成交價會站穩四十萬,你敢信嗎?1X
Re: [情報] 記者快來抄喔!!投資客大逃亡!!(持續爆料)先講我自己的延伸結論 如果你真的覺得房價高到很離譜 公投真的就是窮人教訓民進黨政府的唯一手段 - - - 當初我也是在歐白柴的群內潛水17
[閒聊] 竹北高鐵惠宇謙恆請問這案子是完售了嗎? 還是還沒開賣啊~ 地點是高鐵正對面,但也沒看到啥開賣的訊息 倒是寶佳高鐵新三案三房都還有樓層可以挑 銷售也都很客氣~16
[閒聊] 台中首購宅除了惠宇也沒賣很好吧台中惠宇只要不是過兩千萬 幾乎都是開賣前與當天完銷 不過在北屯南屯嶺東太平烏日這些重劃區 寶佳或者其他建商也沒有秒殺 尤其價格墊高上去8
Re: [閒聊] 惠宇烏日高鐵特區要推案了看推文提到惠宇觀市政,就覺得板上對惠宇的風向真的是反指標。 惠宇在台中兩千萬以下的市場是非常吃的開,兩千萬以上的競爭對手多又強, 但是兩千萬以下的市場來看,惠宇的投資報酬率是非常高的。 惠宇觀市政,推案的時候被嫌的要死,板上都還查的到文章。
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