[閒聊] 建商會推先租再交屋嗎?
換屋族的預售屋買家,付了頭期款後,貸款不順.
建商先把該戶讓買家住,收租金,最多一年.等舊屋賣
掉再辦理交屋過戶.
這種是一開始合約就有註明可以先租,算是一種
行銷賣點.以後會流行吧?
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已經賺一段的房子，建商照合約走再賣一次很香
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建商又不是白癡，租屋問題超多，不繳錢還不能硬趕走，還
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不如少賺一點，省事
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建商：你怎麼不舊屋賣掉回租
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完全不會
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每月租金市價五倍預繳一年含兩個月壓金，後續棄租
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換買可扣除房價，如台中三房含車每月租金十萬，預
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繳一年含壓金140萬，又可推升租金行情
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建商：貸款不順干我X事，退屋扣15%旁邊助理辦理謝謝。
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一年後貸款出問題，房子變二手屋，建商傻了嗎?
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租一年是整自己嗎
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別這麼麻煩
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建商應該會選擇現賺15％違約金
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[請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的，真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年，漲最多的就2021買的人， 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%（25萬變至少30萬/每坪），我這樣估都算客氣的，抱 到現在沒賣的，估值早就被拉上去了，2021到現在2023上半年差不多要交屋了，交屋才會去9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你3
[閒聊] 房價跌了預售屋被延期交屋要怎麼辦？如題 是這樣的啦 房價下修 預售屋本來是吃這塊的利益 但是跌了可能就不好賣6
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降花部長可能不懂法律 直接違憲限制人民財產 要說可以只有145-1但這應該是要個案處置吧 更別說 四、管制私法人購屋：增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:2
[請益] 請教驗屋（台電還未牽電）版上各位朋友好。 小弟在台南買了一間透天厝的預售屋， 已完成對保。 近期建商通知驗屋， 因台電還未施工，是沒有電的狀態。1
Re: [閒聊] 拿到使照後多久會交屋根據現行的《預售屋買賣定型化契約應記載事項》第15項通知交屋期限中有提到，「領到使 用執照的六個月內須通知買家交屋」，假如建商試圖拖延交屋時間，消費者是可以依照合約 來索賠的。 六個月內唷～ --
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[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
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