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[請益] 兩個建案比較

kimo6414 發表於 2023/7/17 下午2:37:17
看板home-sale標題[請益] 兩個建案比較作者
kimo6414
 (凡人皆有一死)時間推噓23 推:23 噓:0 →:30

代po

在大安區工作
考慮在捷運500公尺內、通勤時間1小時內的地方買套房自住
預算1100萬內，自備款250萬


A案
戶數64戶、車位26
農業區甲建
套房13.4坪，單價56萬，總價750，無車位
竹圍捷運站旁
距離捷運站入口200公尺

猶豫不決的點：
竹圍發展性跟其他區域相比，開到這個價格偏高？
甲建，但生活機能方便，怕之後仍不好脫手？
(買家貸款成數，可能會比較低)



B案
戶數182，車位198
套房16.3坪
永寧捷運站旁，距離350公尺
需另購車位
單價約60，總價1150萬(含車位)

猶豫不決的點：
相較同區域其他建案，單價較高
不開車，所以不太想買車位


以上
想問是不是要再等其他建案呢？
或是…建議看中古屋？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.86 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.VyG0Sfcl5fNA

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:38:44

→

chrisstar07/17 14:44問就是藍線

我也這麼覺得，可惜太晚開始看 早一點還有其他類似標的可以挑

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10

推

Marcuslin07/17 14:54一小時可以看很多地方捏

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Marcuslin07/17 14:55應該不難挑吧

其他像新莊蘆洲三重 好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠 還有我漏掉的地方嗎 請大大指點一下方向？xD

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25

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diablojonn07/17 15:00藍線就對了

推

angele07/17 15:01B的地點的皇翔MRT套房可以不買車位，建商鎖戶應該還有幾

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angele07/17 15:01戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。

找時間去問看看，謝謝

推

kage0107/17 15:08看你在藍線工作還是紅線工作

科技大樓站附近

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kage0107/17 15:09套房可的話三重國小站附近有

安慶首澤？這個好像有買車位，爆預算

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ppp12307/17 15:09通勤1小時 瘋了嗎？

搭捷運我是覺得還好

推

alonzohorse07/17 15:10買中古華廈呢

有考慮，但還沒開始看

推

doskoi07/17 15:11要不要住汐止,汐止或汐科站附近..搭火車轉捷運.時間差不多
推

doskoi07/17 15:14房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)

會去看看 之前沒看主要是轉車轉很多段

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kuosos52007/17 15:15這個價位好尷尬

推

bustinjieber07/17 15:162. 車位是坡平嗎？是的話可以考慮

是的 同棟住戶都有配售車位 可能有些人有兩台車啦 還是覺得很難賣給其他人 或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題

推

bustinjieber07/17 15:18另外一個思路給你參考，

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bustinjieber07/17 15:181.捷運車程40分鐘+走路5分鐘

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bustinjieber07/17 15:182.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘

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bustinjieber07/17 15:183.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘

暫時不考慮騎車 不然可選範圍會大很多

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bustinjieber07/17 15:18有可能3比1便宜

推

Anyotw07/17 15:19什麼線看你哪裡上班

科技大樓站

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bustinjieber07/17 15:20另外，工作在大安的話，

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bustinjieber07/17 15:20應該往中永和新店找才對

推

CalmDownBoy07/17 15:26套房地板價破千了嗎

預算破千，不代表要買到破千啦XD

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Anyotw07/17 15:26能吃套房，其他台北市還不少

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Anyotw07/17 15:27六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區

沒注意到這個，那一帶好像沒適合的標的，會再關注~謝謝

推

NCTUkober07/17 15:40科技大樓 能騎車的話可以往萬隆景美新店看吧

暫時沒考慮騎車QQ

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NCTUkober07/17 15:40看到永寧有點不能理解

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NCTUkober07/17 15:42捷運轉公車也可以啊 公車算是發達

可以的，有考慮

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yiliang110707/17 15:47科技大樓？ 看永寧？ 有其他地緣關係嗎

沒，單純看到適合的建案，還在看有沒有更適合的

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IBIZA07/17 15:52在大安工作 住到竹圍跟永寧...

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IBIZA07/17 15:53到科技大樓看起來永寧快一點

是沒錯，但差10分鐘影響不大，捷運差3站而已

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kage0107/17 16:09是1x中古大樓 及第金站 白金賞 浪漫星座之類

推

rmna07/17 16:14科技大樓站這些選擇都太慘了吧

真的嗎QQ

推

Beard556607/17 16:21木柵捷運站看看

是指中古屋嗎?

推

shena3033507/17 16:29要通勤大安的話，竹圍太遠了吧= =

推

tswen07/17 16:36a7首選呀。到時被洗得更遠

真假XD 現在機捷班次多嗎?

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diablojonn07/17 16:53去吳興街公車總站找小坪數 房價相對便宜

沒很喜歡那邊環境 會考慮~謝謝

推

ltwo07/17 17:01辛亥站環遊市看看

目前看沒物件釋出，之後會關注，感謝

推

mayko07/17 17:25竹圍站會沒位置,永寧有位置.

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mayko07/17 17:26不過竹圍生活機能應該是好很多

竹圍不錯，但賣那個價格我下不了手 相較之下土城一帶的發展性比較好 要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢

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panda0405607/17 17:47買青埔 高鐵上班 你房子可以買舒服一點的
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panda0405607/17 17:49通勤時間說不定還比較短==

這我有想過..只是每個月通勤費加上去會不會爆炸XD 還沒仔細算過

推

xluds2480507/17 18:15永和過個橋到大安區，不香嗎

只考慮橘線附近 新建案爆預算，中古屋之後再看看

推

themlb0907/17 19:23肯定A，價差太大，B優先淘汰

什麼意思@@ 是說這兩個案子相比嗎?

推

obrag07/17 19:49往南萬華找找看

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

推

joseph422907/17 20:22科技大樓要不要看文山、東湖或環山路的案子，不然就是

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

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joseph422907/17 20:22中和坐公車過去

以前住過中和，下雨天通勤就是塞在橋下 所以現在中永和只考慮搭捷運

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joseph422907/17 20:22另外南中正也滿凹陷的

新建案好像沒適合的，之後中古屋看看

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kage0107/17 20:43文湖線有可能被改成全站位 要考量一下

「文湖線比較不方便、可能沒座位」，大家應該心裡有底? 改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大? 感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD

※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50
推

clown507/17 21:58竹圍那個是景上汀嗎？之前有考慮過，但最後選新莊（在五

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clown507/17 21:58股上班

推

sing1407/17 22:54還要看格局來決定

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t595781007/18 16:44信義星池?
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