[心得] 林口請益&空空畢業心得文

lasoon03/27 17:03對了補充....這傢伙買跟賣最後都沒跟我成交QQ

CrabBro03/27 17:12A的成長新對於B比較可期，20年中古屋外觀和格局都和新成

CrabBro03/27 17:13屋有滿大落差，C的話要選中古報酬4.5%不夠好，現金又多

CrabBro03/27 17:13C的物件要找上看6%的來做

abyssa103/27 17:15C我覺得成本估太高

yuys03/27 17:22好奇問 會買林口的人到底在不在意機捷 或是開車為主

innominatesa03/27 17:30建議A 因為會住林口就是想要住新的

innominatesa03/27 17:31我也一樣在想投資 比較後覺得北側比較有空間

Steinadler03/27 17:31林口都開車多. 雖然林口新建案都帶車位 但旁邊停車格

Steinadler03/27 17:32到晚上依然是八成滿...(我無法理解那些車哪來的...)

innominatesa03/27 17:32前面真的漲太多了 現在中山路這邊預售也都開45以上

innominatesa03/27 17:33林口人大部分的人都是開車 比較方便

innominatesa03/27 17:34由奢入儉難 我開車習慣了就不太想搭公車捷運

Steinadler03/27 17:36我跟樓上一樣 另外林口對內科上班的北漂仔有吸引力

innominatesa03/27 17:36我工作時間比較彈性所以不太會有塞車的問題

Steinadler03/27 17:36A9上國道到機場或回南部都很方便

Steinadler03/27 17:37如果是工時彈性的就更爽了 一堆網紅買林口不是沒原因

dan52003/27 17:38推薦a9，未來工一發展起來應該有話題性，但近兩年漲很多

innominatesa03/27 17:38如果沒辦要在上班時間出門北側有很多替代道路

toto12303/27 18:03為什麼在內湖上班 不買汐止吧 跑到林口

aa0078803/27 18:03霧散了 林口發了 恭喜

davidchew03/27 18:18A7選擇多，不介意的話去那邊選也可以選到不錯的

davidchew03/27 18:18A8就既定的商圈，新房子少，大部分都屋齡比較高的，一

davidchew03/27 18:18般不會先關注這區域

davidchew03/27 18:18A9區域移入的人口多，剛性需求強，建商推出的產品就知

davidchew03/27 18:18道都是中小坪數為主20-35左右

davidchew03/27 18:18投資的話，最重要還是考慮成本

davidchew03/27 18:18如果賺價差林口現在中古屋跟新古屋價格都小，森聯頭湖

davidchew03/27 18:18國小跟璽來登那邊預售成交45.46

a947030203/27 18:18光看街廓 汐止那種鳥地方 別拿來比

davidchew03/27 18:18很多屋主開價都超過這價錢，591上的確都是不好賣的，屋

davidchew03/27 18:18主硬的，賣看看的

davidchew03/27 18:18房仲的部分還算認同，找到能夠溝通的比較重要，而不是

davidchew03/27 18:18起手式都是，別的物件最近成多少，都拿最高案例來討論

davidchew03/27 18:18，別人要盤不見得我要盤阿

davidchew03/27 18:18自己出可以接受的價格，抓一點空間跟服務費看幾趴都要

davidchew03/27 18:18算進去，沒買到也就放寬心

davidchew03/27 18:18好房子永遠都有，缺的是有沒有不被綁住的時間跟地點罷

davidchew03/27 18:18了

davidchew03/27 18:22林口現在早上上班時間，看看忠孝路轉文化一，北上交流

davidchew03/27 18:22道7點就開始塞了，真的要北漂開始先來租幾個月看看通勤

davidchew03/27 18:22有沒有辦法吧

davidchew03/27 18:22林口現在我是覺得騎機車最方便，停車難找了

davidchew03/27 18:22有林口仲仲，有好康的歡迎私訊我謝謝

davidchew03/27 18:33中山路以北，是北到多北，到中華路那邊了嗎

davidchew03/27 18:33中山路過去舞賀甲那邊也有一些，但是像家順，這租屋報

davidchew03/27 18:33酬率算下來應該是不划算，坪單價去年被拉高了

davidchew03/27 18:33但區域中山路以北我自己比較看好

CaLawrence03/27 19:19現在a7機捷人越來越多了 超扯

CaLawrence03/27 19:20然後我上次想說測試看看 早上叫uber去台北市 哇我只

CaLawrence03/27 19:20能說那個真的 有夠扯 還好我不是自己開

z693603/27 22:41秒選a7

DarkAlex03/27 22:52A9真的讚 街景市容住過就回不去了

hjkkk12303/27 22:57https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

convey122703/27 23:23南勢靠近北路的前段CP高 但沒啥案

E603/28 00:51群祥系列可以看看,五期也快推出

lasoon03/28 10:13to conv 就九揚華威最接近，但是正在蓋而且目前還沒有釋出

lasoon03/28 10:14to E6 有去看，但是不便宜，已經提早反應在價格上，但是周

lasoon03/28 10:14圍開發好還需要一點時間，而且那邊的路我覺得沒那麼直覺，

lasoon03/28 10:14還有死巷子