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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者
ronnytower
(ronny)
時間推噓55 推:58 噓:3 →:151

: ※ 引述《weide (yes or no)》之銘言:
: : 在房板看了幾年的時間
: : 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: : 但是 還是想分享一下
: : 我和周遭朋友的實際情形
: : 在我的年代
: : 我和我的朋友們(都男生)
: : 都是屬於還蠻會讀書的
: : 大學也都還不錯
: : 起碼在學生時代
: : 都不算是魯蛇
: : 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: : 以前和家人住在永和
: : 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: : 夫妻倆和一歲的孩子
: : 租屋在新北板橋
: : 37年的傳統公寓
: : 租金24000
: : 車位5000 在隔壁大樓
: : 和太太都有工作
: : 也有計畫買房
: : 預算1700萬
: : 但是知道這個預算
: : 買板橋是不可能
: : 所以也只能繼續租房
: : 朋友2 公務員 年薪不詳
: : 因家人有自己的房子
: : 多年前結婚後
: : 就家裡的一層樓給他們住
: : 公婆住在樓下
: : 但是因為樓梯在外面
: : 所以還算有一些自己的空間
: : 每次聊到買房的話題
: : 他都興趣缺缺
: : 也許真心覺得不必要
: : 又或許覺得買房太沈重
: : 沒多問 他也沒多講
: : 朋友3 醫生 年薪300萬up
: : 在十多年前 就已經買了房
: : 所以不大有購屋的需求
: : 太太薪水也高
: : 育有一對兒女
: : 時常聽到他們到處看房
: : 看了三四年 一直沒有買
: : 估計短期內也不會買
: : 朋友4 工程師 年薪120萬up
: : 在七、八年前買了一間套房
: : 一直很想再買一間房
: : 但房價實在太高
: : 直言真的買不起
: : 我想硬要買應該也是可以
: : 只是他比較務實
: : 已經有房 不想有額外支出
: : 朋友5 行銷產業 年薪80萬
: : 一家人兩大兩小租屋
: : 因為與房東關係不錯
: : 一直以來 租金都不高
: : 很想買房 但是坦言買不起
: : 朋友6 自營業 年薪不詳
: : 家裡還蠻有錢的
: : 家人在10幾年前
: : 買了一間店面給他開業
: : 後來大約八年前
: : 家人買了一間傳統公寓
: : 當他們的新婚房
: : 後來有了小孩
: : 又買了一間新大樓戶
: : 生活過得不大有壓力
: : 我自己 工程產業 年薪110萬
: : 住在家裡本來就有的華夏
: : 一家四口(沒有和爸媽同住)
: : 雖然不用負擔房貸
: : 但是小孩的費用真的也不低
: : 說真的 壓力真的也是有
: : 只是相較於房貸的壓力
: : 我應該是小很多了
: : 我們都是生活在新北
: : 老實說 沒有家裡的後援
: : 或者早期沒有買房的
: : 現在要買房真的不大可能了
: : 現在真的就是只能阻房
: : 生活也都還是可以過
: : 工作也沒什麼需要加班
: : 但是聊天中
: : 難免感受得到些許無奈
: : 人在洪流 身不由己


76年次,居住於高雄,家庭年收大約550

2020年初買入第一間房(三房),總價大約1100
2021年買入第二間(四房)預售,總價大約2600,主要是拿來自住
2022年買入第三間(兩房)總價1130,目前出租中。
含繼承老家的老屋,目前身上四間,預計第二間交屋後再補入第五間房

房版的大神真的見多識廣,除了上述的四間房之外,小弟身上股票、債劵
大約價值1800萬。身邊很多人房地產之外也會配置股票,除了防禦型資產
也會配置攻擊型資產。
在此感謝眾位房版大神,從大神交談過程中學習甚多,幫助小弟在這次資
產重分配時期下資產翻倍。

聰明的人會不斷找方法,失敗的人只會不斷的找藉口

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.213.143 (臺灣)
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valkyrie03/11 14:54網路唬爛不用錢 其實我就是周杰倫本人 謝謝各位

tfct03/11 14:58杰倫哥很久沒出新歌了喔

ronnytower03/11 14:59隨便你們要不要信,反正我又不用跟你們報告,你覺得是

ronnytower03/11 15:00唬爛那就是唬爛,反正我是不屑說謊話

mioaria03/11 15:00我想知道怎麼辦到550年收

hellogym03/11 15:05猛喔

ronnytower03/11 15:06個人年收大約150,股利債息收入大約120,房租收入大約

ronnytower03/11 15:07個人年收大約150,股利債息收入大約120,房租收入大約

hellogym03/11 15:07厲害欸 完全就是我的目標

hellogym03/11 15:08但我如果被動有150 我都想退休了XDD

ronnytower03/11 15:0845.5,太座收入大約230

hellogym03/11 15:09你老婆好猛

s2649275503/11 15:10我就比較墮落 150就退休

ronnytower03/11 15:10h大過譽了,我也是學習C大、您和S2大在討論中說的方法

s2649275503/11 15:11可能買了農地真的整個人鬆懈下來 夭壽

s2649275503/11 15:11https://i.imgur.com/CwdLqkG.jpg

mountain82103/11 15:12股債本金就2000了,一般人要怎麼存在35歲左右存到?

s2649275503/11 15:12櫻花開了 今天天氣不錯

xdxd331003/11 15:12年收150萬 然後有1800萬的股債組合比較厲害...

ronnytower03/11 15:12昨天看你們在討論股票我才心有戚戚焉,要找到一個真的

mountain82103/11 15:13應該也是pr90的才有辦法

ronnytower03/11 15:13會成長的公司太難了,甚至要看財報看到某個項目可以預

ronnytower03/11 15:14其未來營收,甚至下重注

ronnytower03/11 15:15非常考驗人心,我股票部位是從600到現在成長到1350

jemdogdog03/11 15:15還好吧,就一般中產

ronnytower03/11 15:16中間有用質押,房產再轉增貸,所以成長速度才會這麼快

jemdogdog03/11 15:16你說家庭年收5500萬或許是唬爛,550萬很普通好嗎?

zerozero090403/11 15:17沒事可以以後

zerozero090403/11 15:17先去補個先進國家的

zerozero090403/11 15:17國外身份房產

zerozero090403/11 15:17如果你沒有的話

zerozero090403/11 15:17以規避台灣唯一的風險

hellogym03/11 15:17你是醫生阿 站著說話腰不疼阿XDD

hellogym03/11 15:18家庭年收500也很猛了 雖然你可能一個人就500了

mountain82103/11 15:18高風險高報酬,藝高人膽大,厲害

ronnytower03/11 15:19當時魏董都押了,當然跟著一起進阿

D972216203/11 15:19乾,好猛的收入結構,筆記一下!

hellogym03/11 15:19他們本身本業收入就不低了 現金流夠 善用槓桿資產就成

hellogym03/11 15:19長很快

shena3033503/11 15:20登入次數1579 有效文章1篇 ???

ronnytower03/11 15:21之前都在潛水,不好意思

olikm03/11 15:22@s26 大 那個是可移動的組合屋嗎?

ziggyzzz03/11 15:23哈哈哈哈哈

s2649275503/11 15:24對 也因此逃過罰款

ronnytower03/11 15:26如果有人要考驗真實性,我歡迎人家來跟我賭.....XD

metam03/11 15:26年收150 股債收息能到120萬...父母給多少?

ronnytower03/11 15:27不好意思,我結婚我媽只給我50萬,謝謝。

metam03/11 15:27除非以打平,不然沒人會把收息算下去

metam03/11 15:28年收150 股債就能1800 還有四間房 算算數都知道可不可能

metam03/11 15:280歲開始算

ronnytower03/11 15:29難道你都不會運用槓桿嗎?只要找到可以獲利的目標

ronnytower03/11 15:30就直接槓桿加持了,更何況又不是不知道高雄房市漲幅

ronnytower03/11 15:30當然直接轉增貸出來,再加上質押3層下去運作阿

ronnytower03/11 15:31國安基金都進場了,難道傻傻地在那邊喊快崩潰了嗎?

s2649275503/11 15:32好好 不過我當初結婚全都自己出錢 好處是我們辦那種類

s2649275503/11 15:32似國外觀禮 現場只有雞尾酒跟小點心 婚企說你們問過長

s2649275503/11 15:32輩嗎 我說沒有 不喜歡可以不要來 又沒拿你的錢 哈哈哈

s2649275503/11 15:32

ronnytower03/11 15:33我們沒辦婚禮(當時遇到疫情),直接含自己存款下去買房

s2649275503/11 15:34其實我自己覺得登記就好 但老婆想要有一個心目中的婚

s2649275503/11 15:34禮 過程都老婆處理 我只需要付錢

Morphee03/11 15:34又是家庭4間 很可以啊~~讚

ronnytower03/11 15:34我沒辦婚禮,但是房子登記給老婆

s2649275503/11 15:36我只有農地登記給老婆….

Morphee03/11 15:362020前辦三小婚禮阿 100買個兩房可漲500~1000

s2649275503/11 15:36但房子放我身上用處比較大

ronnytower03/11 15:37股票和債劵部位目前市值大約1000,800目前是質押借款

s2649275503/11 15:37我2020辦的啊 哈哈哈 其實蠻有趣的 雖然我當時也想 拿

s2649275503/11 15:37去再買一間套房多好

s2649275503/11 15:37遇到老婆 小狗 鵝子很難理性

s2649275503/11 15:38我老婆說 你不想跟小狗一起辦婚禮嗎 喔喔 卡給你

ronnytower03/11 15:38去年10月魏董押的時候,看好標的跟著進場

chen83103003/11 15:39房版一堆臥虎藏龍!!嗚嗚

NovaShin03/11 15:39一樓玻璃心 看到別人好心裡就會酸酸的

valkyrie03/11 15:42玻璃心個頭啦 詳細一點的資訊都沒有 就這裡買那裡買 原

valkyrie03/11 15:42因和考量都沒有 有什麼參考價值嗎?

s2649275503/11 15:42https://i.imgur.com/mdcsVtm.jpg

chen83103003/11 15:43嫩嫩問,右邊我知道是博美,左邊是?

ronnytower03/11 15:46不好意思,買第一間當時遇上股災,我只好運用公司消貸

ronnytower03/11 15:47第一間開了10倍槓桿

ronnytower03/11 15:48翻出來後轉增貸進股市,等到轉增貸時股市也回復了

ronnytower03/11 15:48再拿股市的錢買第二間。

s2649275503/11 15:49都是博美喔

idmaker03/11 15:59請問股票資産1800有沒有扣掉借貸來的部位?

bms03/11 16:03唯一的文章獻給房版 推推

chrischang03/11 16:04只能說恭喜,但這篇沒什麼參考價值

Morphee03/11 16:15不會阿 人家把策略action都寫出來了 策略就是一年買一間

Morphee03/11 16:15怎麼會沒參考價值?

Morphee03/11 16:16標的那些很區域性就自己熟的區域自己挑 戰略比戰術重要

VVVV555503/11 16:19年收500不如投胎 窮死了 窮到只能上網唬爛

hifone11203/11 16:43小弟80年次 家庭收入破億現在也在規劃買台北信義區大

hifone11203/11 16:43樓 共勉之

bms03/11 17:04一堆人看不懂在崩潰XDDD

bms03/11 17:06有實作經驗就知道原po在幹嘛 看不懂真的就是程度不到而已啦

wholesaler03/11 17:09原po 本業賺多,善用槓桿,真的飛起。佩服

gest724003/11 17:17給推 見不得人家好 不會讓自己比較有錢好嗎

SkyFee03/11 17:22投資心態與理念很接近,推!

samm332003/11 17:22家庭年收550就一般中產推文在崩潰什麼

sarra03/11 17:27一堆人達不到的在崩潰很好笑XD 推理念跟實作 我就不敢質押

ronnytower03/11 17:33我房產經驗弱,前面西卡分享得夠仔細了,我就不說了

ronnytower03/11 17:342021 FOMC會後在警告大眾,怎麼都沒人去理

ronnytower03/11 17:35根據QE可以找出一堆書,怎麼都不想去看

ronnytower03/11 17:36我就很推崇辜朝明的QE陷阱理論,QE後也是此方法分析

ronnytower03/11 17:39書是很好用的,多看書腦袋才不會變笨

kagaya03/11 17:44股票是自己做功課買個股 還是大盤啊?房子相對簡單,我覺

kagaya03/11 17:44得股票超難入門啊

gest724003/11 17:47我小你一歲 創業者 剛出社會還要幫家裡分擔醫療費 純比

gest724003/11 17:47個人部分本業及被動比你高 但我沒有建立租金部位 因為

gest724003/11 17:47太晚入房市 滿後悔的 目前只能加速補足

ronnytower03/11 17:47我建議大盤,個股分析真的有夠難,就算分析對了也不

ronnytower03/11 17:48見得會依照個人意思漲

gest724003/11 17:49C哥跟S26哥的討論懂的人就知道是寶藏 佛心 學越多越希

gest724003/11 17:49望他們講少一點

ronnytower03/11 17:49G大,機會永遠都在,我覺得只是看不看的出來罷了

cblade03/11 17:52台灣強者真的很多,這有什麼不信的

Morphee03/11 17:55厲害的是在高雄家庭年收550,哪個公司大概都猜得到

Morphee03/11 17:55等效上來說大概等於竹北家庭年收700以上

Morphee03/11 17:58難怪資產夠的人群都要過濾一下 腦子完全不一樣

Morphee03/11 17:59真的應該創一個高資產或高理財腦的社群 過濾掉窮酸腦

kagaya03/11 18:04r大 喜歡你的攻擊性,看了很開心XDDD可以多發一點文啊……

kagaya03/11 18:04窮酸腦太多泥沼了。需要醒腦。

kagaya03/11 18:05當初看到國安進了 房市瘋了,然後所有身邊的人都說我一個

kagaya03/11 18:05小白跑去買房還想槓桿,是不是瘋了

kagaya03/11 18:06眾口鑠金的感覺就好像是自己想要自救,旁邊一堆水鬼拉你下

kagaya03/11 18:06來,很恐怖

ronnytower03/11 18:10我股票還是建議買大盤,但是現階段我覺得就該去玩就去

ronnytower03/11 18:11玩,過段時間大概年中在回市場看看

ronnytower03/11 18:13人就該有自己的獨特性,照著教科書走怎麼可能走出自己

ronnytower03/11 18:14的路,我也是學習C大等人的知識融會貫通,再進行實踐

s875213403/11 18:27咦? 原來大家酸家庭年收會把薪資以外的收入算進來喔?

s875213403/11 18:27

kagaya03/11 18:28對XD 我一開始也誤會是薪資

kagaya03/11 18:30我覺得實踐很重要,如果害怕,那就拿一小部分去實踐也好啊

kagaya03/11 18:30!總比被一堆水鬼嚇到把全部的錢綁在儲蓄險跟定存裡面好多

kagaya03/11 18:30了。現在很感謝當時行動的自己跟房板各位大大給的勇氣

s2649275503/11 18:37我會拆開耶 收入歸收入 房租歸房租 除非是講全部的時

s2649275503/11 18:37

s2649275503/11 18:37但是現在沒收入了 口憐

s2649275503/11 18:38還有你們的家庭收入算老婆 勇者

s2649275503/11 18:38我的家庭收入就是個人收入 慘

metam03/11 18:49有點金融常識都會,換成股票來說100萬股息4%,年齡四萬,

metam03/11 18:49那股票下跌勒?一樣被套阿,還可能虧更大,房價也是如此,

metam03/11 18:49紙上富貴就別拿出來談了,會害更多人

samm332003/11 18:51資本利得不算利得是啥觀念

samm332003/11 18:51那巴菲特是三級貧戶嗎

JackChung03/11 19:02優質分享推一個

maypcc03/11 19:29家庭年收會把股債市收益算入喔 我也是以為通常是以工作薪

maypcc03/11 19:29水計算

tello03/11 20:10南部那種便宜的就不用講話了

PTTMAXQQ03/11 20:45我做期貨8年賺到最高達到9764萬

PTTMAXQQ03/11 20:45後來兩年的時間吐回去5174萬

PTTMAXQQ03/11 20:45然後才開始看得上眼房地產

PTTMAXQQ03/11 20:45也才開始逛房版認識到房版土地公CECA

PTTMAXQQ03/11 20:45上帝給我關了一扇窗,土地公幫我開了一扇門!

PTTMAXQQ03/11 20:45為了不想被說唬爛,以下附上證明,

PTTMAXQQ03/11 20:45看完會知道我怎麼賺的,

PTTMAXQQ03/11 20:45也能知道我怎麼吐回去的。

PTTMAXQQ03/11 20:45https://i.imgur.com/1Q8XbeP.jpg

PTTMAXQQ03/11 20:45https://i.imgur.com/yuCWnLC.jpg

PTTMAXQQ03/11 20:45https://i.imgur.com/azrqOth.jpg

PTTMAXQQ03/11 20:47我是覺得房版沒必要講說自己本業很厲害

PTTMAXQQ03/11 20:47然後看不起房地產這種事

PTTMAXQQ03/11 20:47因為錢賺得多了

PTTMAXQQ03/11 20:47就是會資產配置

PTTMAXQQ03/11 20:47而房地產一定是必須要的資產配置

PTTMAXQQ03/11 20:47因為他可能賺很慢

PTTMAXQQ03/11 20:47但他絕對能當最堅實的後盾

PTTMAXQQ03/11 20:58像今天usdc美元穩定幣還能脫勾

PTTMAXQQ03/11 20:58金融市場真的是人吃人的世界

PTTMAXQQ03/11 20:58就算未來有人能幫你伸張正義

PTTMAXQQ03/11 20:58你也已經死了

sasasasasa03/11 21:06不能再更認同你這點了,資產配置下兩者都會也應該兼

sasasasasa03/11 21:06具。房產對我個人來說更像是後盾。

sasasasasa03/11 21:08只是現在才知道收入是算全部的,以為都是只算薪水

vendee03/11 21:10嘴砲誰都會,秀一下稅單如何

Mimmature03/11 21:41全站第一篇文就送給房板 真偉大

Tatsuya7203/11 22:45比三房龍強多了

Tatsuya7203/11 22:51股市有成守得住就差不多這樣啊!不錯啦直接晉升中產

checkman03/11 22:54原油炒底死掉一堆老手

enigma617403/12 01:02好好笑喔

enigma617403/12 01:03稅單 秀一下啦

MaxA03/12 01:16結婚有50萬已經把我碾壓了。

MaxA03/12 01:16其實這真的沒什麼好懷疑,原PO本業是150、太太230、其他是

MaxA03/12 01:16投資收益,如果要唬爛可以講的更高一點。

Evilbear03/12 01:4576年次,36歲,家庭550萬還ok啦~差不多啊,不知道為何

Evilbear03/12 01:45一堆人這麼驚訝

Evilbear03/12 01:45不過我不會把房租算收入,因為那只是繳房貸而已,還是要

Evilbear03/12 01:45貼錢

lovemost03/12 02:06你的條件跟我很像,配置也差不多,我第一間自住1600,第

lovemost03/12 02:06二間投資2400,第三間投資800,另外有金融資產1650萬

lovemost03/12 02:06家裡繼承一間,年收大概也是550

lovemost03/12 02:0877年次,這樣條件確實不普通,但也不是辦不到

MaxA03/12 02:25有些人覺得辦不到是同溫層的問題,我也是第一間1680、第二

MaxA03/12 02:25間1200、第三間900、第四間4250。 75年次。結婚時家裡資助20

MaxA03/12 02:25萬。

MaxA03/12 02:26我承認倖存者偏差,但的確不是不可能存在,同溫層裡面也很多

MaxA03/12 02:26類似且更優秀的人。

s2649275503/12 03:20要看人家東西總得有祭品吧 還是喊喊就行

PTTMAXQQ03/12 04:28本人我76年次…至今5件成屋6件預售

PTTMAXQQ03/12 04:29樓上的MaxA你好啊

PTTMAXQQ03/12 04:29我也叫Max

PTTMAXQQ03/12 04:29感覺敢自稱Max都習慣自己處在Max的位置呢

PTTMAXQQ03/12 04:30而且我也認識一位開夜店的也叫Max也跟我一樣都開小牛

MaxA03/12 04:44我沒有小牛開,只有牛頭牌開。原來Max要背負這麼大的壓力喔

MaxA03/12 04:44….我改個帳號好了

chouwang6803/12 09:13這就很典型的養成確信》時機來臨〉精準執行,連這麼

chouwang6803/12 09:13實戰的樣本都認為是唬爛,人生到底是多慘?!浮木都

chouwang6803/12 09:13可以看成毒藥。

alfrog041403/12 12:43聽到年收500第一個念頭就是別人在唬爛的那種人有點可

alfrog041403/12 12:43憐 只能說夏蟲語冰

cafein03/12 21:56再凹下去就要破了

sspider082903/13 10:35就合併的算法 可以啦 一起合併算 很多人數值都很大