Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
: ※ 引述《weide (yes or no)》之銘言：
: : 在房板看了幾年的時間
: : 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: : 但是 還是想分享一下
: : 我和周遭朋友的實際情形
: : 在我的年代
: : 我和我的朋友們（都男生）
: : 都是屬於還蠻會讀書的
: : 大學也都還不錯
: : 起碼在學生時代
: : 都不算是魯蛇
: : 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: : 以前和家人住在永和
: : 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: : 夫妻倆和一歲的孩子
: : 租屋在新北板橋
: : 37年的傳統公寓
: : 租金24000
: : 車位5000 在隔壁大樓
: : 和太太都有工作
: : 也有計畫買房
: : 預算1700萬
: : 但是知道這個預算
: : 買板橋是不可能
: : 所以也只能繼續租房
: : 朋友2 公務員 年薪不詳
: : 因家人有自己的房子
: : 多年前結婚後
: : 就家裡的一層樓給他們住
: : 公婆住在樓下
: : 但是因為樓梯在外面
: : 所以還算有一些自己的空間
: : 每次聊到買房的話題
: : 他都興趣缺缺
: : 也許真心覺得不必要
: : 又或許覺得買房太沈重
: : 沒多問 他也沒多講
: : 朋友3 醫生 年薪300萬up
: : 在十多年前 就已經買了房
: : 所以不大有購屋的需求
: : 太太薪水也高
: : 育有一對兒女
: : 時常聽到他們到處看房
: : 看了三四年 一直沒有買
: : 估計短期內也不會買
: : 朋友4 工程師 年薪120萬up
: : 在七、八年前買了一間套房
: : 一直很想再買一間房
: : 但房價實在太高
: : 直言真的買不起
: : 我想硬要買應該也是可以
: : 只是他比較務實
: : 已經有房 不想有額外支出
: : 朋友5 行銷產業 年薪80萬
: : 一家人兩大兩小租屋
: : 因為與房東關係不錯
: : 一直以來 租金都不高
: : 很想買房 但是坦言買不起
: : 朋友6 自營業 年薪不詳
: : 家裡還蠻有錢的
: : 家人在10幾年前
: : 買了一間店面給他開業
: : 後來大約八年前
: : 家人買了一間傳統公寓
: : 當他們的新婚房
: : 後來有了小孩
: : 又買了一間新大樓戶
: : 生活過得不大有壓力
: : 我自己 工程產業 年薪110萬
: : 住在家裡本來就有的華夏
: : 一家四口（沒有和爸媽同住）
: : 雖然不用負擔房貸
: : 但是小孩的費用真的也不低
: : 說真的 壓力真的也是有
: : 只是相較於房貸的壓力
: : 我應該是小很多了
: : 我們都是生活在新北
: : 老實說 沒有家裡的後援
: : 或者早期沒有買房的
: : 現在要買房真的不大可能了
: : 現在真的就是只能阻房
: : 生活也都還是可以過
: : 工作也沒什麼需要加班
: : 但是聊天中
: : 難免感受得到些許無奈
: : 人在洪流 身不由己
76年次，居住於高雄，家庭年收大約550
2020年初買入第一間房(三房)，總價大約1100
2021年買入第二間(四房)預售，總價大約2600，主要是拿來自住
2022年買入第三間(兩房)總價1130，目前出租中。
含繼承老家的老屋，目前身上四間，預計第二間交屋後再補入第五間房
房版的大神真的見多識廣，除了上述的四間房之外，小弟身上股票、債劵
大約價值1800萬。身邊很多人房地產之外也會配置股票，除了防禦型資產
也會配置攻擊型資產。
在此感謝眾位房版大神，從大神交談過程中學習甚多，幫助小弟在這次資
產重分配時期下資產翻倍。
聰明的人會不斷找方法，失敗的人只會不斷的找藉口
--
網路唬爛不用錢 其實我就是周杰倫本人 謝謝各位
杰倫哥很久沒出新歌了喔
隨便你們要不要信，反正我又不用跟你們報告，你覺得是
唬爛那就是唬爛，反正我是不屑說謊話
我想知道怎麼辦到550年收
猛喔
個人年收大約150，股利債息收入大約120，房租收入大約
個人年收大約150，股利債息收入大約120，房租收入大約
厲害欸 完全就是我的目標
但我如果被動有150 我都想退休了XDD
45.5，太座收入大約230
你老婆好猛
我就比較墮落 150就退休
h大過譽了，我也是學習C大、您和S2大在討論中說的方法
可能買了農地真的整個人鬆懈下來 夭壽
股債本金就2000了，一般人要怎麼存在35歲左右存到？
櫻花開了 今天天氣不錯
年收150萬 然後有1800萬的股債組合比較厲害...
昨天看你們在討論股票我才心有戚戚焉，要找到一個真的
應該也是pr90的才有辦法
會成長的公司太難了，甚至要看財報看到某個項目可以預
其未來營收，甚至下重注
非常考驗人心，我股票部位是從600到現在成長到1350
還好吧，就一般中產
中間有用質押，房產再轉增貸，所以成長速度才會這麼快
你說家庭年收5500萬或許是唬爛，550萬很普通好嗎？
沒事可以以後
先去補個先進國家的
國外身份房產
如果你沒有的話
以規避台灣唯一的風險
你是醫生阿 站著說話腰不疼阿XDD
家庭年收500也很猛了 雖然你可能一個人就500了
高風險高報酬，藝高人膽大，厲害
當時魏董都押了，當然跟著一起進阿
乾，好猛的收入結構，筆記一下！
他們本身本業收入就不低了 現金流夠 善用槓桿資產就成
長很快
登入次數1579 有效文章1篇 ???
之前都在潛水，不好意思
@s26 大 那個是可移動的組合屋嗎?
哈哈哈哈哈
對 也因此逃過罰款
如果有人要考驗真實性，我歡迎人家來跟我賭.....XD
年收150 股債收息能到120萬...父母給多少？
不好意思，我結婚我媽只給我50萬，謝謝。
除非以打平，不然沒人會把收息算下去
年收150 股債就能1800 還有四間房 算算數都知道可不可能
0歲開始算
難道你都不會運用槓桿嗎?只要找到可以獲利的目標
就直接槓桿加持了，更何況又不是不知道高雄房市漲幅
當然直接轉增貸出來，再加上質押3層下去運作阿
國安基金都進場了，難道傻傻地在那邊喊快崩潰了嗎?
好好 不過我當初結婚全都自己出錢 好處是我們辦那種類
似國外觀禮 現場只有雞尾酒跟小點心 婚企說你們問過長
輩嗎 我說沒有 不喜歡可以不要來 又沒拿你的錢 哈哈哈
哈
我們沒辦婚禮(當時遇到疫情)，直接含自己存款下去買房
其實我自己覺得登記就好 但老婆想要有一個心目中的婚
禮 過程都老婆處理 我只需要付錢
又是家庭4間 很可以啊~~讚
我沒辦婚禮，但是房子登記給老婆
我只有農地登記給老婆….
2020前辦三小婚禮阿 100買個兩房可漲500~1000
但房子放我身上用處比較大
股票和債劵部位目前市值大約1000，800目前是質押借款
我2020辦的啊 哈哈哈 其實蠻有趣的 雖然我當時也想 拿
去再買一間套房多好
遇到老婆 小狗 鵝子很難理性
我老婆說 你不想跟小狗一起辦婚禮嗎 喔喔 卡給你
去年10月魏董押的時候，看好標的跟著進場
房版一堆臥虎藏龍！！嗚嗚
一樓玻璃心 看到別人好心裡就會酸酸的
玻璃心個頭啦 詳細一點的資訊都沒有 就這裡買那裡買 原
因和考量都沒有 有什麼參考價值嗎？
嫩嫩問，右邊我知道是博美，左邊是？
不好意思，買第一間當時遇上股災，我只好運用公司消貸
第一間開了10倍槓桿
翻出來後轉增貸進股市，等到轉增貸時股市也回復了
再拿股市的錢買第二間。
都是博美喔
請問股票資産1800有沒有扣掉借貸來的部位？
唯一的文章獻給房版 推推
只能說恭喜，但這篇沒什麼參考價值
不會阿 人家把策略action都寫出來了 策略就是一年買一間
怎麼會沒參考價值?
標的那些很區域性就自己熟的區域自己挑 戰略比戰術重要
年收500不如投胎 窮死了 窮到只能上網唬爛
小弟80年次 家庭收入破億現在也在規劃買台北信義區大
樓 共勉之
一堆人看不懂在崩潰XDDD
有實作經驗就知道原po在幹嘛 看不懂真的就是程度不到而已啦
原po 本業賺多，善用槓桿，真的飛起。佩服
給推 見不得人家好 不會讓自己比較有錢好嗎
投資心態與理念很接近，推！
家庭年收550就一般中產推文在崩潰什麼
一堆人達不到的在崩潰很好笑XD 推理念跟實作 我就不敢質押
我房產經驗弱，前面西卡分享得夠仔細了，我就不說了
2021 FOMC會後在警告大眾，怎麼都沒人去理
根據QE可以找出一堆書，怎麼都不想去看
我就很推崇辜朝明的QE陷阱理論，QE後也是此方法分析
書是很好用的，多看書腦袋才不會變笨
股票是自己做功課買個股 還是大盤啊？房子相對簡單，我覺
得股票超難入門啊
我小你一歲 創業者 剛出社會還要幫家裡分擔醫療費 純比
個人部分本業及被動比你高 但我沒有建立租金部位 因為
太晚入房市 滿後悔的 目前只能加速補足
我建議大盤，個股分析真的有夠難，就算分析對了也不
見得會依照個人意思漲
C哥跟S26哥的討論懂的人就知道是寶藏 佛心 學越多越希
望他們講少一點
G大，機會永遠都在，我覺得只是看不看的出來罷了
台灣強者真的很多，這有什麼不信的
厲害的是在高雄家庭年收550，哪個公司大概都猜得到
等效上來說大概等於竹北家庭年收700以上
難怪資產夠的人群都要過濾一下 腦子完全不一樣
真的應該創一個高資產或高理財腦的社群 過濾掉窮酸腦
r大 喜歡你的攻擊性，看了很開心XDDD可以多發一點文啊……
窮酸腦太多泥沼了。需要醒腦。
當初看到國安進了 房市瘋了，然後所有身邊的人都說我一個
小白跑去買房還想槓桿，是不是瘋了
眾口鑠金的感覺就好像是自己想要自救，旁邊一堆水鬼拉你下
來，很恐怖
我股票還是建議買大盤，但是現階段我覺得就該去玩就去
玩，過段時間大概年中在回市場看看
人就該有自己的獨特性，照著教科書走怎麼可能走出自己
的路，我也是學習C大等人的知識融會貫通，再進行實踐
咦？ 原來大家酸家庭年收會把薪資以外的收入算進來喔？
算
對XD 我一開始也誤會是薪資
我覺得實踐很重要，如果害怕，那就拿一小部分去實踐也好啊
！總比被一堆水鬼嚇到把全部的錢綁在儲蓄險跟定存裡面好多
了。現在很感謝當時行動的自己跟房板各位大大給的勇氣
我會拆開耶 收入歸收入 房租歸房租 除非是講全部的時
候
但是現在沒收入了 口憐
還有你們的家庭收入算老婆 勇者
我的家庭收入就是個人收入 慘
有點金融常識都會，換成股票來說100萬股息4%，年齡四萬，
那股票下跌勒？一樣被套阿，還可能虧更大，房價也是如此，
紙上富貴就別拿出來談了，會害更多人
資本利得不算利得是啥觀念
那巴菲特是三級貧戶嗎
優質分享推一個
家庭年收會把股債市收益算入喔 我也是以為通常是以工作薪
水計算
南部那種便宜的就不用講話了
我做期貨8年賺到最高達到9764萬
後來兩年的時間吐回去5174萬
然後才開始看得上眼房地產
也才開始逛房版認識到房版土地公CECA
上帝給我關了一扇窗，土地公幫我開了一扇門！
為了不想被說唬爛，以下附上證明，
看完會知道我怎麼賺的，
也能知道我怎麼吐回去的。
我是覺得房版沒必要講說自己本業很厲害
然後看不起房地產這種事
因為錢賺得多了
就是會資產配置
而房地產一定是必須要的資產配置
因為他可能賺很慢
但他絕對能當最堅實的後盾
像今天usdc美元穩定幣還能脫勾
金融市場真的是人吃人的世界
就算未來有人能幫你伸張正義
你也已經死了
不能再更認同你這點了，資產配置下兩者都會也應該兼
具。房產對我個人來說更像是後盾。
只是現在才知道收入是算全部的，以為都是只算薪水
嘴砲誰都會，秀一下稅單如何
全站第一篇文就送給房板 真偉大
比三房龍強多了
股市有成守得住就差不多這樣啊！不錯啦直接晉升中產
原油炒底死掉一堆老手
好好笑喔
稅單 秀一下啦
結婚有50萬已經把我碾壓了。
其實這真的沒什麼好懷疑，原PO本業是150、太太230、其他是
投資收益，如果要唬爛可以講的更高一點。
76年次，36歲，家庭550萬還ok啦～差不多啊，不知道為何
一堆人這麼驚訝
不過我不會把房租算收入，因為那只是繳房貸而已，還是要
貼錢
你的條件跟我很像，配置也差不多，我第一間自住1600，第
二間投資2400，第三間投資800，另外有金融資產1650萬
家裡繼承一間，年收大概也是550
77年次，這樣條件確實不普通，但也不是辦不到
有些人覺得辦不到是同溫層的問題，我也是第一間1680、第二
間1200、第三間900、第四間4250。 75年次。結婚時家裡資助20
萬。
我承認倖存者偏差，但的確不是不可能存在，同溫層裡面也很多
類似且更優秀的人。
要看人家東西總得有祭品吧 還是喊喊就行
本人我76年次…至今5件成屋6件預售
樓上的MaxA你好啊
我也叫Max
感覺敢自稱Max都習慣自己處在Max的位置呢
而且我也認識一位開夜店的也叫Max也跟我一樣都開小牛
我沒有小牛開，只有牛頭牌開。原來Max要背負這麼大的壓力喔
….我改個帳號好了
這就很典型的養成確信》時機來臨〉精準執行，連這麼
實戰的樣本都認為是唬爛，人生到底是多慘？！浮木都
可以看成毒藥。
聽到年收500第一個念頭就是別人在唬爛的那種人有點可
憐 只能說夏蟲語冰
再凹下去就要破了
就合併的算法 可以啦 一起合併算 很多人數值都很大
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首Po在房板看了幾年的時間 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲 但是 還是想分享一下 我和周遭朋友的實際情形 在我的年代![[閒聊] 70年次的我和朋友們](https://i.imgur.com/09fsRU3b.jpg "[閒聊] 70年次的我和朋友們")
17
同為70年次，來續蓋70年次的樓 媒體業，年收入約110萬，老婆公務員約100萬 12年前因為結婚，在嘉義市區買899萬新透天 當時家庭年收是150多萬，中間還有2年多老婆請育嬰假 因為父母的養成習慣教育，生涯工作前期幾乎都在繳保費![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://i.imgur.com/pGlEaOzb.png "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
15
70年次在雙北工作的話 畢業工作 剛好就是在馬英九執政2008-2014 那幾年 台北市就直接飆到頂了啊 新北也是副都心炒到頂了啊![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://i.imgur.com/paKn1Xcb.jpg "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
17
小妹最近剛買房 感想是 二三十歲財資力有限的情況下，如果能組隊買房 那真的會輕鬆許多 一間房子的客廳、餐廳25
今天剛好跟公司新人聊天，一聊之下才知道他最近有買房的打算，新人背景如下： 男方 87年次，薪水 70/年，出社會3年 女方 83年次，薪水40/年，出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去，看得標地大概是總價800-1000萬，屋齡20年內、 三房平車大樓，坪數希望室內有20-25，地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://img1.591.com.tw/house/2022/12/26/167204911841663707.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
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小妹之前買也是碰到一樣的問題 在地老同事都說現在房價太高，會跌，以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多 現在不是買房時機，最近一兩年的房價暴漲是暫時的，等到房價跌了再買 其實追根究柢 老同事待久了，對當地房價已經定錨了56
分享一下70年次人生失敗組(敝人在下我)的故事平衡一下好了XD 大學念數學教育系(我爸填我志願卡的結局)， 國小教師證一張，只能教國小不能教國中以上XD， 連幼稚園都沒我的事(那是幼兒教育系的工作) 大學畢業遇到台灣教育界最狂世代：教職錄取率千分之1.23
拍拍，同為七年級生，我可以體會你們的無奈 在我小時候，年收百萬是一般人的夢想，達到這個目標，幾乎等同於晉升中產階級，買房 買車結婚生子都沒太大的問題 等我出社會，剛開始年薪百萬後，才發現這數字只有買車養車可以，買房和生小孩就不用 想了。![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://i.imgur.com/B4ZWAfxb.jpeg "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
爆
七年九班 女生竹科工程師 隔壁大學+研究所畢業後一直在園區工作 代價：沒時間運動+睡眠不足+脾氣變差 照片就不要嚇人了 可能因為長期高壓，把母愛也壓掉了8
科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡， 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好，除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。
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[請益] 台中的人生首購請益各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150，目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓![[請益] 台中的人生首購請益](https://i.imgur.com/eQ6dc8cb.jpg "[請益] 台中的人生首購請益")
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[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來55
Re: [請益] 00692存到100張後的投資方向先分享個人看法 達成100張00692後，我會持續買入到200張 觀察00692的日均量是否能持續成長，再決定是否持續買入 個人不希望持股超過日均量的15%，最好是10%內 有開FT美股帳戶，但年初投入3萬鎂，目前剩2.1萬鎂![Re: [請益] 00692存到100張後的投資方向](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [請益] 00692存到100張後的投資方向")
18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價5
[請益]換屋抉擇大家好！新年快樂！ 我是房市小菜雞，感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享， 讓我有勇氣踏入房市，只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我，決定來詢問大家的看法 ================================================================6
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們70年次，和另一半家庭年薪共220，大概16年前2人月薪還各只有3萬的時候買了汐止邊陲 的電梯大樓400，住五年房貸繳清想要換大，沒有委託房仲自己賣了580（題外話，不用被 房仲抽%真的很爽)，加上手邊一些儲蓄換了1100的汐止蛋黃區三房大樓，後面幾年就這樣 買了住，住了賣好幾間，現在有兩間汐止小2房出租中，一間台中的大三房自住，一間預 售後年交屋，夫妻扣打4間已滿。2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問，以前也是etf大盤投資族，沒有買過房，因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期，大概在去年也有一樣的考量，想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論，結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展，腦1
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？七年級頭，科技業社畜。 以下單位皆為鎂。 2011年去澳洲的時候發現AIRBNB，開始在台北租屋處做起二房東，讓我免錢住民生社區。 2012年結婚，應岳家要求，買了台中西區一間公寓出租。我和太太分開兩地住。後來2018 年賣出，約賺10W鎂。
Re: [討論] 閒錢都怎麼處理比較好？閒錢有一筆錢的話建議做資產配置（股票+債券）；有固定金流流入（薪水）的話就定期 定額買股票。一般來說現有資產做好配置，然後設定發薪日轉帳買入想要的股票即可。 0056不穩定，要看波段買賣；0050比較適合懶人定期定額買入。遠東新獲利能力跟財報都 沒什麼亮眼的地方，除非有特殊想法不然不要買。反而科技股比較有成長性，適合長期投 資。可以參考科技股的ETF來降低個股風險。
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎