[請益] 高雄無頭期款換房請益
小弟43歲類國營年薪約125萬(名下現住舊房約值600萬,無房貸,有信貸約55萬)
老婆42歲公務員年薪約90萬(名下與妹妹共有一不動產,有房貸)
育有2子(3歲、5歲)
目前看中新房約2400-2500萬
手邊無頭期款,如果賣掉舊房,再用我的名字去貸款,想問要怎麼操作才能購入?
還是要選擇更低總價之新房?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.213.65 (臺灣)
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是我太膽小還是這位大大太勇
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※ 編輯: choukk (61.227.213.65 臺灣), 03/12/2024 01:28:19
賣掉先去租房
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有2小孩 要不要先算一下扣掉支出可用月餘額有幾w
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先確定老婆有要幫你出房貸吧,現在台女一堆可以同享不
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能同擔的
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存款有多少? 預計貸幾萬? 月收支對照一下吧~
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43歲的年紀沒提到存款,還有兩個小孩...要謹慎考慮
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600直上2500 猛哥
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看起來感覺銀行不會給到8成貸款,你有頭期嗎?畢竟已經45
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歲,再加上家庭年收大概200多而已又有兩個小孩要買2400會
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很吃力喔!你有想過再20年後退休時的房貸怎麼還嗎?目前是
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否有被動收入?夫妻未來養老金呢?如果是我就先看1500左右
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的,未來再換大的,否則會變房奴。建議去研究如何槓桿你的
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資產吧!
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