[請益] 第二間貸款請益
因工作即將轉換地區，
打算購入第二間房總價3000，
目前我名下一間貸款1500(含增貸600)，
增貸當下房屋鑑價值2100，
第二間打算用太太首購貸八成，
太太目前育嬰留停第二年佔無收入，
留停前一年年收60，如果貸款人為太太，
我當保證人，我年薪370，
問題如下：
1. 以上條件是否能貸款八成，甚至有機會八成五？且開滿寬限期
2. 家庭收入370，總貸款近4000會不會太硬？
3. 大神們有其他建議的操作手法嗎？
先感謝大家回覆
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.2.129 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: i9010109 (180.177.2.129 臺灣), 03/06/2024 23:57:38
→
1.要看第二間的地段
→
太偏不一定能貸到八成五
推
你太太借你一定要做保的
→
如果你太太財證只到110那等於沒收入
→
全看保人的收支
→
年
→
能不能85成看地區，有些銀行內規6都以外最高7成
→
就算是6都也要看在哪個區
推
地點可以先說XD 每銀行不同 以前連桃園成數也有差
→
第二間在高雄三民區近文化中心
抱歉，另外補充第二間是成屋一年大樓～
※ 編輯: i9010109 (180.177.2.129 臺灣), 03/07/2024 07:47:02推
三民八成ok
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[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜，查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況： 先生年收350萬，年齡40 太太年收130萬，年齡32![[請益] 夫妻第三間房貸問題請益](https://i.imgur.com/IKMR0R2b.jpg "[請益] 夫妻第三間房貸問題請益")
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Re: [請益] 第二間房貸利率限制想問一下這樣操作是否可行? 前提: 都在台北市 等第二間開始貸款後，第一間增值了約莫1000萬且已還款一些。 第一間假設從2000萬漲到3000萬 且貸款已剩下1200萬 這樣是否能增貸1200萬 拿去還第二間的貸款9
[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？喜歡的社區難得釋出，偏偏太太（公務員）還在育嬰留停期間，不確定貸款能不能過，請前輩幫忙看一下。 目標是650貸七成或八成，30年。 目前有兩個方式： 1.買我名下，太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸，再貸的話，佔我收入七成，不知道會不會過。感覺有困難。 2.買太太名下，我當保人。太太有一間無貸款套房。7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋6
[請益]轉貸後的資金運用及貸款成數板上各位大大好，小弟目前名下一間自住房，大樹銀行可提供轉貸1000萬年限30年，每月繳 39k轉貸後約有600萬的資金，想拿來當頭前投資另一間，目前鎖定新莊、新店地區大概1500 萬兩房的物件並用租金cover部分貸款，因為目前老婆留停中，想請問第二間可貸款的成數 大概會是多少？小弟年收大概88萬，公職，謝謝大家 ----------------------------6
[閒聊] 高市第二間購入請益簡單背景介紹，雙薪家庭，家庭年收入約莫150（我）+40（妻） 現住：爸爸的房子 手上：一間凹子底三房（後稱a房），房貸約莫剩600，以27000持續出租中，銀行估計可增 貸500 目前打算購入第二間（後稱b房），總價約1500，打算把增貸轉為b房頭期款使用，並且由太3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位，太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買，但是太太收入4萬
[請益] 首購房貸請益大家好，小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交)， 在房貸上有些問題跟跟版大們請教 --目前住的是七年多前買的新成屋，在太太名下，貸款30年800W，我是保人 三年前還到700W後，增貸買車， 到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸)，月繳 42K
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