[請益] 江翠北 vs 新店 預售屋選擇
小弟我是土生土長新店人，目前主要是在看新北第一環的預售物件
日前有下訂江翠北的德鄰系列，但因為有收到消息７月底新店也會有一個小案子新開案
目前苦惱是否要退掉下訂的，因此上來請教各位大大的意見
A. 江翠北
https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpeg
＋機械車位 2700w (82w / 1p)
優點：格局好、面公園、捷運江子翠 700m / 10分
缺點：戶數少(24戶、管理問題)
B. 新店(大坪林)
B-1 三房
https://i.imgur.com/lDbHuTO.jpeg
大概 2600w (87w / 1p)
B-2 兩房
https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpeg
大概 2350w (89w / 1p)
優點：捷運大坪林 700m / 10分、離老家超近、不用買車位(可以用老家的車位)
缺點：格局小怪、戶數也是偏少(49戶）
以以上這些資料來說，心中還是比較喜歡江翠北，這個格局我自己很喜歡。
但主要是想說新店的這個新建案離我老家很近，除了生活環境熟悉、與家人有照應以外，考慮到之後有育兒考量，離老家近真的可以省去很多問題 (有跟家人溝通過了)
因此上來詢問各位房版的前輩大大，對於這兩個如何選擇？以及對於格局上是否有什麼需要考量的部分？感謝！
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
老家附近優先
新店
怎麼想都是2啊
有小孩當然選離老家近
這實坪是含陽台吧?
對沒錯
大坪林那個是在二十張路嗎？
育兒老家，地點格局江翠
小案子就20張路岳x吧
這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
主要是新店這案的格局真的偏普通，不確定各位大大對新店的B-1,B-2這兩個選項的格局 有什麼看法
德鄰系列大大能訂到也是不簡單，格局真的蠻不錯的
不考慮央北？
自己沒有很喜歡央北，捷運太不方便了，且央北最近的案子目前也都沒有感興趣的
大坪林那個案子 價格感覺可以再砍 新店三房不錯
有小孩的話離老家近滿重要
B2那個兩房不推 格局怪
新店啊，機械車位我不行
房子自住當然要考慮地緣 以你當然選新店
新店+1
老家附近好 儘管格局差不少…但有人幫忙顧小孩真的蠻重要
的
有考慮育兒絕對是選新店老家附近
格局可以想辦法 地點不行
我建議三間間都買到時候可賣兩間賺價差
選新店的 但我擔心你退掉後搶不到 德鄰這不是十分之
一才中籤的嗎
大坪林附近真的是不錯～～ 而且離捷運近
新店B1還ok 啊
2
有小孩要靠家人近，真的
大坪林+1
大坪林的小案一坪也太貴了...乾脆看老家附近中古屋
新店人來買江翠北 會被處死吧
新店吧 老家近真的卍解 過來人經驗！
新店你覺得有問題就再看其他房不就好了
找新成屋不就好了
德鄰x樺不優不要買，新店的三房格局沒有怪啊，選新店
德鄰吧 新店那個巷子內耶 周圍環境不優
老家+1
b1格局還行吧。 問題只有小而已
不考慮德鄰織樺 華廈產品公設比33%多 何況也沒多便宜
新店+1
新店+1，二十張路那個我原本也有想看，只是別的案子先
賣，格局喜歡就先上車了～
地點後援比格局重要
第一間主臥廁所不能洗澡？
我喜歡新店耶 江翠有菜市場 討厭
新店，有家人幫忙很重要
新店 真心不騙
育兒老家 格局地點江翠
有育兒秒選新店了
新店吧 德鄰這個很普…
有後援優先
機械車位還要2000多萬，我真的不行。
有老家地利之便絕對優先選
新店人就選新店 生活圈熟悉就大加分了
不要機械車位
後援比房子重要一萬倍，選錯你以後絕對會後悔
但新店開到近90萬也是有點扯
比房子“格局“重要
後援很重要，趕快回新店吧，我板橋人在織樺排二順就等你
釋出了！
B-1看起來不錯吧
30
[請益] 新店v.s.中和選擇 (內有選手)先聲明 我僅是就我個人需求條件詢問 非針對兩地區有任何好惡 新店/中和對我來說都是中性 想找2房物件 這兩物件坪數相當 我本身是在新店工作 但離秀朗橋較近 所以新店/中和這兩物件離公司車程一樣 平常騎車上班(下雨就考慮捷運 出遠門玩才開車) 中和A選手:預售屋 高樓層 一層2戶 2面採光 廁所開窗 機械車位29
[請益] 安坑K7 預售 v.s. 新店市區 25年中古屋本魯首購想購買自住 成家後未來頂多一小孩 父母家住新店大坪林想找不會太遠的物件 目前工作在敦南上市科技業 信用無不良 上下班皆騎車 目前看上幾個 仍猶豫不絕 請益各位大哥大姐意見27
[請益] 2房格局請益各位版上先進好，小弟最近看了一個兩房建案，但是看房經驗不多， 不太知道這樣格局有啥優缺點，還請各位大大幫看一下， 權狀24坪多，公設37%，陽台面向南， 因為陽台不大，又離老家近，有平面車位可利用，所以有點心動，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/PjwVwTTb.jpg "[請益] 2房格局請益")
19
[請益] 預售三房格局請益各位房板前輩好，最近剛踏上了看房之旅 小弟看上一個位於桃園的預售屋 但這只是看的第二間房，加上老家是透天 對大樓的格局還不熟悉，想來請教一下 前輩們是否有小弟漏看的，請前輩們不吝賜教![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/y1vlw1Vb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
17
[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益各位前輩們早安！ 小弟近期看了幾間建案， 目前看了這個蓋8樓(總計29戶)的兩房公寓， 也離自己工作、老家及生活圈很近， 位置也在市中心旁邊，所以列入考量中。![[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LVLH5J7b.jpg "[請益] 花蓮縣預售屋兩房格局請益")
15
[請益] 江翠北 德鄰跟遠雄請益各位大大安，手機排版請見諒。 小弟最近江翠北研究了一番， 目前比較中意的格局大概就是： 1. 德麟的38P 88戶小戶數社區，這個格局應該是朝北，13
[請益] 投資用 八德預售 vs 南崁老房各位房版大神好 目前看到兩個建案 1. 八德預售 兩房含1車位 大約1200W 走路到部桃大約10分鐘內 2025年底完工 2026交屋7
[請益] 兩房物件請益不好意思又來叨擾房版了 目前有看到高雄兩個物件,感覺各有勝負,想詢問看看版上的意見 兩者的總價/室內坪差不多,都是1+1 興連城:預售轉約(自備多一些,但因為本身條件只能貸4成,因此跟選手二沒差很多) 捷運出口旁4
[請益] 預售屋三房格局各位前輩好： 小弟是首購族目前看中此物件（五樓華廈設計，一樓為平面車位） 想請教各位前輩的意見樓層選擇及格局是否有不好的地方，謝謝各位前輩指導 A戶（實坪24.57）目前剩2F和5F![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/d8xIJZUb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
4
[請益] 江翠北車位供需目前有一個心動的物件在江翠北重劃區，但該物件是雙車位，戶數車位比大概1 : 1.1，觀察到實價登錄上，大坪數住戶一次買了2-3個車位，有大概10戶2、2+1、3房住戶沒有購買車位，儘管有些大哉問，但想請教江翠北車位轉手/轉租（僅限同社區住戶）是否容易？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
![[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙](https://i.imgur.com/2MrANh3b.jpeg "[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙")
![[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?](https://i.imgur.com/kuwGgzMb.jpeg "[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?")
![Re: [閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?](https://i.imgur.com/4KxQXBDb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?")
![[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？](https://i.imgur.com/wYKYMNqb.jpeg "[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？")
![[閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/Fnd0jUHb.jpeg "[閒聊] 南科FG重劃區gg")