[請益] 預售屋三房格局
各位前輩好：
小弟是首購族目前看中此物件（五樓華廈設計，一樓為平面車位）
想請教各位前輩的意見樓層選擇及格局是否有不好的地方，謝謝各位前輩指導
A戶（實坪24.57）目前剩2F和5F
https://i.imgur.com/d8xIJZU.jpg
B戶（實坪25.82）剩5F
https://i.imgur.com/mAZGj3g.jpg
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※ PTT 網址
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A 一層四戶比較好
推
A,且臨逃生梯事實上只跟一戶相連干擾少
推
B的格局比較好，廚房、客房不是開工作陽台窗
推
兩個都 0 分 因為 廁所沒開窗
推
B的格局比較好 對外窗是真的對外 且廚房可規劃電器櫃
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但缺點是一層九戶太多了 電梯看起來只有兩部
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A一層四戶比較剛好 2F不要選 要轉手的話價格不好
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兩案的兩個衛浴都沒開窗 真的沒得選的話才考慮
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另外B有穿堂煞的問題 不介意沒差 會介意的話裝潢要再處理
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廁所真的需要開窗
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B比較好 廚房沒直接沖廁所
![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/Z6qPMCab.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 預售三房格局請益房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購 以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？ 室內約30坪，總戶數56戶 D格局![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/iNF7oYjb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 小弟目前考慮一處12樓建案，樓層都在6樓，一層五戶兩梯，其中兩戶為三房格局，請問 板上前輩覺得這兩戶各有什麼優缺點呢？ 陽台皆朝南 選手A 權狀坪數約38坪，室內實際約為25坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/TXosoBPb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 ~ 剛去看了預售屋~ 一層四戶，地上15層、地下3層 AB戶面向馬路，室內坪數36 CD戶面向後方，室內坪數34，後面是四層樓高的透天![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/jOUysZZb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 小弟目前考慮一處20樓建案預售屋，其中兩戶為三房格局，權狀坪數均為33坪多 請問板上前輩覺得這兩戶各有什麼優缺點呢？ 目前是偏向選手A (兩戶近餐桌的廁所，門的位置都會改開在靠玄關側) 選手A 一層8戶兩梯，座西向東![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/OrjE04Fb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋四房格局各位前輩好： 最近因家裡居住空間太小， 想換成四房的房子， 找尋住家附近的大樓， 看上這間四房實坪![[請益] 預售屋四房格局](https://i.imgur.com/j0Yxvyub.jpg "[請益] 預售屋四房格局")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售屋坐東朝西的三房格局 室內坪數24.7左右 總樓層共15樓，該物件位於3樓 跟同社區鄰棟相距6米![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/E7zoec8b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局小弟近期與老婆看了一間比較可以負擔得起的預售屋，想請問版上前輩這格局有什麼缺點 嗎？ 若是要客變有哪些可以更動的地方呢？ 室內坪數約24（含前後陽台） 一層6戶/2梯![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/EFuDAy4b.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/x80fg0kb.png "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局各位前輩好 近日看上一間3房預售屋，工作陽台覺得剛剛好也不會太大 廚房也不是開放式格局動線也不錯，衛浴2個皆有開窗感覺沒什麼大問題 一層樓六戶配置兩台三菱電梯，權狀43.38坪，實坪26.04坪 想請問此格局有沒有需要注意或是建議客變的地方?![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/zV7vlmXb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 新式大樓 車道戶 震動問題各位前輩好 小弟目前在看建案 目前看到一戶車道戶（2F） 一樓的大廳和車道都是挑高5米 整體格局和位置都不錯![[請益] 新式大樓 車道戶 震動問題](https://i.imgur.com/pLXR2O2b.jpg "[請益] 新式大樓 車道戶 震動問題")
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