Re: [閒聊] 代銷請經理出來之後

slippinjimmy04/15 05:30重點就是因為車位樓層位置大小都有價差，所以你實

slippinjimmy04/15 05:30登看到的車位價格也不能代表誰折比較多

Tars04/15 05:49最近看的幾個建案大樓預售頂多廣告戶優惠 唯一一個能喊價的

Tars04/15 05:49是透天成屋

hank721804/15 06:02現在越大坪數越難賣，小坪數都先配較爛的車位，還沒什

hank721804/15 06:02麼選擇

tiawiare04/15 07:33有控銷表，都照哪價格走

Taiwanwolf04/15 08:10建商代銷教育客戶很成功

frogdoes04/15 08:18真的很會教育客人，然後順便花錢請YTer 宣導不二價的概

frogdoes04/15 08:18念 完美

icexice04/15 08:19車位不同樓層、大小、好不好停都有差，價格就有差，當然

icexice04/15 08:19要登記多少錢也有一些空間

Hall04/15 08:315. 6年前開始看雙北預售時 只有少數建商說自己不二價 當時

Hall04/15 08:31看到一間不錯的 （內湖5期）還把每戶價格直接列出來

protoss66604/15 08:31喔 是喔 真的不二價？呵呵

rolex195304/15 08:32還有一個建商講真心不二價，沒人會買貴，做廣告。

Hall04/15 08:34看到後來 建商發現只要賣的價格成屋後都漲一波了（感謝黨）

Hall04/15 08:34 所以不二價銷售 者樣建商更容易預測獲利 反正銷售率都可以

Hall04/15 08:347. 8成以上

Hall04/15 08:38整體來說就是看市況吧 像中國那個狀況 買一房送一房 對比中

Hall04/15 08:38國房市先前的熱絡 ...

F123981004/15 08:41我都是看廣告招牌上的價格，那個幾乎是底價了。

cphe04/15 09:01其實看的時候多少都感覺得出來什麼話是講得有保留的

Anyotw04/15 09:20你不會看行情喔，我查完行情。走進去開價實登-1萬。我就知

Anyotw04/15 09:20道這間不二價了

Anyotw04/15 09:22上次去台北中山區開價實登*2，然後聊聊天，聊完他自己砍成

Anyotw04/15 09:22實登+15。做一個他很努力的效果

Sexproun04/15 09:22有的真的不二價啦

YuSeaFood04/15 09:25當下的不二價，下個月全面調漲

fatb04/15 09:55現在講的不二價應該是指2022房市噴發之後

remifentanil04/15 10:05就車位回補啊

ttyy04/15 10:532020的預售賣法跟現在早就已經是兩回事了

ttyy04/15 10:542021年7月過後，實價登錄2.0新制後大家幾乎改變賣法

Goog1e04/15 11:042020拿出來講也太好笑 都2024了 中間經歷多少滄桑變故

Goog1e04/15 11:06實登2.0 房地合一2.0 降息升息 市場風氣隨時都在變的

bustinjieber04/15 11:40實價登錄+預售禁轉，建商開價有憑有據，

bustinjieber04/15 11:40又沒有投資客轉單在那邊亂洨，

bustinjieber04/15 11:40除了小建商or次級地區，不二價是主流，

bustinjieber04/15 11:40但問題是現在的政策又打建商槓桿，

bustinjieber04/15 11:40活下來的建商沒道理讓利。

Polestar04/15 12:25我買的建案車位直接配好不給選，B1都給高樓層邊間，小

Polestar04/15 12:25坪數只能乖乖去B3

features04/15 12:33不二價啊 不買晚點就漲價賣了

shenchiyon04/15 12:44去年10月買台北預售開價1960入手價1780

shenchiyon04/15 12:45所以還是看建商吧..我2020、2023買預售都是再打折

prostar04/15 14:22不二價不是比較好嗎？推文一堆崩潰

nothing053104/15 14:59基本上還是看建商 我問台中的建商 幾乎都是沒什麼議

nothing053104/15 14:59價空間

nothing053104/15 14:59南投市的有遇到開1680 建商跟我說喜歡的話 1500左右

nothing053104/15 14:59開始談 是那種很小的私人建商