[閒聊] 代銷請經理出來之後
之前有下訂
下午跟朋友一起去議價完 涼涼
代銷:
廣告戶很優惠了 底價了
送你們冷氣別人都沒有
我的權限就這樣
不然我請經理出來跟你們說
經理:
(差不多說詞)
這邊都是扣獎金賣
我這邊給你們減X萬(個位數)
(經理的權限比銷售還小有點搞笑)
接下來我們就刷退解散
沒買到小可惜啦 (是已經有自住)
經理出來也沒啥籌碼可以談
現在是進入真不二價的階段 還是我們太菜?
--
你不買別人排隊等著買 降價給你幹嘛
留給有緣人了
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/14/2024 18:04:07大景旭?
我殺價的時候,代銷也是叫經理出來。
經理說我做開門紅,已經是最低價了。
要我兩年後自己去看實登... MDF...
結果兩年後看了,還真的是。
有夠菜 不二價很久了
我有次經驗是 代銷以為我在跟她莊孝維 根本沒把我放在
心上 隔天約定好20:00準時訂簽;當天滂薄大雨 代銷提
早下班 就剩總經理留守等21:00關門 … 爽死 直接凹到
建商保留戶 還有底單+家電提貨券
我連冷氣都沒送,現在市場就這樣
去年上半年有機會可以凹得到優惠,但下半年新青安之後預
售價格只有硬
現在的確是賣方市場,好一點的建商想買都不見得買得到,尤
其小坪數
多看幾個預售案就知是趨勢
去年買房時 我媽還停留在訂價7折開始喊的年代 罵我不懂
殺價 結果自己跑了三四個案子才知道現在行情就是這樣
不買下面一位~~~ 已經這樣很久了
喊7折沒人會鳥你吧7%都很難了
老人真的很愛殺價,不懂現在都不二價,滿丟臉的
看實登就知道有沒有被坑了啊
而且現在預售屋禁止轉讓 籌碼都在建商手上
現在是賣方市場,喜歡就買,別跟自己過不去
不買還有很多人排隊啊...
現在隨便賣光 不要就下一組
你案子不說 我怎知道有沒有不二價
你太菜
房版講的好像每個都完售,打廣告的是蓋在哪?
去年最多只看過送全室冷氣 我自己訂的是付10%折八萬
而已 當初我爸殺了一個多小時 但沒啥用 現在都很硬
打廣告的建商好浪費錢???
賣方市場QQ
我最近看40坪以上中大坪數也都超硬欸 到底是怎樣
之前也遇過這樣 經理出來 說最低了 最後還可以再殺
晚了就不要了
多看幾個案子就好了
現在是賣方市場 你不買一堆人排隊等著買
人家願意接待你就不錯了 你還發文想公審?做人不要這
這樣就公審了嗎? 我又沒說什麼xd
樣
演戲演全套丫
殺價哪會丟臉 當盤子很榮耀?
送冷氣不錯耶!我只送電視
不過現在很多建商都不二價喔!價格透明反而更多人買單
也少了很多售後困擾
比如隔壁為啥比我便宜灰都灰不完
不二價,一直有盤子被騙,就有底氣丫
下訂還議價,沒直接趕走算經理失職
不要趕我走啦 代銷自己說先下訂 你們看一圈回來還有空間可以談談
不買就好聚好散啊,建商也不怕賣不掉,你們也可以去買其他的
一堆菜雞,就說在演了
演不演沒關係,買賣本來就是這樣,不是詐騙就好
菜啊~當初代銷也是請經理出來說這是最低,之後穩賺,結
果後悔當初不多買一些
我買的時候也是社區高價,兩年過了又漲了一成
其實有時候建商也難以預料會漲多少,還不如慢慢賣,賣太
快還虧哩。
還有一個真實案例,我跟代銷出1100萬,結果對方喊一個比
較資深出來,直接幫我降成1050,真的遇到佛心代銷!
浪費大家時間 又不是VVIP人家請你買早鳥 想議價….
沒有早鳥啊?你通靈?
趁現在當然買啊,青安貸到時候沒了怎麼買
可能也要參考一下建案所在地的熱門度吧!如果是上漲的趨
勢,那比較難談。
也有這個可能 我們也抱持著價格沒到就算了 繼續看下一間~
※ 編輯: jc761128 (125.229.66.237 臺灣), 04/14/2024 19:45:36經理出來通常是準備幫客人洗臉
板上每個月都有在統計好房網房價,現在晚買一個月就是
貴1%,下個月貴十萬
啥時一年漲12%變成常態的?
經理頂多拿出一點扣打給你,通常還無法接受就是退訂
了
我當時是長輩夠力直接幫我跟建商總經理橋價格,然後找
一個週末去VVIP會議室簽合約,直接拿當時價格的9折
經理還交代說實登上去前先不要亂講
一堆在替別人著急的XD
不過那時候潛銷期開始一個月了,實際上是跟第一天同價
我2020年簽約,簽兩間,那時候經理出來我也以為可以
再多談一些,結果只能從車位讓個2~3萬給我,那時候
不再對經理存在可以砍10%的幻想了
樓主講這麼多 是有沒有買到同區域甜甜價的其他建案 還是
被漲幅外掏了
外拋*
還沒到外拋啦 繼續找甜甜價
現在買房都是送裝潢跟退保留款的
減幾萬=真不二價?
廣告戶的價錢再往下砍!
看地方? 魯肥前陣子以為竹北開價=成交價 幾乎不砍 結
果銷售給魯肥還不錯的價
去年朋友跟代銷經理砍了整個下午,砍不下來
我也殺半天,最後業務還主動幫我砍
下訂就不好議價了
我果真盤子。
反正後面一堆人排隊等
預售不二價但只會漲價都多久了 殺價是上一代的事情了
最近積極看房,深刻理解到殺價是上一輩的事了
現在建商幾乎都不二價
呃,是不是很多人雲端看屋,76殺到整數.....
大多熱賣預售不用演戲一口價,不買就下面一位
不二價是今天不二價 不代表明天不會調價
可是我看到的調價都是越調越貴耶…
真的有預售越賣越便宜的嗎?
菜 當你簽下去回頭看就知道了 建商不是吃素的
經理只是更大隻魔王而已...且會洗你臉
不二價(x) 不議價(o) 現在是賣方市場 價格建商說了算
不給你議價 但會看買氣調價
預售應該是一開始給早鳥一些優惠並讓他們拉抬價格,接著
再開放部分樓層用更高的價格賣。
就我這陣子看房的經驗 預售屋真的是很硬 議價空間真
的非常小 而且建商都比你急著攤牌 都還沒聊完就直接
秀價格 然後也明講 差不多就這樣 最好笑的是有一個開
1616 代銷說他沒有權限可以談 但副總在 結果副總說16
10 下訂可再談約10萬 去看實登 發現他們真的就是開
價再減10萬多而已 超級硬
你訂了就吃定你要買
如果都給你底價了,哪買不買就滿簡單了
新房很少啦 不買等下一個買就行
就房市好啊 不只建商 屋主開價XX98成交XX90類似這種幾乎開
底賣的越來越多
看產品看建商,但的確很多不二價是真的,硬要殺價只是麻
煩自己而已
不二價還是可以殺啦 總價10萬還是有辦法的
我買兩棟不二價都有殺成功 不過確實很廢時間 從下午兩三點
談到晚上XD
人家說不二價,你就信,回文的盤子超多
最後終於讓步 殺在車位讓人家看不出來 後續看一樣樓層大
車位 我便宜他15萬 耗這6小時值得了
砍個零頭也爽
而且房子單坪看不出來 不會影響建商賣房
另外一棟是審閱期7天完再殺一次 本來少5萬變少10萬
你還在未開化社會思維? 你去超商買東西會殺價嗎
等哪天進接待中心 直接把每一間房型 價格攤開來給消費者看 不是只有代銷才有銷控表你再來跟我說超商
有底氣 不缺你一個客人啦
2020買也是一樣情況,還好有買。一定要是非常喜歡
我只是覺得很多人把不二價講得很篤定 是真的有買過? 事
實就是很多都能殺 有些是送家具或設備升級 車位升級 能少1
-20萬不是錢哦==
不用殺啦。早點買享受之後調價的漲幅
難賣才會送
實價登錄出來,連樓層每往上一層是+多少都看得出來
熱錢太多 盤子多
如果高於行情,殺價影響有限,如果低於行情,殺價只是
加分,劃錯重點才是整個問題所在
我不會讓殺價的成敗,成為我的買房參考要素
雀食
胡瓜:下面一位
下個月回去看更貴
※ 編輯: jc761128 (112.78.71.84 臺灣), 04/15/2024 08:02:22
要打仗崩盤 天天都便宜
哭哭 日後加價買
真不知道那些吐槽買家殺價的ID本身是不是代銷…能少幾
萬難道不是錢嗎?講得一副人家好像沒出過社會,就問你
哪間公司的採購不會殺價的?
房市看了10幾年 有遇過代銷求賣,也有跩到不行,好像
房子是他的一樣,只能說什麼市況什麼嘴臉,風水都輪流
轉,誰又知道未來如何。
不賣是吧?下一間 ~~~還真的以為不二價?
那些講別人未開化的真是低能
建商、代銷價格是放在網路上嗎?
拿資訊不對等來賺錢,為什麼不能殺價?
還拿超商來舉例 是可以再白癡一點
有人買房不殺價的喔? 應該真的是有錢沒地方花吧
不二價(x)不議價(o)
現在什麼市況?笑死
出社會後房市好像一直都很熱
真不二價,還算好的,不要遇到假不二價,你有別人沒有
廣告戶難殺滿正常的 但可以殺到萬 就已經比前2年好了
現在不買以後更貴
每年都越來越貴!
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 09:46:39覺青們當初心心念念的禁止私相授受啊,那時板上幾乎
一致認為鎖籌碼而且高度集中的結果只有一個,然後呢
?現在還有人嘴硬給建商賺也不給無產值投機客賺!XD
買賣重點從來只有一個,最低成本利益最大。更何況若
搬有運無是無產值的話,所有物流也應該抵制,因為原
理是一樣的。當初自己殷殷期待的,現在自己全部吞下
去。我們是早買滿了,等你們剛需的幫我們提升資產。
不客氣XDD
現在是真的幾乎不給殺吧,我21年買的完全殺不了
任何折扣都沒有==
送車的沒看過嗎
這版本來就藏很多那個 我是多多 但我會提醒很多號稱不二
價的不是真的
拷貝 我去買沒殺價阿姨嚇到還幫我車位免費升級-.-
大戶.
現在不叫不二價 是不能殺價 過幾天可以動態漲價
其實價差我覺得還好,每個人都要最低那世界太平了。但我
被海悅搞過說沒房子賣了叫我買4樓結果我朋友隔兩天去看
有一間16樓的,大概是我們看房不堅定不要低樓層
如果像上面超商哥說的一樣攤開來自己選就好了 省的在那邊猜
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 11:02:02這不是老招嗎?
可以看實登啊
代銷不鬆口 看了也沒用~ 單價低的就說關係戶、協力廠、相關企業 沒登的就說地主戶,賣掉了還沒登上去 你們買貴會來找我們麻煩 我們也會難過~~
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 12:54:27反正你不買後面一堆盤子搶著要
4! 有貨最大 給尊重
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 04/15/2024 13:20:12建商:我沒對手了。不是亂說的 每週一價
爆
[心得] 超雷買房經驗,中研A+ / 興富發莊園我是一個首購族,人生第一次買房,這個建案我去看了6次(算是很謹慎吧),也相信大 廠牌興富發建設,沒有想到一連串的被話術,被欺騙...... 第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房,看一下 地處汐止山坡上的東勢街,生活機能 雖然不佳(距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店),但山上安靜,又是 興富發自己的銷售業務,應該會比較老實吧。95
[心得] 預售屋下斡旋單 ?小弟分享昨日跟女友前往A7看預售屋,看到一個建案的時候, 所經歷的過程,著實讓小弟跟女友上了寶貴的一課,希望分享給各位大大。 以下文長,請容許我娓娓道來。 (不喜歡可以按左離開 QQ) 首先先說說這組建案, 不論是格局、地理位置、房屋建材等...都可以說是這個區域的前三名42
Re: [請益] 青埔和淡水蒐集了各位版友的意見 和評估自身需求後 今天在青埔下訂 預計明年第二季交屋 2房權狀25(室內16.5)+機械車位20
[請益] 預售屋議價空間最近看上一間預售屋,近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺10
[請益] 長庚龜山 璽來登 建案小弟為首購族上禮拜去看了璽來登建案,一房和兩房都售完了,看上了2+1房一衛,樓高 為15附近,代銷一去很阿莎力直接說把他的權限和經理的權限都給了,談完大概一坪33多 ,想請問版上大大有人有看過這個建案嗎?想問這樣還有空間談嗎? --10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場5
[請益] 預售屋買賣價格請問各位房版前輩 現在建商賣屋是不是都隨喜開價? 小魯去年七月在北屯看了一電梯透天,但尚在施工建造階段。因為地點符合自住需求,當下就要跟建商經理下訂;但建設經理語帶保留說要先建後售,等年底通知 於是乎今年收到簡訊,社區型開價3980,當下聽到覺得有些高了…… 詢問後發現建商原本抓3680賣,但是因為成(賺)本(錢)所以開價逼近40006
Re: [閒聊] 代銷是怎樣一個存在?基本上 就是一個蘿蔔一個坑 沒專業度的 對公司來說就是一個接待客戶的員工 簽約 也需要遞筆 檢查資料 沒發現 其實很常講到後面 代銷小姐說要找主管跟你談嗎? 所以你到底在期待一個代銷小姐甚麼呢?6
[請益] 找過代銷後又再找建商最近看了一個預售案子 還算滿意 準備跟代銷下訂前 突然有朋友介紹同案建商經理 (當然抽成是給朋友)4
Re: [請益] 預售屋議價方式所謂的議價 其實跟做生意差不多 心態先以互惠為原則 再來 就是找到對的人 當然 其中也參雜了不少運氣的成份 首先該做的是 先墊墊自己手頭的斤兩 ===== ===== ===== ===== =====
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[閒聊] 台北市國中小學區排名?9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?