Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料
沒有什麼合不合法
其實就總價1500含車位
依法公設,主建物,陽台,車位要分開計價,雨遮不計價
總價不變下隨你調整
就雨遮不計價就攤提去哪
公設要比主建物便宜,那就調整一下
至於2萬塊就常見的不二價,代銷退佣
行情就千1-3
只是建商這樣幹如果你說要加買車位呢???
時機好沒必要這樣搞
要來不要拉到
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 之前炒得沸沸揚揚的老師買屋被建商欺負事件,上35的誰來爆料了。
: https://www.youtube.com/watch?v=IptPM190VIE
有興趣的可以聽聽看老師的說法。
: 是說,這個應該要順便找那位已經離職(被離職?)的代銷一起上節目,
: 應該會更精采,也更能確保事件的正確性不會過於偏頗。
: 聽完之後,你覺得如何?
: 老師有理? 老師無理?
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不買最大
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現在是不賣最大 買不到的還在鬧
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好好笑 雖然他這樣堅持很傻 但他想講酸民管的著阿
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這種人也不會給管啦 單純嬉笑怒罵玩他而已
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對啊 談到車位一個只要十萬應該立馬再加買兩個
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那量販店最怕你,鮮奶買大送小,結果把所有黏在大瓶上的小
→
瓶拔下來結帳XD
→
不然就接客訴XD
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一個人氣到現在還在到處氣,到底誰最大很明顯了
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氣到現在,應證現在是不爽不要買的市場
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從他在YT節目的言行,應該還是很想買,只是人家不賣他惹
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屈臣氏都有加一元多一件我是不是發現致富密碼了
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就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你1X
我覺得老師實事求是是對的。 既然建物、車位分屬不同的欄目,那就應該逐項照實填寫。 舉一個不照實填寫的後果: 幾年後房子蓋好,發現停車空間施工有誤差,造成整體面積比預期來得小。 本來總共能畫出 10 個車位,但現在只能畫出 9 個。38
首Po 之前炒得沸沸揚揚的老師買屋被建商欺負事件,上35的誰來爆料了。 有興趣的可以聽聽看老師的說法。 是說,這個應該要順便找那位已經離職(被離職?)的代銷一起上節目, 應該會更精采,也更能確保事件的正確性不會過於偏頗。3
今天這集超無聊 不知道是不是因為我有加速的關係 感覺沒講什麼就結束了 看的過程中總有一種Ted覺得其實沒什麼但只好配合一下來賓的感覺 去看前幾集其他人跟建商的糾紛就特別明顯49
其實繼續這樣搞是沒啥關係. 講的建商好像多邪惡. 然後政府就會順勢去查建商. 然後順便做政策廣告. 說要怎樣嚴打建商,限縮土建融資,強查養地,巴拉巴拉巴拉.
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[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制23
[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小11
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚7
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感如果不給建商偷公設 那建商把所有公設的細項都列出來,但給予懲罰性的漲價,每坪多五萬,不二價, 或者跟現在市況一樣,只給你3~5%議價空間 那麼房價難道不會再次噴翻天? 太詳細也不一定好,畢竟建商有定價的優勢,你搞我,我就賣更貴。8
[閒聊] 實坪計價身為宅魯的我來講一下實坪計價 目前的登記制度我想台灣應該是全世界最完整又清處的 這邊很多人會反對 早期登記制度亂 一律登記到主建物 管他陽台公設都是5
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬2
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點如果實坪制要的是實坪計價 其實就改個東西就好 那就是目前的實價登錄系統 現在提供的資料如圖
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