[請益] 買特殊交易的房子(坪數放大2倍/2胎)

繼上次<預告登記>的房子後
這次又遇到特殊的華廈房子…

同一間房113年特殊交易約25坪500萬
但房仲最近給我的資料變成約50坪1100萬
請問為什麼同一間房坪數會差二倍呢?

同個門牌號碼不同樓，確實都接近50坪
(主要差車位)

註1：房仲有跟我說有二胎(銀行和和潤)，屋主有急售
我之後有要下斡的話，會說要賣方先清償塗銷再過戶

註2：另外看房仲給我的資料中，權利範圍是持分共有(因房仲沒特別跟我說)

請問這間有什麼要注意的地方呢?

--