Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區)
這是我列給ChatGPT的條件
我想找老了之後退休可以居住的地方,希望條件如下:
1.房價落在20萬/坪以下,平均屋齡低於30年
2.開車到醫學中心等級的醫院少於30分鐘
3.機能不用太好也不用太差,外送可以叫得到生鮮蔬菜即可
請問全台灣有哪些區域符合這條件
以下是GPT給我的回覆
https://i.imgur.com/ho9cvoC.png
https://i.imgur.com/rllgjDJ.png
https://i.imgur.com/TAR9fw4.png
https://i.imgur.com/c6HnsSI.png
然後我隨便挑一個地點驗證一下
先說我不是台中人
完全不熟台中
https://i.imgur.com/3tgGvNk.png
這是我在591上看到我覺得可以接受的房屋
看起來機能還可以
https://i.imgur.com/NerZRCJ.png
到醫院車程也在可接受範圍
https://i.imgur.com/pvj9sGU.png
https://i.imgur.com/aRccTrw.png
假設「只有蛋黃區會漲蛋白區崩崩」為真
代表退休後買到的價格應該不會高於現在的價格了
那看起來「現在不買房等以後買蛋白」
也不是不能接受啊
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可以的 問題我要看新房喔 你現在591擺的等到30年過後才看
不上眼
你列的那些區域 到時請給新房
GPT其實是文組的
假設假設能成立嘿 不要後悔就好 cc
你不挑新房是真的很多可以選啦
有一說一,如果醫院是你的第一優先,也可以接受舊房,
北區(中國醫)或太原(最新市立醫院)比潭子還好
其實本來就可以 退休老人時間很多 除非很不健康
蛋白中古一直都很平價,靠腰的都是想買新房
願意買30年的,房版靠北文少一半,那個房價所得比
可能6
這群眼高手低的就是要蛋黃新房便宜買啦 大概進墳墓前都不
可能發生
將來人力資源短缺,就算是在土地免費的鄉下,想住新房...
還是趁現在多攢點資產,通膨跟基本工資漲多少,會反應在
建築成本上
還好啦 過往技術都能住40年了 現在只會更久
老了還要自己開車,不是要找大眾運輸方便的嗎
老了當然是搭計程車啊誰要開車
所以住鄉下生活成本其實比都市高呀
什麼都要自給自足
比方水電裝潢都要自己來
老人會更麻煩
你的蛋白不是真正的蛋白
最近有幾個就是老人自己修鐵皮摔死
北區有個好處是在大石頭上 地震安全
老人是沒法開車的,沒錢更是坐不了計程車的,只能慢慢
轉大眾運輸到醫院。
高齡化肯定是往蛋黃捷運站擠吧,大批大批的公寓透天老人
結論就是台中房價有點低估了,還有翻倍的空間
Ai還不成熟 過20年你問題 它只推薦台北
但人類早就領先Ai至少20年
Gpt講很多都是屁話欸 難道你沒發現?
你就照著買 哈哈看看20年後差距有多少
老人可以騎電動代步車啊
鄉下也看過外勞騎電動三輪車載老人去診所看病
誰規定老人只能開車或搭計程車
老人如果騎代步車都有困難 那應該也很難自己搭車出門
到時候直接把老人丟養老院就好 也不用管住哪邊了
蛋白便宜成這樣還要等以後也是蠻妙的 蛋白的陽春麵也是
會漲的
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首Po現在的房價所得比 太扯 真的不要現在買 除非有剛需 少子化 就已發生中 已在眼前 未來就是 都會區域 越來越貴 非都會區 會崩盤![[心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區) [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區)](https://i.imgur.com/tdtD7uYb.gif)
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好扯 好扯 有些人又不是剛畢業的年輕人 卻 2010 不買 2015 不買 2020 不買14
扣掉六都新竹 西台灣剩哪幾個縣市: 苗栗、彰化、雲林、嘉義、屏東 其實這幾個縣市的鬧區也都不便宜了 苗栗的竹南鎮、苗栗市![Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區) Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區)](https://i.imgur.com/3Ae69grb.jpeg)
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我幫你想個最佳解好了! 先去考警專,目標分發新北市金山分局(不用太認真,超級容易) 下派出所後,住派出所的宿舍省房租 住個三年,一定能在金山買房 金山最大的嫌惡設施,核能電廠已經關閉
若以原PO需求,適合的地區不是非六都的都會中心 而是這些縣市都會區鄰近交通方便的城鎮中心 以嘉義而言,雖然市郊新屋已到35萬/坪, 但市區20年~30年舊大樓還可以找到20萬/坪, 不管如何都是比雙北便宜。![Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區) Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區)](https://img2.591.com.tw/house/2025/06/30/175129333752769801.png!1000x.water2.png)
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[請益] 現在可以買房ㄇ最近想買房自住 但這幾個月看房看的心累 賣家都在比貪婪的 昨天有看到一個新成屋案子,寶咖咖的 稍遠了點,周遭機能也略不便31
Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎?就算自己不是醫療從業人員,買在大醫院附近,尤其是醫學中心,除了自己或長輩未來會 用到,以投資角度來看也有極大的防禦性,甚至增值性。舉個例來說好了,台中科博館, 過去是蛋黃區無庸置疑,但後來重劃區崛起,就會有人說這區域完蛋了,甚至中區化的言 論都出現過,結果科博館往南有勤美草悟,所以這區沒問題。然後有人以為科博館以北的 區域完蛋了,商圈轉移了,結果沒啊,為什麼?因為離中國醫這個醫學中心有夠近,誇張24
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??問題不是房價高不高 而是很多人都是眼高手低不認命 沒那個屁股又想吃那個瀉藥 總是想擠進蛋黃區 或者要生活機能又要交通便利還要學區完美![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/2XJiEJZb.jpg)
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[閒聊] 蛋黃區蛋白區的定義是什麼?大家常常講討論哪裡哪裡是蛋黃區 但跟我的傳統觀念不太一樣 我查到好像比較符合認知的定義是: 以「蛋黃」、「蛋白」來比喻房地產市場發展及價格的範圍,最早來自電視台的名嘴。 所謂的房市「蛋黃」區,意即繁榮的市中心,工作機會多、交通便捷的地段,而房市的「蛋11
Re: [請益] 眼高手低有解嗎眼高手低? 小弟我是不曉得月薪5萬、年收約60萬的人 想住有生活機能的新房子,算什麼眼高手低了 以薪情平台的資料 年收60萬,PR值已經來到60![Re: [請益] 眼高手低有解嗎 Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/S22nNOSb.png)
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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?其實這樣有來有往也很好,嫌貨才是買貨人 還會去看房價,去看房價很貴,代表心裡還是在關心能不能買房 心裡認真不想買房的,可能就是路過看看街上廣告賣多少而已 越多人吵房價貴,那就是還很多人在看房,想要買房,房市還是很熱絡啊 台灣就算要跌,也是跌在那種莫名其妙的偏鄉地區7
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?只看中古屋的阿肥來現身說法 因為我很窮XD 新屋跟預售屋都太貴了 我覺得地點價格機能很重要 蛋黃區基本上就是硬道理3
[問卦] 蛋黃區和蛋白區定義?小魯高雄49處辣 今天請假一天在家打電動好爽 原來這就是退休的生活 早晨起來邊做著喜歡的事情邊看盤炒炒股好不暇意 剛在墓地平原走累時想說休息一下吃個早餐1
Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市可以先看一下買房的目標在哪裡 至於退休回東部我覺得也還好 多得是把台北房子賣掉去其他地方退休的人 可能覺得家裡已經有房子了,不需要再買 對於穩定工作,以後換工作也就是把房子賣掉換個地方而已