Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)

bearalex 發表於 2024/5/11 上午1:22:38

看板home-sale標題Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)作者

(立德學長聯發科轉職房仲)時間May 11 01:22:38 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:9

※ 引述《Cu56 (See You 56)》之銘言：
: 在新竹畢業一年了，受到版上許多文章的幫助，決定跟各位分享一下，這是一篇關於二胎房的畢業文，版上對於房貸二胎的相關資訊沒有很多，希望這篇文章可以幫助到大家。
: 【背景】

1.
二胎貸款的問題照理說在簽約前審閱產權的時候就會看到了

在這個時候還可以踩煞車

不會有任何的違約產生 (因為是房仲沒有先帶你看過產權說明書就出價)

2.
二胎貸款不一定要由買方履保的錢動撥,

最常聽說的是代書有門路可以借款處理這短期的債務

當然需要一筆費用, 而這筆費用是屋主出給代書和貸款銀行的.

所以即使有二胎也不一定必須由履保出款

3.
如果仲介方非要你動撥履保也可以請仲介店面一起擔保

4.
二胎貸款除非特別便宜, 不然真的不好賣也不建議買風險大如果真的要買

看屋找誰都好, 購屋還是找有信用的人處理 EX: 我

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/11/2024 01:23:43

推

Fuzishan05/11 01:432.很常見通常開發接案時就會溝通好了

→

Fuzishan05/11 01:43這間房仲真的很不專業...

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chouwang6805/11 02:032才是實務，87%代書本業就是放款。

推

RealID201805/11 02:48有2胎沒講，這房仲真的太爛了

推

zeroyaking05/11 06:45前兩天才幫版上鄉民處理跟他牌仲介買一間這種案子

→

zeroyaking05/11 06:45借到四胎....也還沒跟民間協調就要直接動撥嚇死人

→

zeroyaking05/11 06:492的方式就是另一個短期民間放款老代書兼金主不少

→

zeroyaking05/11 06:50甚至有些就是用這方式來吃債務人房子的慎選

→

zeroyaking05/11 06:50遇到這種案子要小心以外處理的仲介要更小心

→

zeroyaking05/11 06:51上面說的那個案子對方開發仲介一直說沒問題提出幾個

→

zeroyaking05/11 06:51清償塗銷跟資金來源又在打迷糊帳現在就這樣了

→

zeroyaking05/11 06:52簽了約可能就想衝一把頭過身就過出事買方擔

推

DeathStarDS105/11 09:10推

推

ett022705/11 09:43仲介也有好壞，專業跟不專業不專業的只會瞎雞巴賣

推

Cu5605/11 15:32謝謝你的分享如果斡旋書賣方已經簽名的話還來得及嗎？

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