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Re: [閒聊] 包租代管的利潤

看板home-sale標題Re: [閒聊] 包租代管的利潤作者
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新北市業者來分享一下
看到下面有人說社宅租客都是窮人/弱勢
這是不少房東會有的刻板印象很正常
但其實社宅是有一般戶的
一般戶是什麼條件呢?
以新北市來說

(1) 中華民國國民年滿18歲。

(2) 在台、澎、金、馬設籍。

(3) 戶籍內直系親屬及配偶在新北、臺北、桃園、基隆無12坪以上之不動產。

(4) 家庭(含戶籍內直系親屬及配偶)收入每人每月平均低於5萬7,400元、動產限額
437萬、不動產限額650萬。

(5) 未居住在國營、公營、社會住宅者。

平均月收入57400是不多
但假設承租人戶籍內有直系血親爸爸+媽媽+承租人
只有爸爸+承租人在工作 媽媽是家管
他們的家庭收入可以到57400*3=172200
爸爸+承租人的平均月收入在172200/2=86100
這樣就可以承租社會住宅了
應該是也沒有真的那麼弱勢那麼窮

順便工商一下 有新北市的房東歡迎諮詢
招租或現有租客都可以
尤其是現有租客已經有領租補真的很建議加入
少繳一點稅+補助不拿白不拿
我們家讓房東自己選租客
出租前會安排房東跟房客面談
一年也會有1-2次的家訪幫您確認入住狀況

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s2649275505/14 21:33聽說新北很多區都很競爭 安心上路

qrcode05/14 21:36我感覺各區都很競爭哈哈

a38603605/14 21:48我已經心灰意冷 之前想說讓人家賺點業績

a38603605/14 21:48房客住得好好的 然後讓他去跑社會住宅

a38603605/14 21:48結果只是房客不願意把戶籍獨立出來符合資格

a38603605/14 21:48房客覺得這樣太麻煩

a38603605/14 21:49社會住宅業者居然叫他滾

a38603605/14 21:49不配合就搬家

qrcode05/14 21:55好扯,確實不少社宅業者素質很差

qrcode05/14 21:55我自己都跟房東說請房客審核看看

qrcode05/14 21:56能做就做,不能做就繼續原有租約就好了

qrcode05/14 21:57人家住得好好的不知道他哪來的立場叫人滾

s2649275505/14 21:59找業者前一定要搞定租客 我都先確認租客意願才去找業

s2649275505/14 21:59

qrcode05/14 22:15我自己是覺得服務是做長遠的,不急於當下這筆媒合費

qrcode05/14 22:16這次雖然沒做成,但服務做好等退租房東就會想到我

qrcode05/14 22:16以後也有機會幫我轉介紹

s2649275505/14 22:18我以前也有個房客不願意 合約到期的時候我就跟他說 條

s2649275505/14 22:18件不變 但需配合加入社宅 其實授權業務代跑就好了 有

s2649275505/14 22:18些房客覺得麻煩 但其實根本沒什麼 你拿補助 我拿補助

s2649275505/14 22:18 社宅業者拿補助 三贏多好

s2649275505/14 22:19我們的政府很有錢啊

toto12305/14 23:02屯房也不賣的流派 實際上根本也沒差

cowbeyo05/15 00:24若有需要特定事故跌價險的房東也可站內