Re: [閒聊] 包租代管的利潤
https://i.imgur.com/ZjUJc6W.jpeg
利潤不低歐
開發費你委託給他他就賺半個月
媒合成功在一個月
代管費20%也是有夠高
保管費25% wow
怪不得x基 x鴻 x勝手段非常惡劣
直接說他是台北市政府都發局社會住宅處專員
要徵收房子做社宅
打來拒絕他說他在執行公務
假裝自己要住騙出來在逼你簽社宅，你拒絕力度強他就報警
他們還有名單可打
房子買媽媽名字，都我處理留我電話
地政過好戶馬上社宅業者就打給我，說要找我媽
要把房子拿去做社宅
誰洩漏的夠明顯了
而且我很看不爽一點
社宅業者都會說不管你有沒有修繕，1萬塊的補助他都會幫忙提供假照片＋買發票給你報根本是詐領
也接過社宅業者打來要求開虛假發票給他詐領
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.65.73 (臺灣)
※ PTT 網址
推
骷髏大真的是見一次罵一次
其實一開始我很開放好呀！ 同意後開始比蝦的
推
社宅業者的利潤來源一大筆就是騙補 這沒辦法避免
詐領但別拖屋主下水
→
骷髏大不是主要買北市？ 還可以這麼黑哦
推
報警能成案還是想嚇人啊他們
理由就凶他 趕他走 導致 心生恐懼
※ 編輯: a386036 (42.70.65.73 臺灣), 04/28/2025 09:20:53→
地政洩漏的 地政很多人根本不靠譜一點專業都沒就只會考試
→
遇到事情就推脫不是承辦不想負責 我對地政的印象非常差
→
現在管理費真的有夠高 以前一年收一個月 現在收兩個月
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首Po政府推動社會住宅的包租代管，房東有地價稅跟房屋稅的優惠稅率 那些包租代管的業者，像是兆基，寄居蟹等，他們的利潤是多少，畢竟有人事費及相關雜 費支出，而且也不像房仲可以有仲介費 如果一間房屋委託包租代管，業者每月可以賺多少 --15
桃園小小社宅業者又利用值班浮出水面回文一下。 這篇文章很長，細節也很多，請慎讀! 我先說明一下， 本人舉例的資料僅限桃園市府版第四期社會住宅包租代管， 且各公司分成比例應該不同，所以我只舉我的狀況喔!10
我以房東的角度來回 我不建議加入社宅媒合 寧可用公益出租人計畫就好 不管是社宅還是公益出租人 加入誘因大概都是6
新北市業者來分享一下 看到下面有人說社宅租客都是窮人/弱勢 這是不少房東會有的刻板印象很正常 但其實社宅是有一般戶的 一般戶是什麼條件呢?
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[閒聊] 高雄的社宅包租代管小弟5月多兩間兩房預售屋交屋 之前就有爬文加入社宅包租代管 的資訊，所以一開始就設定要加入 加上最近囤房稅議題，剛好來分享 一交屋後我是直接聯繫高雄社宅業26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈，分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正～ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管（簡稱民間社 宅） 兩者不同，前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者＋推廣租賃專法降低租17
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?小妹理解如下 租客申請補貼，有過的話，房東會自動變成公益出租人 享有每月1.5萬免稅額、房屋稅、地價稅適用自用稅率 但公益出租人不等於社會住宅 社會住宅要找包租代管業者去申請的![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的![Re: [心得] 包租代管好雷啊](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [心得] 包租代管好雷啊")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢雙北社宅業者來了 老哥 您真的到處說社宅不能挑房客耶 政府跟民間社宅都搞不清楚 我建議您別回文真的![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
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[請益] 台中社會住宅業者請問各位前輩，我有一間新成屋要出租，可以推薦台中社會住宅業者嗎？希望是有一個人 一條龍專門處理， 我之前其他縣市房子社宅出租是給兆基，這種大型連鎖社宅業者很不好，接洽簽約是一個 業務A，出租過程有問題流程是打客服電話，客服又不熟屋主租客，導致溝通不良。 我在另一縣市的房子社宅業者是在地的業者，只服務該縣市，從簽約到出租過程到結束都7
[請益] 社宅包租代管業者收入因有房子交給社宅包租代管業者找房客並代管 好奇想瞭解一下 代管公司若媒合成功可向市 政府或其他機關收取之報酬為房租幾成呢？ 另每個月代管又是房租的幾成呢？ 因直接問業務好像蠻怪X
Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％社宅這種東西 很多人都以為蓋新房子才是社宅… 其實大錯特錯 現在大部份的社宅 都是以媒合包租代管模式來進行… 房東以市價9折代管方案 或8折包租方案![Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％")
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?雙北社宅業者又來了… : 還有保險費補貼(3500/年，限包租)、修繕補貼(1萬/年/最多三年)、公證補貼(限代管) 保險費補貼沒有只限包租，代管也是可以啊，保險費拿來請修繕補助。 那為什麼業者都說要包租才有？ 因為
![[閒聊] 高雄的社宅包租代管](https://i.imgur.com/yNAgI2jb.jpg07/08 "[閒聊] 高雄的社宅包租代管")