Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 我們先不講多多還是空空
: 現在這板就是一堆業外人士跑出來說科技業300基本
: 更蠢的還在那邊貼eps 真的笑死
: 台商一堆是靠分紅撐薪水
: 但現在連巷口阿罵都知道科技業前景不樂觀
: 即便今年去年eps很好 但你敢賭?
: 一堆業內的準備過冬 只有業外再那邊吹
: 垃圾房仲一定會說沒事啦 會好下去啦
: 笑死 他房子賣出去就沒事了
: 你房貸繳不出來是要賣房子欸
: 外商即便月薪高
: 假設真的一堆300 但說砍就砍 隨時失業
: 前景不明的情況下 你要梭哈買3000 4000的房?
: 多多 空空誰都沒錯 有自己的看法正常
: 但最看不慣的就是一堆業外在那邊亂喊騙人上車
: 你媽的 自己的錢才是錢 別人的錢就可以隨便揮霍?
尼這樣講就太天真惹
新竹科技業現在
頂大電資碩畢中段就是兩百起跳
保底線大概一百五
這數字不是台商撐起來的
是美商
台商不跟
年輕人就被搶光光惹
台灣在半導體和電子設計到製造方面人才數量龐大
這些年一堆大家常聽到的歪果大公司
要做硬體跟自製IC的幾乎都往台灣跑
因為沒別的地方能去惹
老黃之前講
現在是AI的哀鳳時刻
AI市場十年內會:
1.晶片規模超過60b鎂/年
現在手機晶片規模也就45b而已
尼算一下這行養活多少台灣人
2.按目前趨勢發展 到時候一葛AI data center會需要半座核電廠
也就是說硬體到晶片層級的功耗&成本改善刻不容緩
這種東西越往前人力需求94指數成長
哀鳳第一代剛出的時候
也是撞到金融風暴
跟今年半導體市況反轉有一咪咪像
不過事情從來都不是看一年而已
反正關注一下接下來GG&主要客戶動向
大概可以推估未來會怎摸走惹
然後這邊一堆人
現在一直在那邊哈哈高雄哈哈
我說白惹喇
等葛五年
大概
換人笑惹
到時GG沒地方塞產線惹
不去不行惹
所以
趁現在能笑的時候
盡量笑
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
--
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
教主開示 台積電上1000 哈哈高雄哈哈
=_=
沒150,200的話,你要補給他啊
哈哈高雄哈哈
隨便一個GG菜鳥工程師都能150了 輕鬆啦
以前還要兩年平均才破百 現在第一年就破百了
現在台灣一堆公司是靠吃老本過日子
大多數公司都馬遇缺不補
你根本在狀況外
哈哈高雄哈哈
遇過幾個四中去年畢業的,到現在還在找工作
哈哈高雄哈哈 話說AI起來 人類會不會很慘
你認識的那些四中也太廢
工廠放無薪假的,就去跑foodpanda 加減轉
前兩年爆發年,IC五年年資很容易達到200-300沒錯,那群人
也確實大部分人都上車了,不過今年市況很差,你就看最近
一線IC財報開獎就知道了,分紅對折還太樂觀
實話實說啊!
教主我覺得你要補充這是一線數字XD
啥 什麼鳥工廠放無薪假
推
一堆公司從去年就沒訂單至今了
教主有人嗆你狀況外耶
這個該封為本日最好笑
你知道的這麼都是這種鳥公司XDDD
還要談出貨賠償
真的是你朋友廢
發哥跟螃蟹會裁員嗎? 還是分紅砍半?
我買的股票 每支今年獲利都比去年好XDDD
我們公司預估今年會比去年好 Q1比去年Q1表現還好
然後5年後~第一批返鄉的GG工程師,看向五年後的楠梓房價
不知道感想如何
我說頂大電資 怎摸有人拿四中出來講捏
感想喔? 便宜到爆阿 不然竹北房價如何XDDD
沒賺錢,還要賠錢給客戶
楠梓房價比善化新市都比不過 還想比新竹XDDD
外國GGer領到錢 要投資 也是回台灣投資房地產 成本
那麼低 穩贏的 讀到碩士博士 膝蓋想也知道
你看到的公司真的廢到笑
可是我們的客戶今年都表現不好 我也不懂為什麼賺錢
台積可能高雄擴產,要多久以後? (A)5年 (B)10年 (C)皆非
高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)10% (B)100% (C)懶趴
講白點就是套5年以後再說
哈哈教主哈哈
放五年 剛好房地合一解套阿 算得剛剛好 嘻嘻
我不看好 但希望高雄穩住 這部分我的確有私心
這樣是不是買GG股票更好賺
趁現在能笑快笑,以後笑不起了
竹北有錢人多的
Roma喔 好帥啊
這位教主在房版很痛恨高雄
現在差只是短期,高雄遲早回補
哈哈高雄哈哈
不過教主講的是真的,現在聽說大公司跟外商競爭的員工
,除了各大公司互比外,也會比較去考量新思/益華的待
遇,畢竟外商的工時沒這麼高,因此如果大廠待遇沒拉上
去可能就比較難找人
身為高雄人,我是很有耐心的,沒必要恐慌
然後再過2-3年或者3-5年後,可能員工也會因為工時/待
遇考量又換到外商,因此大廠也需重新評估對員工的待遇
翻譯: 套五年高雄哈哈
心思/益華 應該不是挖角台廠的主力
樓上,新思/益華卡新人合約,外商例如G會挖角
休旅勞斯萊斯竹北至少2台
哈哈高雄哈哈
青椒也是難找工作啊 不過都是人的問題啦 強的還沒畢業
就被搶走了
那兩家EDA也沒多少人好不....一線廠哪家營收比去年好
的...然後教主數字蠻準的
部門學弟新鮮人大概就180-200上下
然後扣除前兩年 外商薪水基本上都給的比台廠好吧...
所以94要套五年惹
可是發孫新人今年是150保衛戰了
哈哈高雄哈哈 先笑起來放
教主笑死 哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
那為什麼不買新竹
魯魯:不到150的找你補!
正解 ,連作業員都年薪破百
好嗨喔 前景一片光明
哈哈高雄哈哈
頂大第一年120-150沒問題啊== 沒到這個數通常就血統o
r科系or碩論有問題
外商給的比台商好多在兩百到六百這個區間,一千以上是台
商的主場,外商缺太少。
高雄發大財
台灣繼續賺全世界的錢啊,錢誰領得不重要,存量最
後都進房地產的
哈哈高雄哈哈
好奇爬了一下分身的文...... 為啥 2021在徵女啊?
不是有女友了嗎QQ?
喔 沒事, 2022才說有女友, 可能是2021徵到的 QQ
喔 推錯篇 應該要下面那篇才對 XD
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
哈哈高雄哈哈
其實難說 美國爸爸要是賞點湯給GG喝不給G叔吃乾抹淨 高
雄順位又會繼續延後惹 要是又碰上一次大跳電 會更QQ
有人不懂沒訂單跟砍訂單的差別,到時候別怪自己蠢啊
開示
新竹是最難跌的
看5年太遠 下一期樂透多少
四中電類畢業去年開履歷手機電話接到手軟吧!去年找到今年
純眼光問題!
不過GG不太可能放一個蓋一半的廠房養蚊子
4中?10年前我看一堆私立科大也找到不錯的工作 何況現在市
況比十年前更好 四中找不到真的是自己的問題
更正 是國立科大
面試時若簡單的題目就被打爆 四中也沒救 不是會考試就行欸
樓上,要看是否缺人,有時還是會有單位願意賭一下表現
與其找不到人缺被收回,不如找一個加減可以協助一些工
作進行
之前主管跟我說有些簡單實務的東西 也是很多四大一問就倒
他都用那種簡單題目先刷一波
去年下半年開始一堆公司都凍結了吧
科大高職出身 實務一般更強 反而很多主管愛用
而且又便宜
樓上,這要看工作內容吧,有的工作除了實務外,也還要
考量學習能力,畢竟產業需求也是在變動
哈哈高雄哈哈
台灣大多公司遇缺不補已經有一段時間了~
不是短期現象
認識的協力廠商口徑一致
認為景氣會壞到2025年之後
2023、2024年這兩年評估直接看壞
下游系統廠不買ic。你上游產業的ic要賣誰?
ic沒賣出去,就沒有晶圓代工的需求訂單
還在拿疫情紅利去估準備套死吧
羨慕高雄
便宜治百病 routine 髒活 還是得有人做又不是每天都在研發
尤其製造業為主的台灣 一堆鳥事 便宜人力需求更多
海淡廠要先出來吧?不是嗎?
另然後這裡工作人員許多都在估risk,應該不會有很多人
認為這兩年是常態,因此分紅拿來當頭期,月薪用來做還
款能力的計算,如此才可能是較合理做法,至於家長的支
援就可能要另外計算了
AI是20年的事情啦
每次看到說要補的就好笑
我比較想知道目前的高雄人應該要怎麼準備以後怎麼進科技業
謝謝教主開示 哈哈高雄哈哈 高雄防蟲先忍5年呦XD
唯一支持教主
我覺得有些產業明年就會開始動起來。很多落後指標等你確認
很久以前 明星科大 去 台積電當年20奈進去 現在身
價都2-3億以上
就太晚了。
以前新竹飛利浦撤掉退休金都給1-2000萬 後來都去台
積電上班
現在股市債市意見有點分岐,大概下半年看會不會明朗化
竹北真的有機會擠進直轄市
新竹不可能直轄市...你要先合併。合併後前面還有個彰化。
某作業系統廠就下了一堆伺服器訂單,接單的系統廠股價都
快翻倍了
其他系統廠營收雖然不如21-22年,但都比19年強
到底是在什麼公司,差成這樣
比對之下,我還是信教主la
有些人就活在自己世界或圈子。不過各行各業提供情報也不錯
當然看各行業才有趣
有些文組小圈圈還覺得工程屍薪水高都是唬爛
哈哈高雄哈哈
讚讚高雄讚讚
露餡的智障
笑死,四中沒工作??? 眼鏡太高吧
哈哈高雄哈哈
Haha
恭喜有女友
推!
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首Po上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大14
沒有那麼多300萬 那個是一線豬屎屋才有 一般在竹科上班的大多100-200萬 房價是政商在 護盤的 工程師是不可能撼動房價的 只買一間自住的 以後換屋也很困難 單價變高 貸款額 度也會提升 對自住客不是好事 別把竹科想的太美好 去年少數幾家500萬 不要以為每家都3 、5百萬 --8
300萬是沒那麼多 但問題是新屋供給量比300萬的人少很多 加上持有房產的主力是40-60歲的主管或資深工程師 這些人沒特別原因根本不會想賣房 尤其租金的大漲50
房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD 豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識 什麼工程師 要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折 買房會抓年收入幾倍? 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障46
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了12
富宇天雋81萬? 現在是懶得蓋牌了嗎... ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低21
81萬不就露台戶,大家是在裝瞎自嗨還是故意瞎扯淡?是說27坪的露台戶算下去單坪是多少 啊? ※ 引述 《Latte7》 之銘言: : 標題:Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況38
手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位22
基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破3001
看到富宇天雋的實價登錄 我們也來跟大家分析這戶我們的想法 實價登錄與格局分析: 用實價登錄的47.86坪計算,單價會非常高 而富宇天雋位於的光埔重劃區在都市計畫中有規劃二樓商圈與天橋
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男31
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24