Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

Latte704/21 23:29另外這篇歡迎記者來抄

Latte704/21 23:30"新竹房價未來破百? 網友:無法反駁"

Latte704/21 23:30標題幫記者們想好了

icemaydays04/21 23:33記者不會抄，因為房仲網買了一堆新聞，你沒出錢誰理

icemaydays04/21 23:33你

No904/21 23:33那些開價開高高 超過4800萬的 最近成交都低於4000萬!!

scitamehtam04/21 23:33用新竹所得跟台北比一下，會發現新竹房價低估很多

scitamehtam04/21 23:34破百應該不會等很久…

No904/21 23:35事實就是貪心滿的開價 得到骨感的成交

scitamehtam04/21 23:36建議新竹淺在買盤能及早進場，否則只是被學長割韭菜

scitamehtam04/21 23:36…

scitamehtam04/21 23:36雖然已經割很多了，但越晚進場割越大

pisa202204/21 23:37宏匯蓋好後就穩1一字頭了啦

No904/21 23:38之前買3000萬以上的 應該會很慘 薪水擺明就減少30%起跳

pisa202204/21 23:38不過你應該會被噓爆～癡人說夢xd

maypcc04/21 23:39換4千以上的...早年自備300買50坪每坪2x 要換屋坪數也要

maypcc04/21 23:39換個70-100坪才叫換屋 要拿2400+裝潢600共3k 為了多一倍

maypcc04/21 23:39的坪數 成本卻多了10倍 邊際效應很差

a9693200004/21 23:39沒家庭資助年收300要買3000萬的房喔...這麼勇喔

angele04/21 23:40豪宅線以上很難賣啦，換屋族群賣掉還完貸款的房子還要再

angele04/21 23:40揹近2000萬房貸耶！換屋是有空間需求，多半是因為生小孩了

angele04/21 23:40，新竹養小孩可是很貴的，最近園區分紅又預期要打折，有

angele04/21 23:40必要在居住上這麼拼身家？

a9693200004/21 23:40老實說我個人覺得案例應該很少...

a9693200004/21 23:413000萬貸款本利合要11萬....300萬年收的科技業有多少人

a9693200004/21 23:42"純月薪"有15萬+的?

a9693200004/21 23:43甚至抓月繳5成來估,破20萬的?

a9693200004/21 23:45當然不否認有"總貸款"超過3000萬的,但更高機率會分成兩

a9693200004/21 23:46間甚至三間...直接ALL IN一間貸款要3000萬的房....

maypcc04/21 23:46上面說的換屋重背貸款也是一點 大家也都很有憂患意識 人

maypcc04/21 23:46生不是只有買房 小孩要出國唸書 帶家人出國 較常看到的是

maypcc04/21 23:46買n間中坪數至少小孩各留一間+外圍退休透天

alexstag04/21 23:48n個中坪數貸款總額一樣啊…

alexstag04/21 23:493000萬貸款，現在兩間竹北三房就超過了

angele04/21 23:49n個中坪數是置產出租，一間破豪宅線的自住是奢侈爽的差異

angele04/21 23:49呀！

angele04/21 23:50有些人過不了心中的坎，覺得刻苦持家的美德不能棄呀！XD

alexstag04/21 23:51勤儉持家，然後買特斯拉保時捷…每年出國XD

yuchenV04/21 23:53我就是想換屋的那個。而且現在住的是所謂高鐵蛋黃區的10

yuchenV04/21 23:53年以下屋，賣2000萬沒問題但後面只能說你想簡單了，不是

yuchenV04/21 23:53這樣算的。

cwpcwp04/21 23:57maypcc跟我想的一樣，所以我換屋還是買3000萬左右的，自

cwpcwp04/21 23:58備低很多，剩下的就拿去買其它低總價的出租

maypcc04/21 23:58總額4千 n間貸8成與1間貸4成的壓力完全不同...說真的目前

maypcc04/21 23:58買得起4kup的，抓年薪800-1500萬這級距，在近三年房價大

maypcc04/21 23:58漲前也是超資深員工或長官，多半早就買房也換過屋了...

gourmet704/22 00:00滿準確的

angele04/22 00:12現在漲破豪宅線的新古屋當年都不是豪宅規格，漲破後買的下

angele04/22 00:12手的目標客群看不上眼的，寧願掏7、8千萬買真正百坪豪宅。

angele04/22 00:12另外同意maypcc 大大，有這身價的多半也住大房子了，沒有

angele04/22 00:12必要換同等級還得拿這麼多現金出來，除非換真正豪宅。

a00000000004/22 00:18so....

Robben04/22 00:21年收300 買3000很合理啊

Robben04/22 00:21除非你的收入不穩定

Robben04/22 00:21今年300 明年100

Ricko04/22 00:22同意，豪宅線上下是不同世界

bzm5604/22 00:27唬爛

STAEGG04/22 00:32去年前年一堆同事買房，但今年沒半個買了

a9693200004/22 00:36但科技業來說~大半數年薪靠分紅的狀況下,那個"300"真欣

a9693200004/22 00:36能稱為"穩定"嗎?

Robben04/22 00:37有的人習慣喊最高 不然每年300哪有什麼困難

c13290804/22 00:48新竹的工程師們很多不喜歡把時間花在通勤，所以能想辦法

c13290804/22 00:48擠蛋黃一定會擠

jorden080404/22 00:49年收300 要看多少是分紅阿 1/3 是分紅你也不敢買

Realite04/22 00:53久沒來還是一樣充斥無腦多幻想文

rig212104/22 00:54其實現在台中也不流行買百坪豪宅，很多都買兩戶整層打通

rig212104/22 00:54，以後分產也方便

junior02048604/22 00:58家庭年收入300應該不難

jageillolin04/22 01:02新竹哪邊算蛋黃區

trestan04/22 01:03一個月漲1萬？

yasea200404/22 01:08豐邑的預售是一個月一萬五

iamok32904/22 01:13反串到很多人當真惹

zonezone04/22 01:34聽你在唬爛，一坪破百買新竹當傻瓜，還不如去買台北

polarfox04/22 02:06哈哈我真的看不出來是不是反串？？

idmaker04/22 02:12放寬哥屁 到時候一放寬目前不到4000的全都3房先給你漲到4

idmaker04/22 02:12000，4000的全部給你漲到7000你信不信

C2412839004/22 02:19你只說對一半 一線廠很多人物理上買得起沒錯

C2412839004/22 02:19但實際上會壓到極限去買的根本沒幾個人 我也有認識

C2412839004/22 02:22首購3000的 但...樣本數1 XD 而且人家是剛需被逼的

Zepho04/22 03:45一線廠應該都買股票想趕緊退休吧

ato32404/22 06:57分紅要砍半了，誰來撐盤？

Throwout04/22 07:46用年薪評估買房，不要害死人好嗎，重點科技業的年薪就是

Throwout04/22 07:46不穩定啊

buike04/22 09:12蛋黃旁不香嗎？車程多5分鐘房價省1-200萬

CrabBro04/22 09:14我是覺得會盤一陣子，而且現在的漲幅還是在物件缺乏原因

on3204/22 09:14一坪100+ 真的不用想太多了 台北後來也漲幅偏慢了

CrabBro04/22 09:14等關埔二期開放，量一釋出，供給量會出來

on3204/22 09:14車程遠一點多10-20中 房價腰斬不香嗎 笑死

CrabBro04/22 09:15到時候應該會微幅下降，頂級建商65-80，其他50-65這樣

alexstag04/22 09:25關普2期還那麼久…期待量喔

alexstag04/22 09:27少說5-7年後的價格怎麼可能還停在現在這個區間，而且關2

alexstag04/22 09:27建商是有華固美麗華…不太可能把價格拉下來

s47vd48g04/22 10:08去年300的可是今年下修只有200，怎麼買3000？未來十年

s47vd48g04/22 10:08都只有200怎麼辦？賣房換到外圍嗎？不要說笑了 人生沒這

s47vd48g04/22 10:08麼豪賭

maypcc04/22 10:56樓上可以丟法拍呀 一堆學長們滿手現金願意7折收

k711783604/22 19:35非常中肯的市場觀察 但是這邊組成物智商有限應該會罵你