Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

a529271004/19 14:51璞玉目前卡散落農舍不肯搬遷 竹科三期看來差不多要通過

a529271004/19 14:51了

marsonele04/19 14:57嗚嗚 我還沒上車

lucifero04/19 15:00現在上車還來得及啊~ 手腳要快 捏一下而已

marsonele04/19 15:01自住先買兩房 等小孩5歲再換3房可以嗎？

Robben04/19 15:05核心的新房還是比外圍貴

Robben04/19 15:05會說便宜是中古比新屋

iamneptune04/19 15:06再買兩間

xdxd331004/19 15:09外圍可能要講到 二重 竹南 湖口 新豐 新埔 關西 南寮了

marsonele04/19 15:10! 太外了吧 所以溝貝那個爛地方也可以收歐

buike04/19 15:11政府幫剛需掩耳，投資客盜鈴QQ

xdxd331004/19 15:12但是外圍能漲的前提還是要看蛋黃區房價有沒有繼續漲

flyingfinn04/19 15:38這篇中肯。很多放假消息的真的害人不淺！

supereva04/19 15:42這裡都有紀錄啊 隨便翻一下一兩年前的言行就知道了

yiliang110704/19 15:56翻一年前……

flycarb04/19 16:02你這篇合理，就是財富在堆積。單純看薪資不準

audibmw88804/19 16:15俺前陣子去參觀謙恆，3房就說剩二樓的惹，四房會超

audibmw88804/19 16:15過豪宅線又不

audibmw88804/19 16:15夠俺想要的大就下次有高鐵區新建案再來聊惹。

marsonele04/19 16:19關埔如果弄好開價大概是多少？

zhi556604/19 16:21中肯 有一批傻逼 在等便宜的關二 關二是下波主升火車頭

zhi556604/19 16:23關二有3~5年的時間存錢 只會創新高 等到的是失望與絕望

jane8028904/19 16:53我也有發現謙恆把三房拿掉了XD

leon990804/19 17:04我目前住在竹北，老實講房價漲太快了，周邊商業目前有

leon990804/19 17:04明顯跟不上的痕跡，而且不知道是不是消費習慣的問題，

leon990804/19 17:04我覺得其實商業活動沒有桃園和新竹市熱絡。反而都集中

leon990804/19 17:04在一些裝潢啊，知名品牌飲食，嬰幼兒相關。說真的蠻無

leon990804/19 17:04聊的。

leon990804/19 17:10忘了補充，而且餐廳靠北貴，最近去桃園臺中吃飯居然會

leon990804/19 17:10覺得超級便宜，台北餐廳也覺得很超值，真的是價值觀崩

leon990804/19 17:10壞

gn0170552904/19 17:24商業活動你也要看看有多少人口

Robben04/19 17:26有錢但人流少啊

Robben04/19 17:26雙北多少人口

Robben04/19 17:26有錢人吃三餐 窮人也吃三餐啊

mfcke04/19 17:29人口基數關係阿 商業成長沒這麼快

mfcke04/19 17:29不過金錢就是會往最有效率的地方移動

mfcke04/19 17:29吃飯貴 也是因為店租跟人力成本

marsonele04/19 17:29竹北麥當勞都找不到人

mfcke04/19 17:30服務業還需要加薪啦 只是台北市那天險很多企業主過不去

mfcke04/19 17:31台北市服務業薪資應該全國最高 這項概念需要一段時間突破

mfcke04/19 17:31現在大多是小店 自己人當人力經營的

mfcke04/19 17:32賺到連鎖企業眼紅了 就會加薪跳下來搶了

Robben04/19 17:32因為服務業很多租房

Robben04/19 17:32你薪資低請不到人

leon990804/19 17:35人流不高，但是店租很高，這就是現在竹北比較麻煩的問

leon990804/19 17:35題。以開店來講風險很高，看到很多特色的店已經因為房

leon990804/19 17:35租大漲的問題直接頂讓了

marsonele04/19 17:35除非服務業薪資開得比產線技術員高 不然怎麼拼

zhi556604/19 17:37竹北20萬人口 商業規模天生就有限 只能發展高消費 盾牌都

mfcke04/19 17:37不是每個人都能 都想 做產線

mfcke04/19 17:38而且錢會讓這些產業分布慢慢調整 記住 只要有錢 事情都會好

mfcke04/19 17:38不能因為你現在房價到了新北一環 然後馬上要有那些熱鬧

mfcke04/19 17:39這就是用感覺去分析事情 投資一定要用理性 用腦

zhi556604/19 17:39來開兩個據點了 園區搶人搶太兇 物價 服務業自然貴

mfcke04/19 17:40要有大家覺得那種商業熱鬧 我估計至少10年~20年

zhi556604/19 17:42竹北就是區域性通膨 人力太貴 除非你通勤

j401f204/19 17:42竹北高鐵重劃不可能會有那種人來人往的熱鬧 因為性質跟其

j401f204/19 17:43他都市不同

Robben04/19 17:45想多了 新竹人口就那樣而已 怎麼發展

Robben04/19 17:46你新竹也只是高收入的比例比較高 真要比頂端的會贏大城市

Robben04/19 17:46？

zhi556604/19 17:47你不會天天去大遠百吃啊 更多是公司有附餐

leon990804/19 17:47其實最近有服務業開始提高新竹這邊的薪資了，不過我再

leon990804/19 17:47講的不是為了投資，而是對真的想住的人來說，我覺得竹

leon990804/19 17:47北已經不是那麼好的點了，你付出的錢換來的生活機能失

leon990804/19 17:47衡比以前更嚴重許多。投資的話，除非你是住附近方便處

leon990804/19 17:47理，否則我覺得台中其實是更好的選擇，但不否認竹北仍

leon990804/19 17:47然有上漲空間。

mfcke04/19 17:47沒有要去跟首都比 別憨了 是變更熱鬧 不是到北市那種

mfcke04/19 17:48自住都只跟工作有關 投資才能不限區域

mfcke04/19 17:48人口這三個月倒是一波猛漲 嚇死人

xdxd331004/19 17:54人口又增加一波 竹北去年3月跟今年3月比多6000人

mfcke04/19 17:56我知道因為多發6000 有些是來領的 但是2 3月都快1000 很扯

mfcke04/19 17:56我自己也是從新北移過來了

mfcke04/19 17:56不知道有沒有數據可以顯示 A縣市移動B縣市 這種數據

mfcke04/19 17:57震撼力一定很強

xdxd331004/19 17:57今年竹北不少交屋潮~華興縣二縣三高鐵區都不少戶

kentin04/19 17:58只要竹科還在儘管景氣循環這邊就是一直會有人進來有人就

kentin04/19 17:58有市場

leon990804/19 18:06我也覺得移入人口應該非常驚人，現在住在這邊的品質真

leon990804/19 18:06的不錯，但就是要比較有錢才撐得起來。

scitamehtam04/19 18:09蠻多六都的都不得不到新竹買房定居啊，認識的就一堆

scitamehtam04/19 18:09了

scitamehtam04/19 18:10新竹實居人口比戶籍高非常多

marsonele04/19 18:10成人住也許不錯 但是小孩滿需要大眾運輸的吧？ 很多小

marsonele04/19 18:10孩沒人接送自己腳踏車上下學 跟那些車流在一起 很可怕

Mulsanne04/19 18:11詠遇兩房也拿掉了 高鐵區賣一間少一間

Mulsanne04/19 18:12謙恆我去看三房剩兩間 後來銷售有拿出20樓問我要不要

scitamehtam04/19 18:18叫uber就好，大眾運輸難了，地價越高，徵收成本越高

scitamehtam04/19 18:18…

yasea200404/19 18:36新竹早上uber叫不到

alexstag04/19 18:38這篇真的有料，重點在外圍，其實大概半年前會發現年輕工

alexstag04/19 18:38程師討論的重點著重外圍，三叉龍雖然靠北，但是他有些觀

alexstag04/19 18:38察是真的

frowning122604/19 18:51推～專業！

YouGot556604/19 18:51一個20萬人的城市 每個月增加1000人

yasea200404/19 19:00呆非園區前三年被凹成甚麽樣子 資產跟園區的差異要用

yasea200404/19 19:00指數作圖

xxxlong04/19 19:01我就在撿外圍二字頭的房子啊O.O 還真以為我在反串哦

xxxlong04/19 19:01 有發現竹南頭份幾乎已經沒2字頭大樓了嗎？ 往東也沒

xxxlong04/19 19:01有 剩往北邊還有一些了 但預估早晚會慢慢消失

alexstag04/19 19:10竹南頭份新古屋如果有2字頭真的可以

buike04/19 20:05竹南確實2X都被拉掉，連沒車位也是

Litfal04/19 21:21外圍房價要有交通支撐，新北外環噴發也是靠捷運，新竹我

Litfal04/19 21:21看不到

Skylegend04/19 21:353x龍變炒房龍了

jeromeshih04/19 21:36台中不是也靠64快速道路，不一定要大眾運輸，不過新竹

jeromeshih04/19 21:36快速道路跟大眾運輸都缺也是事實

Minilla04/19 22:03最近預售一直發邀約找我去看房

hightech04/19 22:30竹北工程師居多，工程師現在消費除了吃飯，其他買生活

hightech04/19 22:30相關用品有一定比例都上網買了，相對竹北開一般商店能

hightech04/19 22:30活下來的也不容易，畢竟店租也不會便宜啊。

buike04/19 22:39最慘是零售業，毛利固定成本狂漲又缺工，慘

buike04/19 22:40加上電商競爭，最快夏天零售業會有一波倒閉

buike04/19 22:42竹北租金撐在那卻沒人租，商圈要繁榮就更難

darkangel11904/19 22:57溝貝就是等台ㄧ線替代道路開通 ，12米寬

mupig04/20 00:13頭份年後預售屋也被掃了一波，有在市場內的人應該懂

chouvincent04/20 00:39新竹真的超無聊 一堆倒店

Latte704/20 08:22富宇天雋81了...

piliwu04/20 08:40所以謙恆80以上全被蓋牌了？

jeromeshih04/20 10:44新竹基層工作者，需要跟台積技術員/外送來競爭人力，

jeromeshih04/20 10:44但新竹人口又不像其他六都這麼多，因此在別的縣市比較

jeromeshih04/20 10:44沒這樣情況，也會影響到餐飲/服務業等店家經營

yasea200404/20 11:35天雋81也看不到了

Annis81204/20 15:21竹北最熱鬧就是新蓋的百貨公司 其他 無

chrispherd04/20 23:05最好謙恆沒有三房 自己去接待中心問就知道

Noreendong04/21 11:40我家的工程師三餐都在公司解決 六日都在補眠 完全沒

Noreendong04/21 11:40有消費活動

Answerlin04/21 16:26蛋黃拉外圍，外圍拱蛋黃，交互蹲跳相輔相成。