Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
https://i.imgur.com/9CY5IGX.png
81萬不就露台戶,大家是在裝瞎自嗨還是故意瞎扯淡?是說27坪的露台戶算下去單坪是多少啊?
※ 引述 《Latte7》 之銘言:
: 標題:Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
: 時間: Thu Apr 20 19:00:30 2023
:
: 富宇天雋81萬?
: 現在是懶得蓋牌了嗎...
:
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29
:
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+13.5
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就算60吧
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露台一般1/3面積去算
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露台*0.33333 然後進權狀
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不過低樓層露台不建議購買
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接屍體跟垃圾的露台,一坪要減個幾萬吧
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低樓層露台…
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露臺有1/2到1/3。我覺得還是看設計和樓層。y
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低樓層露台是收垃圾吧
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特殊交易避四千,車位算入的話,覺得不會低到那。
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三樓露台 1/4都嫌貴
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悲憤對生活沒幫助
噓
新竹現在還買貴不就完了 準備跌回去每坪三字頭了
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所以變得買得起了嗎?(燦笑
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笑死跌回30我就再買
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一堆低能啊看到81就高潮裝嗨 扣除露台回推單坪價格才69而
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已
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原來是撿內衣的露臺喔
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露臺接飛人要扣分吧 魯蛇1/3價買的下去不要笑死人
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魯到整天檢舉高價實登逼蓋牌 不如乖乖存錢 20年後就有
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頭款了
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看在是北市外環平價區的擁護者上 還是原諒這類的悲糞好
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了
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三分之一價格
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買得起這個不算魯蛇了。二樓露台看地段與住戶素質,優點
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也很多。
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素質…不要挑戰人性
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爛咖到處都有,跟職業收入無關
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低樓層是露台,在你頭上的住戶至少十來戶,有自信覺得
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他們素質都不錯的話。建議直接買樂透,機率可能還比較
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高
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二樓露台是吵 加上一樓抽煙會飄進家
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連平行的陽台都會有煙蒂丟下來了,你覺得露台會多
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多少...XD
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根本81是扣分後的價了
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話說現在超過的都灌在車位是吧lol?
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低層露台賣超好 不要自己腦補
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愛狗愛貓人士最愛露台 稀少性
推
之後非露台戶會用這個單價去乘賣出啊
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首Po上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大14
沒有那麼多300萬 那個是一線豬屎屋才有 一般在竹科上班的大多100-200萬 房價是政商在 護盤的 工程師是不可能撼動房價的 只買一間自住的 以後換屋也很困難 單價變高 貸款額 度也會提升 對自住客不是好事 別把竹科想的太美好 去年少數幾家500萬 不要以為每家都3 、5百萬 --8
300萬是沒那麼多 但問題是新屋供給量比300萬的人少很多 加上持有房產的主力是40-60歲的主管或資深工程師 這些人沒特別原因根本不會想賣房 尤其租金的大漲50
房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD 豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識 什麼工程師 要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折 買房會抓年收入幾倍? 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障46
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了12
富宇天雋81萬? 現在是懶得蓋牌了嗎... ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低38
手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位22
基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破3001
看到富宇天雋的實價登錄 我們也來跟大家分析這戶我們的想法 實價登錄與格局分析: 用實價登錄的47.86坪計算,單價會非常高 而富宇天雋位於的光埔重劃區在都市計畫中有規劃二樓商圈與天橋16
首購買3000萬以上是找死吧XD 你說4000萬以上的是換屋族我完全同意 但是你說蛋黃區破3000萬的是首購買,這個太吹了吧XD 讓你算3000萬,頭期就700萬了欸 家裡贊助700萬?
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[問卦] 買到露台戶根本賺爛了吧?!如題啦!!! 房子40坪附贈20坪露台,只算40坪的錢, 根本賺爛了吧?可以在上面搞個空中花園, 還能在室外喝咖啡看風景chill一下之類的, 484賺到爆?卦?46
[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶(9樓), 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房, 露台價格大概房價單坪的1/4,約定專用。 昨天跟家人去斡旋,屋主開價超硬,14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再44
[請益] 露台戶的優缺點新手看房ing 想問露台戶的優缺點各是什麼 代銷說,如果有喜歡種花花綠綠的人,可以在露台有自己的花圃,除此之外呢? 新建案多半會說不計坪...看起來好像是不錯的選擇,但多半是最後才銷售完的 求解,謝謝28
[請益] 低樓層露台戶需注意什麼最近看到一個建商推出二樓露台戶,由主臥推出去6坪多,外圍是壓克力女兒牆, 價格相較其他戶而言沒有想像中貴,原本沒有特別偏好露台的我也不禁心動了, 考量幾個露台戶可能有的問題: 1. 丟垃圾:同側開窗都是有限敞開無法推到底,但真的要丟應該也是有可能的 2. 小飛俠:同上,但除了嬰兒以外應該擠不出窗戶27
[閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎是這樣的 想問一下 規劃住家有露台 對建商有好處嗎 高樓層住家做露台 感覺好像不錯 但25
[請益] 頂樓露台戶優缺點最近要看一間10年左右的頂樓露台戶, 想請問大大們,頂樓露台戶有什麼 優缺點及該注意的地方嗎? --13
[請益] 2樓露台戶該怎麼把露台用的淋漓盡致?如題 2樓露台戶在規劃所謂的“約定專用”空間上 常常會遇到被鄰居點名的狀況 這時不免俗雙方都會搬出自我感覺為主的法條來場攻防 想知道有沒有前輩特別用心於規劃露台8
[請益] 二房高樓層露台戶格局請益大家好 目前相中了一間11樓露台戶 權狀31左右(不含露台 房間都不太大 不曉得各位對這間的格局有什麼建議?7
[請益] 北市露台戶兩房格局請益此物件室內約16.5坪,露台約5坪,樓高三米六,高樓層露台戶(8F/10F),未來打算僅兩 人住,考慮客變時將連結露台跟客廳的房間牆打掉 做成開放式書房(或多功能空間)僅保留一房 缺點為廁所沒有窗戶,房子坐南朝北,想請問大家,不曉得還有什麼是沒想到的
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