[閒聊] 災損戶
其實0403地震除了新聞那幾個全倒的
還有很多牆爆掉，柱子爆掉的
做工程的其實電話接到手軟
這種最麻煩的就是大樓，裡面一定有住戶一個心態
我受災戶很可憐，我沒有錢
維修要超便宜，到只收材料費，甚至有要求免費
還有一個也很妙，變危樓其實有建商過去，新房子房價60萬地段，大樓主建物1：0.7，要幫忙重建
這可以說就是做功德
結果裡面不少住戶要求權狀*1.3
或是得到獎勵全部屬於住戶
建商免費蓋，補償裝修搬家租金
一直強調他是受災戶
最後建商直接走人
另外我有看到新聞有人去收高雄山海關一坪8萬
認真我覺得很有誠意
住戶說受損前15萬
都已經紅標其實建物價值是負數，要修要拆都要錢，只剩下土地價值
這種當初搶建的土地都很少，跟權狀比不到1：10，算1：10等於土地買80
在預售40萬下，改建除非原容積＊1.5否則會虧錢，要賺錢要1.8以上
但住戶不知要多少，據說連維修都有人要求免費
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這麼慘了還這麼敢開口 房地產 蒿吐露斯
貪得無厭的嘴臉讓人不想捐錢
這是另一個老大樓不能買的原因
住戶知識不足造成誤判
還好我只看公寓呵呵
新聞看到有受訪者表示鴻海不是捐很多錢嗎？受災戶大概覺得
靠政府跟捐款得幫他把房子重建好吧。
貪婪的可以自生自滅
受災當然是免費啊 政府要幹嘛
還要補償金
不然繳稅繳假的嗎
歪樓問一下骷髏大 現在還是不推SPC地板嗎？
現在房子貴到寧願補強住危樓也不換屋。政府德政滿意度又飆
高惹
補強工程商機又飆高。讚讚…再多來幾次房市又噴惹
spc問題超多不建議
"建商平時全都賺到流油 現在給他機會回饋社會 當然該免費"
“賺的錢都配給股東了，現在公司手上也沒有多餘的錢
拿出來做功德”
新房60萬的地段聽起來像土城?
SPC不好嗎？糟了。
貪婪的一律繼續租房
SPC不錯呀 但有段榫風險 尤其當有重物在上面滑的時候
0甲醛 無朔化劑 很讚捏
很多人就低端腦啊，敬而遠之吧
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的![Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自](https://i.ibb.co/5TjV24S/Screenshot-2023-10-14-09-27-26-051-com-android-chrome.jpg "Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自")
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Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有這棟房子有40年歷史了 40年前 這棟房子 一戶30坪了話，大概也才100多萬 這是土地+建物100多萬喔 上法院只算建物折舊了話，有沒有十萬都是問題 了不起50萬吧![Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有")
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Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不來幫豬位大概解釋一下都更怎麼算的 下面都用室內面積 (括號內是含公設) 假設有一塊面積要都更 土地1000坪容積率300% 原住戶剛好100戶 每戶室內30坪 建商算完這塊地假設可以拿40%容積獎勵 那總共可以蓋4200(6300)坪的面積 原住戶如果分回原本的3000(4500)坪 那建商會只剩下1200(1800)坪![Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬？ 受災不是中樂透！4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看2
[舊聞] 高雄自強一路建案路塌7戶成危樓 4戶和解1.網址︰ 2.來源︰ 中央通訊社CNA 3.完整轉錄標題![[舊聞] 高雄自強一路建案路塌7戶成危樓 4戶和解](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "[舊聞] 高雄自強一路建案路塌7戶成危樓 4戶和解")
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[問卦] 土城變危樓的大樓還能免費換屋嗎？地震前建商談都更 住戶： 一坪至少換一坪！ 住戶為什麼要出錢？ 房價這麼高要給補償！
![[問卦] 土城變危樓的大樓還能免費換屋嗎？](https://i.imgur.com/dvjtLEyb.jpeg118.166.203.245 "[問卦] 土城變危樓的大樓還能免費換屋嗎？")
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
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