Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？
來講講自己是什麼心態
去年初決定要在新竹買房後開始認真看房
但那時候是菜鳥對市場狀況完全不知道哈哈哈
那時候以有限的預算開給自己的標準是
1. 希望是新屋不要中古
2. 希望是好一點的位置
因為知道買預售要等一陣子不想等那麼久
所以開始瞄準預售轉約
原本天真的以為只要總價兩成
然後就發現現實的殘酷…自備款都要超高
理由大家應該都知道就不贅述了
然後接著標準放寬到希望是五年內的房子
結果發現好一點的位置總價也是貴到不行….
光是本金兩成要我拿也拿不出來QQ
然後最終就決定還是買預售屋了
畢竟對我這種剛出社會的菜鳥金錢負擔小很多
可以邊賺錢邊付頭期款
所以心態就是
1. 因為我沒那麼多現金所以只能買預售屋
2. 我想住新的房子
最後買到的位置也不算非常好不過自己可以接受了啦哈哈
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最後買哪裡呀？
就稍微外圍一點的位置
※ 編輯: crystal0100 (101.9.50.172 臺灣), 03/05/2023 18:59:27推
※ 編輯: crystal0100 (101.9.50.172 臺灣), 03/05/2023 19:08:35
完全不建議買外圍預售屋 不過買了就算了
推
推，很多換約頭期款都是要2成自備+屋主利潤的現金，加
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起來都快3成了。
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我也買外圍預售 北市外圍
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欸 錯過噴發期的新人
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真的看不到車尾燈
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恭喜買高高
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同期有家裡資助頭期的
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在2019初 直接上車
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上班根本愜意自在 XD
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近一年去買外圍預售的保重^^
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不用怕 連鐵軌前面的都站上50了 而且不用通勤一小時 勝
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金流有控好 又有自住需求的
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什麼好保重的0？0
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而且人家是去年初買 搞不好現在還有賺了
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新房就爽啊 新竹換約自備好點都要上千了
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新竹外圍也不會跌 甚至比較會漲勒 外圍35 漲20%= 42
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蛋黃70漲20%=84 難度差多了 再有錢 算一下4000天花板
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也知道上漲壓力超大
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外圍不買預售的原因 是因為新古屋很多
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外圍沒那麼精華的，新房子一堆 年輕的給你挑
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首Po如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？ --![[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？](https://i.imgur.com/tjVPgckb.jpg "[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？")
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前年11月我朋友買在洲子洋 他看好開車便利 輕軌等等條件 他買單價36 當時就在吵平均地權了 然後
剛買預售，路過回一下好了@@ 基本上會買預售有幾個主要原因 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的 不外乎建築規劃、格局、地點 基本上要符合，且又在預算內幾乎不可能X
換一個講法，賣預售是什麼心態？ 當年進代銷時 懵懵懂懂也不知道這是啥 進入十多年後才知道 不管是成屋/結構體/預售![Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？](https://i.imgur.com/H2KcIfvb.jpg "Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？")
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[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近） 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400![[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？")
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[心得] 高雄畢業文看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了， 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看， 他對房地產這塊不是很懂， 聽了房仲的話說再不買就沒有了，64
[心得]新莊看房新莊買房也過一年了 當初買房只是看是否靠近北捷跟附近生活機能 對於新莊這塊整個不熟XD 但搬進新家後慢慢知道附近生活機能 也找到健身房維持健身習慣 搬到新莊後也斷斷續續陪朋友或者自己跑去看房 想說維持看房熱度 以後換房也比較知道市場熱度 其實誠如新莊通S大所言 真的要自己下來觀察才能體會.... 當初買房碰到長輩各種鍵盤建議 後來...33
[請益] 北市大獨套預售屋小弟買房新手，預算有限 有點衝動想買下此預售屋，打算自住 位置大約離捷運站步行10分鐘 預售屋坪數15坪，扣掉公設實際約9.x坪![[請益] 北市大獨套預售屋](https://i.imgur.com/6A5Gc1qb.png "[請益] 北市大獨套預售屋")
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[請益] 高雄建案選擇板上各位前輩好， 小妹久居高雄，最近決定想買房定居了。 由於目前單身，未來也不打算有小孩； 偶爾爸媽可能會南下小住一晚， 因此目前二三房均在考量內，19
[心得] 桃園經國特區預售畢業心得本身在桃園工作 想說在公司附近租個套房 接著慢慢看房 心裡原始目標是高樓層 生活機能好或離公司近13
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產5
[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋請問如果想趁這波疫情下首購房子 因為預算有限 只以總價考量的話 請問同樣地段且同等級的建商前提下 是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低X
[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？如標題，買房子會否陷入這種迷惘嗎？ 最近房價真的滿高的，看房時，不管預售或中古房子，好像總價都很硬， 然後房仲或是預售的都會覺得，只要你能貸的到那些錢（成數），總價高一點也無妨啦？ ！ 只有一點點現金，但被這樣天花亂墜的講，好像以為自己買的起…![[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？](https://i.imgur.com/jyrb0DRb.jpg "[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩4
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦