[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？

csgod132512/15 23:35年收400怎麼才這點存款？？？

b77778712/15 23:36寶山便宜

b52452477812/15 23:37我聽到的 成屋也都600+再來看 主要是銀行鑑價跟不上

b52452477812/15 23:37 若自備低 只能蛋白去了

ponchicha12/15 23:37我自己附近有 良心建議湊得到就買吧 現在屋主成本低 又

ponchicha12/15 23:37是打滾幾年的前輩 不會有所謂斷頭平轉 都很硬 有貨就不

ponchicha12/15 23:37錯了後面開案也沒可能往下開 不缺錢的仲介也跟你說大有

ponchicha12/15 23:37人在 那 供給不足 需求強烈 會有降價可能嗎

StreetLight12/15 23:38悦揚潤隆應該有小於2000的吧 先求有之後再換好一點

StreetLight12/15 23:38的 不要再等了

ponchicha12/15 23:39或者將就一點先買二重埔吧 至少本金沒問題不用再借 真

ponchicha12/15 23:39心勸你先求有 竹東開車通勤也方便

kong02812/15 23:39寶山開車才不會塞吧

StreetLight12/15 23:39這區是蛋黃 之前買的又便宜 不會降的

c188cc12/15 23:39老話一句，先求有吧，除非你能做好你的現金流才衝

pig43212/15 23:40其實銀行有些銀行真的可以到8成

pig43212/15 23:40但是沒真的進件審核完成

pig43212/15 23:40沒業務敢跟你畫押...賺沒幾百塊被你屌

lagadidi12/15 23:40400超好買

kathydog12/15 23:40真心建議自備款不足不要買這區 太辛苦了

StreetLight12/15 23:41不過我不建議買竹東啦

pig43212/15 23:41我的八成是指買價！（就是銀行鑑價有跟上市價）

kiriru12/15 23:42明湖路尾巴 或者等學府首席二期

b52452477812/15 23:42借樓問 300左右 剩下哪邊有選擇 目前就二重埔考慮中

yasea200412/15 23:42記者又有文可抄了 年薪400竟買不起關埔

yasea200412/15 23:43抓3成頭款 悅揚那種鬼大概要4成吧

kiriru12/15 23:44沒有一定要新的也沒那麼難吧 春福聯合國 牛頓 中古屋先看

lagadidi12/15 23:44關普成屋隨便買吧，先買個2000內的，隨便都核貸的過

lagadidi12/15 23:442000以內怎麼可能沒有成屋

maypcc12/15 23:47當年低自備48 58 68萬嫌興富發不買 現在自備400買不到

Surrounder12/15 23:47先去買穹林頭份竹南這種外圍搭上車 三四年後在反攻蛋

Surrounder12/15 23:47黃區 外圍漲幅比較大可以助攻累積資產

maypcc12/15 23:47笑死 不知道多少人嫌安心亞和悅陽工寮 現在連工寮都買不起

glenex12/15 23:47這個薪資省點用明年就可以存到700W吧

maypcc12/15 23:49在這邊上下開車通勤你確定？

lagadidi12/15 23:49住竹科門口94要騎G車

pig43212/15 23:50推樓上 哈哈哈哈

lagadidi12/15 23:50下雨天更塞，更要騎G車

vido12/15 23:51有看到喜歡真的要買 只是要注意鑑價的問題 光埔剛需真的太強

kiriru12/15 23:53驚年薪400萬買不起新竹房子 原po表示新竹關埔地區房價飆

kiriru12/15 23:53漲

stststanly12/15 23:53慈雲路根本不適合開車，都在外縣市上班了幹嘛執意住

stststanly12/15 23:53關浦

kiriru12/15 23:54自備款也跟著水漲船高 部分網友認為應先求有再求好選蛋白

kiriru12/15 23:54區

kiriru12/15 23:55也有網友認為應該從中古屋開始累積資產 政府打房價越打越

kiriru12/15 23:55高

pig43212/15 23:55仔細看了你文章...不在竹科上班只是習慣那區...那我建議

pig43212/15 23:56找別邊了 單純要上國道快且週邊商圈成熟...很多地方可以

pxycho12/15 23:56不太懂外縣市工作為什麼一定要擠竹科大門口…難道是通勤去

pig43212/15 23:56選

pxycho12/15 23:56更貴的台北？

lagadidi12/15 23:57通勤需求買高鐵旁吧，北部竹北青埔，要開車高鐵都可以

shawncarter12/15 23:57外縣市上班硬要買這區就是自尋煩惱吧

lagadidi12/15 23:57你買安心雅女神區域，上下班準備從地下室開始塞

YouGot556612/15 23:58買這區不就是為了上班近嗎 其他沒啥優點

stststanly12/15 23:58關浦會貴就是因為是竹科上班快，又是街景整齊的重劃

stststanly12/15 23:58區，但是在這邊開車真的是悲劇，不只要跟當地居民擠

boGhosts12/15 23:58最近也有在看附近的房子，除了價錢漲了一大段，重點是釋

boGhosts12/15 23:58出很少，591尚很多幾百戶的大建案一年轉手成交不到十戶

stststanly12/15 23:58還要跟竹北過來的擠，我建議要舒服的生活環境可以試

stststanly12/15 23:58試看青埔

boGhosts12/15 23:58的，像慈雲西的惠宇或是慈雲東的世界島都是一年成交五戶

boGhosts12/15 23:58以內

glenex12/15 23:58不在新竹都可以買板橋新莊中和新建案了幹嘛來這當盤子

lagadidi12/15 23:59通勤不進竹科青埔真的舒服

mayu123012/16 00:03不是阿 你開車通勤要選交流道旁的啊。 外圍比較建議啦

mayu123012/16 00:03。 如果你是外商工作或是新創的話 建議不要捏那麼緊。

mayu123012/16 00:03風險意識要有。 建議外圍先買，你上車竹北太晚了，明年

mayu123012/16 00:03分紅下來，你更買不到。

Morphee12/16 00:03越快買越好 還會噴

charliebitme12/16 00:04建議先入手蛋白 換到蛋黃也是遲早 現在的蛋黃就是

charliebitme12/16 00:04學長表演

Morphee12/16 00:06傻了才買青埔 累死 竹北快上車 一個月會漲2-4% 買了會爽

Morphee12/16 00:06 沒買就苦了 年薪400也跟不上的

xenosliu12/16 00:06住這區就只是圖近...結果原po根本不在這上班...

cutbear12312/16 00:06400買2000太硬惹 裝潢什麼的都沒準備

cutbear12312/16 00:07400指得是頭期款

maypcc12/16 00:07現在400買不到2000 兩千的至少要準備600以上...

cutbear12312/16 00:08而且鑑價沒跟上就開天窗惹 有點可怕

fedona12/16 00:08年新400直接買了 等啥

vm556612/16 00:11工作4年4百 神人

R3hab12/16 00:12https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg

jcaosola12/16 00:12強者 可惜房蟲會來噓你魯蛇不努力

vido12/16 00:13沒在這上班何必買這裡呢

lagadidi12/16 00:13頭期一翻兩瞪眼，成屋2000內，最好能夠旦書約定核貸8成

lagadidi12/16 00:16某人跳針成這樣，他是頭期問題不是購買力問題

darkdogoblin12/16 00:16不在園區卻買這,那大概是為了面子

lagadidi12/16 00:17核貸會失敗的東西誰會亂推去買，頭期不夠跟購買力不夠是

lagadidi12/16 00:17完全兩件事

Assyla12/16 00:19你的薪水是不穩定嗎？不然年收近四百買兩千萬房子還好吧？

bigbigcc12/16 00:22不在新竹上班竟然會想住新竹 傻眼

elfish12312/16 00:23牙醫沒問題吧…2000其實還好

wavelets12/16 00:23還選最貴最擠的costco區

elfish12312/16 00:23一年400 代表你pgy結束之後其實做起來了啊 怕什麼

elfish12312/16 00:24一堆西醫住院醫師一個月1x而已也是扛2000 真的不要太相

elfish12312/16 00:24信房仲說的 而且你薪資增值潛力高

clubee12/16 00:25不在園區上班幹嘛跟別人擠工寮

Assyla12/16 00:25而且最近看有些在好市多的預售屋，不是也才賣一千七左右嗎

elfish12312/16 00:28應該反過來說今年都扛的住了，疫情之後應該可以緩解一

elfish12312/16 00:28下，只是不知道你要給家裡多少，那就影響滿多的

linweichean12/16 00:28你的習觀值多少錢啊? 那麼多人勸你不聽也沒辦法了

linweichean12/16 00:28最大的重點是你的"剛需" 根本不是這一區

elfish12312/16 00:28買之前可以請銀行鑑價啊，有需要我可以給你行員清單，

elfish12312/16 00:28反正鑑免錢的，鑑不到真的就別硬買就是

elfish12312/16 00:29最近的房價有感在盤，你不急可以再看看

samm332012/16 00:30真心建議你不在新竹工作別在這擠了，不划算

samm332012/16 00:30這邊密度也太高了之後交通更悲劇

samm332012/16 00:31別處要找差不多機能應該不難吧

ahlolha12/16 00:34生活圈有啥好習慣不習慣的 覺得價格太高就去習慣別的生

ahlolha12/16 00:34活圈啊...

hypeng12/16 00:35你在哪區上班？ 這邊生活實話說不算舒適，大部分都

hypeng12/16 00:35是因為工作性

hypeng12/16 00:35質妥妥的竹北竹科20年要被綁在新竹，又有小孩要唸

hypeng12/16 00:35書的人，超級剛

hypeng12/16 00:35需又很有錢才會選這。

maypcc12/16 00:37你的年薪貸2000不是問題 目前重點是頭款

hypeng12/16 00:37買這不如買桃園捷運宅a17重劃那些，還可以享受有生

hypeng12/16 00:37活品質又方便

hypeng12/16 00:37進台北，新竹要有捷運..恩，不知何年何月了

maypcc12/16 00:37我400時就貸超過2000了

WWIII12/16 00:37年薪四百 發什麼討拍文

macrophager12/16 00:39等天橋連起來買午餐不需要叫uber再說

lagadidi12/16 00:40還有一方法，拿家裡房屋增貸湊頭期，頭期直接以房貸利率

lagadidi12/16 00:40年份往上拉高，相當於多貸款400萬在不同合約而已

macrophager12/16 00:40這邊的交通把居住品質和生活機能破壞殆盡

lagadidi12/16 00:41除非長輩連房屋都沒有…那沒低風險方式了

hypeng12/16 00:43你的薪水其實是你的生命、珍貴的時間所換來的，動

hypeng12/16 00:43輒1、2000萬的

hypeng12/16 00:43差距，也是你認真工作要辛苦個4、5年的生命，就因

hypeng12/16 00:43為一個住習慣了

hypeng12/16 00:43，就要這樣投下去，真的那麼值得嗎？

Morphee12/16 00:44其實戶數多 交通爛 但鑑價價格跟得很快 對投資來說非常

Morphee12/16 00:44棒 要學會用銀行之眼看物件

hypeng12/16 00:48精華區的房子最會漲會賺錢沒錯，但只要你不是打算

hypeng12/16 00:48ㄧ漲了就賣的，

hypeng12/16 00:48而是真的想要住個中長期的，那麼你簽約2000萬的物

hypeng12/16 00:48件就代表你賺取

hypeng12/16 00:482000萬所要消耗的生命&時間，通通要壓在這房子裡面

hypeng12/16 00:48，從這個角度

hypeng12/16 00:48想，還會覺得這個「住習慣了」這麼值錢嗎？

zzyzx12/16 01:19比較想知道怎麼工作四年 薪水100變400

ahlolha12/16 01:26是說這區等竹科潤隆再好了 交通應該非常精彩

sunsetswish12/16 01:35醫牙吧 住院醫師差不多100多 出來開業 或主治可能可

sunsetswish12/16 01:35以到300

kusomanfcu12/16 01:36信貸了 或是去看竹東

ajinamoto12/16 01:37非工程師的高薪工作，應該考慮買竹北比較有生活品質

kusomanfcu12/16 01:41這波是竹科太太們炒地皮 你贏不了的

kusomanfcu12/16 01:43營造砂之塔的假象 然後炒作

kusomanfcu12/16 01:50話說 你為什麼要看新屋 買30年以上的透天翻修就好了

kusomanfcu12/16 01:50新竹舊屋賣不出去的一堆

kevinlee8412/16 01:53年收400怎麼可能買潤隆 那個是給剛畢業的學生繼續體

kevinlee8412/16 01:53驗宿舍生活的

psychokino12/16 01:55年收400屌打一堆人 賺個幾年房子隨你挑 何必現在追高

Roger550312/16 02:27要的話真的要趕快追高，因為高還會更高，找預售屋轉單

Roger550312/16 02:27吧比較有機會吧，加個信貸什麼的加你400一定夠，工程款

Roger550312/16 02:27和房貸之後再說

Brightheat12/16 03:22你的收入不用急

WenliYang12/16 04:53還等啊……別鬧了

dwright12/16 05:25起步太慢..殘念..找蛋白區外看看

maypcc12/16 05:54在新竹買30年老透天會被笑

LinuxKernel12/16 07:23不在新竹工作，傻了才花800自備買宿舍宅。

siegemode12/16 07:38我關新路第一排11月增貸不過每坪增貸3x萬出頭，回推鑑

siegemode12/16 07:38定價格不到40，明顯跟不上。Costco一帶可以增貸到45?

siegemode12/16 07:41給原po，你去年年中應該買的，慈雲路上的案子合約有不

siegemode12/16 07:41能說的秘密，幾十萬就可以交屋

TEMmode12/16 07:46不在園區工作真的沒必要買這阿

maypcc12/16 07:50牙醫+年薪400 => 不住東區關埔光埔蛋黃 那要住哪?

xmoonlight12/16 07:56準備崩盤了

bojan070112/16 08:00目前選擇少要選到合適的付出成本高，先不管屋齡找舊房

bojan070112/16 08:00買，等幾年關埔二期出建案賣舊換新。

msty12/16 08:10信貸當頭期，貸款不找官股銀行，這種年收貸3000萬沒問題。

CIIIO12/16 08:14問號 牙醫又不用去園區 買市區也可啊

coaka12/16 08:16不知道該怎麼吐槽…

jboys7512/16 08:21最近房仲開始猛call了

ukuk66688812/16 08:23這版都在拱人買房 怎麼沒發現現在400萬買新竹光埔居然

ukuk66688812/16 08:23還要考慮

maypcc12/16 08:30因為我們都早早在轎上啊 成本價翻兩倍後 就看後面的剛需

maypcc12/16 08:30表演抬轎

flydeer12/16 08:39寶山看雙溪國小附近，住那邊才不用跟光埔竹北或介

flydeer12/16 08:39壽的人塞。你住

flydeer12/16 08:39光埔開車通勤一定是痛苦

foxs912/16 09:10這是來搞笑的吧 大家真認真回

overhead12/16 09:24是從小到大只待這裡還是怎樣？一邊覺得絕望，一邊只因

overhead12/16 09:24習慣就不肯換地區

pudin011612/16 09:44堅持點超怪的…

hbbk12/16 09:52你買其他地方的房子，繼續租屋住光埔，先上車再說吧

Samurai12/16 09:56不用急，新竹也差不多漲到頂了，如果你是醫生以你收入多

Samurai12/16 09:56存兩年，房子隨你挑

labell12/16 10:09以前領股票也才800多 少子化除非外勞政策大修改

momo457112/16 10:32都年收400了，信貸買下去，付個幾年利息也還好吧

godlikeking12/16 10:34光埔實在是不會跌了 但也很難買進來這了 錢要備多一

godlikeking12/16 10:34點

inunoya12/16 10:39先處理掉負債 淨身房貸比較好談

godlikeking12/16 10:44「習慣的生活圈」本來就是自住剛需的一種 不用勉強

godlikeking12/16 10:44買蛋白但也可以多看不排斥有緣 年收400省一點存到60

godlikeking12/16 10:440再信貸一下 這一兩年應該還是有機會 光埔會漲但也

godlikeking12/16 10:44應該不會再飆了 你的薪水條件應該還是可以多存一下

godlikeking12/16 10:44買光埔

parquet12/16 10:49以你的條件 銀行應該是可以貸到八成 多問幾家吧 或者直

parquet12/16 10:49接信貸湊滿頭期

justsmall12/16 10:58年薪四百不知道在煩惱什麼…

tomaschang12/16 11:00邊存邊等二期吧..成屋目前頭款都太高

Morphee12/16 11:00@siegemode 看社區買賣多不多吧 本來我物件也跟不上

Morphee12/16 11:01實價一出 馬上跟上 2X -> 4X 快50

pymax12/16 11:15住過這區真的就不想換了 但目前確實是很難買

pymax12/16 11:15富春居實登居然有6字頭了 想當初預售才25上下吧

pymax12/16 11:15已經比翻倍漲還離譜了

linweichean12/16 11:36看這推文 這個板房仲真的多Xd

eddie072912/16 12:09多存一年不就好了 一年能漲多少

maypcc12/16 12:46一年就漲5%就好 總價2千萬漲100萬 存400萬就剩300了

maypcc12/16 12:47晚一年多付100 願意嗎?

Dragon199612/16 13:01上班時間從地停開始排隊 不在附近上班建議不要買

eddie072912/16 13:13我推薦你買縣三 上高速公路很快也是重劃區規劃

lagadidi12/16 13:23線三沒比較便宜啊XD

kusomanfcu12/16 13:35老實說住那邊你要怕的是未來對象入竹科太太群到時候你

kusomanfcu12/16 13:35收入年終花費都會曝光，然後還會人人都要花費和那些一

kusomanfcu12/16 13:35樣每個月要去醫美保養

steany12/16 13:52年收400 根本輕鬆隨便買吧

steany12/16 13:532000根本輕鬆 閉眼買

Infinair12/16 15:16等等你年收都400了，2000根本輕鬆買吧

kenny77101112/16 16:19年收400跟我說煩惱買不起 頭期款不足是不會多賺兩三

kenny77101112/16 16:19年再買嗎？ 年收400省一點兩三年多存個幾百應該夠了

sa22865212/24 22:11真的是不知道怎麼吐槽了

bearalex12/26 18:04我有一戶三房自備款低 leader1111 0981833922

pymax12/31 12:33縣三沒便宜多少 都快比高鐵還貴了