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Re: [新聞] 蔣萬安拔3釘!「民辦都更」代拆第一案 

看板home-sale標題Re: [新聞] 蔣萬安拔3釘!「民辦都更」代拆第一案 作者
kindcorner
(溫柔的角落)
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雀爾喜的門禁戰紀

https://www.facebook.com/CheersPlusHotel/

這樣吧,我看了後來大家的推文,因為大家都很想要當地主,也很想要家裡被拆掉,而大家說我陽台想要補登,貪那點小錢,不顧市容發展,想想也對,我怎麼會窘迫到連陽台補登這種多一兩坪的小錢我都要,甚至頂加還租人,真是太沒良心了,惡劣至極。

而且,同意比例都100%通過了,還在那邊鬧,想學文林苑,乖乖地去旁邊玩沙。 我媽幫忙找他兄弟姊妹,跟大家說要都更是好事,大家越快幫忙簽,就讓建設公司趕快蓋屋,大家就越快拿到新房子。所以雖然產權沒我媽的分,但他幫忙要到了七份同意書。所以,同意比例,當然是100%。建設公司從101年就告訴我說兩到三年後要拆屋,我們為了準備將來要改建的拆遷作業,所以提前部署,到建設公司剛蓋好的新大樓好好地做長遠的生意,所以契約直接簽了15年。而且我除了幫我家族管套房,也一起幫建設公司管他們買下來兩棟,用來增加都更產權面積的透天厝,並不是沒有合作過,幫忙整理他們的老房子,幫忙出租房子,鞠躬盡瘁。

那麼我想要發起一個:鄉民轉地主計畫。只要想當地主,小資就可以當地主,跟有魄力走強拆的建商合建;感受從廢墟轉成大樓的宏偉快感。我把我的產權賣出來給各位,因為我需要錢治療。

很幸運的大家沒有碰觸過癌症這一塊,不知道治療癌症要花錢。以為只要靜養就安全了。舉個例子,以免疫藥品注射三周一次的計價約5萬到15萬不等,一般普通的保險沒有理賠,健保要病情條件符合才有望得申請到補助。而且免疫治療每個人狀況不同,醫生也無法事前預測告知成效,因此很多人算盤一打,一個月光藥費10萬,一年120萬治療的藥費,何時抗藥不知道,有沒有效不知道。算了,做傳統化療等死簡單一點。但是我是地主,我有一個101年估算都市更新後價值1100萬左右,占比1/4的房子,我該等死嗎?還是我可以積極一點,尋求好的治療?對,我要好的治療,我要錢,無誤。

https://www.edh.tw/lohas/article/21427

我簡單說我個人拿到的權利變換的估算結果,是101年時候的估算金額,跟現在基本上有10年的落差。現在漢口街二段附近的一坪新成屋,以昇陽鵬城而言,111年實價登錄是71萬成交,而我們的實價登錄一坪房屋還在56萬,那一坪56萬的新成屋,現在拋出來市場上,比實價登錄一坪少15萬。我在權利變換計畫裡面,拿到的新成屋的總金額價值是1100萬左右,擁有一戶78坪辦公室的1/4,另外3/4還需要在跟建設公司買。

我自從得了癌症之後,覺得要圖個開心,那來回文的鄉民們,好多都是沒有經歷過都更的鄉民,如果我可以幫助更多的上進鄉民變成小資地主,全民皆地主,真是一個完美的
夢想。我想幫大家達成夢想。

對了,這塊地原本被建設公司設定禁止移轉,但是被我發現只能限制移轉一次,兩年,因此,今年這塊地被我告知都更處必須解除限制移轉這一件事情。如同我前文所說,我原本有做信託了,但是我告成功了,因此信託關係解除,我的房子,產權又移轉回了我的手中。因此我可以自由買賣。

阿其實我們這塊地也很多地主沒有做信託,這些地主也非常想要下車,而且這個是101年時候所估出來的一坪56萬,因此,他們也會賣喔。只是如果大家都很信任建設公司,為什麼這麼多人沒有做信託我也搞不懂,聽說央行打房條例有追加要全員信託,建設公司才可以申貸到款項,那我們這個案子,建設公司可以貸款蓋房子嗎?不過不重要,當年認識少東的時候,大家都說他們是百億建商,人家少東也經常跟我說,他們要拿出現金20億50億一整棟房子現金蓋沒在怕的,所以,我現在幫忙擔心這麼多做甚麼。

所以我的想法,我打算邀請鄉民們,入主我們這個都更案,土地還不像股票,有可能變
成廢紙一堆,瞬間幻化成空,房地產只會越放越值錢,越放越貴。
那,這個建案,昨天也經過萬安市長的大力推薦,成為模範的拔釘的魄力建案,
所以這都更案一定會蓋。而且如果接下來有認真進行到買賣、
抵押等這一類情事,必定要做一系列法律程序,這是必然的。

那讓大家入主都更案件,做為地主的用意,是要讓大家進來我們的建案內觀摩甚麼叫做都更,參與建設公司與地主的一切流程,包括有機會日後管委會也進來觀摩,在我們建設公司蓋的煉蠱場好好修煉一番,想必會有很大的收穫。

如果地主當膩了,想下車,我也會有機制跟大家買回,讓大家不虧本的下車。那地主越幹越有興趣,越幹越上頭,覺得愛上這種滋味,那我當然可以幫大家找更多沒有信託的地主來倒貨,讓更多人加入成為地主,不然整天在那邊地主來地主去,一股酸味,只要全民皆地主,人人皆平等,還比對岸上了一級,因為對岸沒有地,對岸只能是屋主,地主感覺是高端了許多。

阿,後來跟建設公司跟市政府的協調狀況還沒有說明,阿,不過我要錢,感覺先賣房賣地要緊,只是我少了陽台補登,只能少賣一點了。大家在質疑我租屋糾紛跟都市跟新到底有甚麼關係,東扯西扯,帶風向也帶好一點,帶得亂七八糟,阿,所有事情都是交錯著發生,都是同一組人馬用不同的職銜一起發生,你要怎麼釐清?

他現在是你房東代理人,明天變建設公司代表,過一星期變成管委會主委,又過一個月變回你另一戶房東公司負責人,你拎得清角色變換的正確性?所以我現在是在用我的視角,跟大家描述甚麼叫做,有錢真好、土地財閥的界線,實在值得羨慕。

天水圓環都更管委會開會之一2017.11.17
https://www.youtube.com/watch?v=HNU6vp5xQ-E

天水圓環都更管委會開會之二2017.11.17
https://www.youtube.com/shorts/jk6RU_54ozE

尚有天水圓環都更管委會開會之三、四、五等

13億祖產遭賤賣 拆我屋 法院成利用工具
https://www.youtube.com/watch?v=B26hMeO3Y78

13億祖產遭賤賣 法院成利用工具
https://www.youtube.com/watch?v=i4CwKAOYUn4

千坪地同宗共有 "祭祀公業"管理人私自賣地-民視新聞
https://www.youtube.com/watch?v=Ij_s-MMbF10

一場官司兩邊打 律師依背信起訴
https://lurl.cc/zHNSbO

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jackyzhes07/15 16:47放下執念 你的人生會快樂很多

iamneptune07/15 16:51沒有賣不掉的價格…..

supa6407/15 16:53喔.所以

jeffbeth07/15 17:00不是大家要批鬥你,是你發的文前後主旨不一,一下說登

jeffbeth07/15 17:00記問題讓你權狀減損,再說對方為了避稅搞小動作,你說

jeffbeth07/15 17:00的這些都可以去舉發,去爭取,來網路上發文得不到你要

jeffbeth07/15 17:01的結果

kusomanfcu07/15 17:01沒用 因為持分太小

kusomanfcu07/15 17:02你直接找仲介轉賣權利就好了

kusomanfcu07/15 17:03權利不能貸款所以會被砍價

daipon07/15 17:03持份太小無法走權利變換,會用權變前的價值領補償金走人。

kusomanfcu07/15 17:03拆之前轉賣都來得及 拆了後就errrr

kusomanfcu07/15 17:04你轉賣切割持分權利 會價值更差

kusomanfcu07/15 17:05然後用補償金去算的話 你會讓建商賺更多錢

daipon07/15 17:05還有,估價送件有估價基準日,當年的基準比現在低的話,

daipon07/15 17:05當然估值就比現在低

kusomanfcu07/15 17:06切割成這樣流動性超差的 自己找房仲處理吧

supa6407/15 17:14人家都100%通過偏偏你自已要去吵.要去鬧要去帶風向什麼.

supa6407/15 17:14你以為這邊可以複柯文林苑2.0啊.頗呵

abyssa107/15 18:03你主要的問題是當他房客 而且是商業使用的房客

abyssa107/15 18:03雙方生意合約,政府不會特別保護你。

abyssa107/15 18:03都更的部分反而法規保護比較多

※ 編輯: kindcorner (1.160.32.1 臺灣), 07/15/2023 19:07:59

bustinjieber07/15 19:32好了啦,所以勒

DAVIDC07/15 19:43呵呵呵

jciw07/15 20:39身體健康最重要,好好養病

saucy07/15 21:41明明在講都更 不懂爲什麼要扯自己罹癌?

mayko07/16 01:14四期就好好靜養與接受治療..雀爾喜戰記..我只能說,那一帶一

mayko07/16 01:15票有旅館牌的,旁邊還有一棟原為爛尾樓,被接手後改為獨棟旅

mayko07/16 01:16館..為甚麼要在門禁小嚴苛的大樓搞無照民宿.

s875213407/16 07:37裝可憐不可取

s875213407/16 07:37你怎樣是你家的事, 真缺錢 房子早早賣掉就好

s875213407/16 07:41真的想要平反, 很簡單. 你們合約拿出來 看你簽了啥

s875213407/16 07:41一翻兩瞪眼, 在那邊扯生病, 生病關其他人屌事?