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[請益] 有再買第二間的條件嗎?

看板home-sale標題[請益] 有再買第二間的條件嗎?作者
mapking
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各位房產前輩

我跟內人加起來稅後年薪約160萬,年紀約36y

薪水會逐年調漲一些些些,但不會飛躍性的提升。


目前我名下有一間剛交屋且已入住的新房(算是在台南蛋黃區)

我太太名下則無房產。

房貸每月約2萬6,不需負擔長輩開銷,其他日常、享樂開銷就與常人無異

但這一兩年有生小孩、且買一台150萬上下的車的規劃


若把一些股票、保單等變現,大概還會有四百萬現金


目前是有想說在台南蛋白區(安南、永康)再買一間約千萬的兩房平車當投資用
(租人及未來增值賣掉)


請問以我們這樣子的條件,適合嗎?想聽聽看各位房產大哥的意見。謝謝

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※ PTT 留言評論
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nickme04/06 17:03建議買房如果用全款的話,會比較沒有負擔

duriel331304/06 17:04資產賣光也才400扣車150跟小孩和原屋房貸是剩多少,這

duriel331304/06 17:04有點太硬了 先保留其他資產吧 也不是只有房子會漲

weather1204/06 17:12拿150-180萬出來找可以幫貸8成5還願意給寬限期的新

weather1204/06 17:12建案,搞定,買吧

weather1204/06 17:13問問建案配合的銀行,應該都有機會

shuichia04/06 17:17改成買50萬日系進口車齡5年,就可以了

jerry101904/06 17:21車價減一個0

rex5192059404/06 17:25太吃緊了

angele04/06 17:29家庭收入跟預期購車車價來看,應該是算重視生活品質的,

angele04/06 17:29那未來生小孩月子中心、小孩托育、才藝費用要先想清楚規

angele04/06 17:29劃好。

kevinlie04/06 17:30生完小孩買車後可能少一個0喔 除非你自己年收就有160

kevinlie04/06 17:30一個人80就現在物價 買車小孩一間房已經很硬了啦 第二

kevinlie04/06 17:30間房跟小孩是互相衝突的

rusuall04/06 17:35可以啊,但車子買太貴了

tumusi04/06 17:37小孩一個月平均兩萬,到現在小學二年級,安親班也是約2W,

tumusi04/06 17:37(含才藝英語課外)

weather1204/06 17:38另外就是買到後要順利出租,不然真的有點緊

smoothapple04/06 17:51千萬不要花錢買太貴的車!

smoothapple04/06 17:5150萬的二手RAV4 2.0就好

smoothapple04/06 17:53週轉金抓好即可,1年內租掉即可

blargelp04/06 18:03你要買150萬的車就不要想這些

wayne49004/06 18:03買車還要養車,還有別想出國爽了

tasy4n04/06 18:15投資 買啊

shioyu04/06 18:1836開始有計劃生小孩?建議等生了再說,台南我不清楚,竹

shioyu04/06 18:18北兩個幼兒園加托嬰就45K(超過1730接送要加錢),才藝課

shioyu04/06 18:18要另計,給你參考

flamer04/06 18:47你先確定有生出來再說吧

richard4204/06 18:49有餘錢就是買房 絕對不會後悔

richard4204/06 18:50買車就是賠錢貨 15萬中古就夠了

jaricho04/06 18:54雙薪160 要買150的車喔?

oncloudy04/06 19:08雙薪160…一個人7萬不到而已耶….

siddp98704/06 19:57安南跟永康都不算是蛋白區了吧

silence162804/06 20:01為什麼要買150萬的車?

jessicaabc9804/06 20:37

shawncarter04/06 21:04還好吧 我覺得可以買

dandoreen04/06 22:02一個人大概你們的雙薪,只敢買100上下。去年八月衝第

dandoreen04/06 22:02二間,買預售,感想是還好沒浪費錢買車。

dandoreen04/06 22:02還好只買100的車,還好沒買150以上的車

morrishh04/06 23:14生小孩以後你就沒錢了

androider04/07 00:11太窮了

qwaszx010104/07 06:44車子不用買這麼貴的吧

erenawang04/07 08:42車會折舊不用買太貴,我家收入快200也是開100內的而已

erenawang04/07 08:42。房子投資ok,可以買預售慢慢繳,或新古屋直接可出租

erenawang04/07 08:42

NicholasTse304/07 08:57要看租不租的掉

yohappy04/09 03:15推省車買房