Re: [閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧
價差大才正常啊
現在的建築法規
多如牛毛
什麼90度彎勾喇
樓板隔音喇
消防法規喇
很多重劃區
新建築物還要
退縮3米到6米
讓空間給公用人行道
還要種樹
吃你的土地
佔你便宜鴨
這樣新建物
怎麼可能便宜
舊公寓才幾樓
新大樓幾樓
梁柱粗細差超多
再說老房打掉重蓋
比空地重蓋貴很多
未來環保低碳碳稅
垃圾清運
只會越來越貴
※ 引述《fbifxxkma (超棒Der)》之銘言：
: 楠梓預售屋 賣到一坪4X 5X了
: 旁邊的舊公寓 沒車位要爬樓梯健身那種
: 一坪才15左右 價差太大了吧
: 買了會贏嗎??
: 優點: 單價便宜，總價便宜，不怕限貸，低公設
: 缺點:
: 1.屋況老破殘，可能還漏水
: 2.沒車位，沒電梯，要追垃圾車
: 3.台積電員工可能不屑租這種的，會沒人租
: 4.現在租客都會偷報租補，偷報稅，之後要賣必吃房地合一稅
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推
容積率一樣的話退縮就蓋高而已
蓋高成本就高很多鴨
※ 編輯: gk1329 (27.247.99.154 臺灣), 06/21/2024 13:06:25推
現在很多新大樓建蔽率都用不到40%，每棟蓋比高的
![[閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧](https://i.imgur.com/ytsl5Rxb.jpeg "[閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧")
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Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大單看SRC SC SS RC完全不準 最後結構設計還是看建商的要求 要求到了施工有無到位 只要你地下超過4樓總樓高超過65米，達到一樣都有一定水準 好建商做錯做偏了打掉重來，爛建商雕回去灌起來看不到![Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大](https://i.imgur.com/CYHL0Aub.jpg "Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大")
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[請益] 2+1房預售屋隔局請教房版的各位大家好，小弟最近想在台中買房結婚 看到一個還不錯的物件，想請教一下大家的看法 建案總樓高24樓 室內坪數約18.5坪 （加附屬建物約27） 物件A![[請益] 2+1房預售屋隔局請教](https://i.imgur.com/aQrsOwzb.jpg "[請益] 2+1房預售屋隔局請教")
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Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣？身為住在日本剛買房的肥宅 以我目前在日本接收到的資訊發表一下看法 先說結論 １.日本木頭建築沒有比較高級(鋼筋水泥較貴) ２.日本木頭建築物預設就是30~40年左右改建，用鋼筋水泥反而拆起來是困擾2
Re: [爆卦] 台北的人行道登上「都市地獄版」孩童走在馬路上其實路旁為什麼會有騎樓跟人行道, 這是因為法規規定及誘因 讓地主願意退縮, 提供行人通道 商業區土地臨八公尺以上道路, 必須提供騎樓或無遮簷人行道 各縣市也會有法規, 規定面臨多寬的道路, 地主必須讓出人行道空間 這些空間, 通常會被視為法定空地的一部份2
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