Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對
本案地主A小姐B小姐虧大了
如果跟鄰地合建，容積率適用商二630%，獎勵拿40%，外加平面車位，
結果這次不加入，繼續抱著老公寓，
將來重建時，因為"商二未臨路"，容積率僅300%，
而且基地僅62坪，獎勵大概15%，外加倉儲式車位，
這樣一來一往，整體價值瞬間掉了7成，可惜了
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再釘子啊XDD
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這種新聞莫名的療癒XD
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沒人勸他 開心
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被他切斷的另外一頭鄰居可能很崩潰
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應該是臨路太窄吧
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虧大了，這還是有都更的情況下。若建商不想賺這種小的，
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沒意願都更那更慘，老房子不知道要住多久
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只能等自然都更了
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所以只能情勒啊XD
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沒上到車只能上媒體哭啊 笑死
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對吼 本來一邊臨路 被切一半就變不臨路了 笑死
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憂鬱症發作想自殺的原因不是拆屋的聲音 而是自己的房子價
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值腰斬了
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因小失大 可悲
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人家也許真的一點都不想更新啊 得償所望
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剩下的沒價值，也不會有建商要都更吧
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覺得公平正義的具體體現
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補充一下，2號有10戶，其中4戶沒簽同意書
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B小姐比較無奈 想上車上不去
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87 174
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酥服、療癒，但是替另一位同意感到可惜。
![Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對](https://i.imgur.com/ti41w0gb.jpg "Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對")
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Re: [閒聊] 台北危老行政效率延伸議題。 本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓， ，之前和相鄰一共3棟談危老，釘子戶是其中 兩間的店面。 建商提出的危老重建坪效表，很完整，把9戶改16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧？含公設？如題 基泰建設向地層下陷的受災戶，發放「合作興建意向書」，意指民眾若簽署該意向書，就 必須指定由基泰建設進行重建，其中條件包含舊建物「一坪換一坪」，並獲得地下室平面 車位一格，而若與市府協商後，「容積獎勵」高於一坪換一坪，則以市府核定為準。 一坪換一坪13
[閒聊] 現在倉儲式車位 未來會變成老公寓嗎???平面式的車位 要改充電隨時可以改 預計將來電動車超過50% 社區不改也不可能 但是倉儲式的問題就來了![[閒聊] 現在倉儲式車位 未來會變成老公寓嗎???](http://www.shinmaywa.com.tw/images/common/ogp.png "[閒聊] 現在倉儲式車位 未來會變成老公寓嗎???")
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[請益] 都更車位分配問題各位先進好, 家中長輩有棟都更房, 目前已經完工, 進入找補的階段 (北部的上市建商) 走得是權立變換+合建私約的方式 關於車位分配的條文如下: 按甲方(地主)分得房地總銷坪佔全案總銷坪 (不含捐贈獎勵銷坪)之比例2
Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：容積率從200%->240%是什麼概念! 基本上我們先看這兩塊土地的面積有多大，再來談容積率。 253號是62.25坪! 254號是86.49坪! 也就是這兩塊土地合起來也就148.74坪左右。![Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：](https://www.cdns.com.tw/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png "Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：")
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[請益] 商業用地有獎勵容積嗎？想請教各位大大 最近看到市府一些開發案，正規劃商業用地 有看到條文明確定義 建蔽率 & 容積率 例如 商二 - 65% / 630%4
Re: [請益] 合建契約疑問?騙個P幣 合建要注意分配、選配 分配 法定容積率(法定) 就都市計畫規定的容積率2
Re: [請益] 都更車位分配問題你們的合約應該是談好一個合建比例 用權利變換的數字套用下去的 依照你的敍述 車位你們當初是怎麼談的 跟地面上容積分開談還是合在一起談是重點
Re: [新聞] 6鄰湊3400萬買荒地 重建鍍金成7位千萬富翁這個之前有上新聞啊 1坪換6坪！中和出現超強危老改建案 當地的建物都是2層樓透天厝，建物面積約在30坪上下，土地面積則為20坪上下，改建後 平均1坪土地可以換回超過6坪的建坪，並分回超過3個車位，另外還能分回店面，價值預![Re: [新聞] 6鄰湊3400萬買荒地 重建鍍金成7位千萬富翁](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjU5ODYwNG5ld3M,/98a5f2a5b78a3349_1573x1180.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 6鄰湊3400萬買荒地 重建鍍金成7位千萬富翁")
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