[請益] 增貸操作確認
不好意思,想請問大家這樣的增貸操作可不可行
目前名下有一間房產有機會增貸 800 萬
我想要用增貸的錢支付所有生活開銷、稅金
薪資入帳到薪轉戶後原封不動,拿來支付預售屋工程款
增貸的錢與薪資完全分離,金流盡量清楚分開
請問這樣是可行的嗎?
謝謝各位
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可以,別聽魯空的,貸不出來的只想擋人財路
為什麼不行?
政府不可能無限上綱啦!只是要民眾演一下
找不到不行的點。注意增貸+新的房貸負債比不要爆掉就好
。而且你這樣還能不爆的話表示收入夠,那更沒問題
現在就有人無限上綱說 你只要增貸出來最終目的是買房就X
超扯的,乾脆當編劇好了
所以在那邊說要追金流追到天荒地老的真的很好笑
有人會跟你說 先借掛4再借掛1就一定借不到 管你金流怎樣
又不是政黨要敵打給你死.....
可以,日常生活能不用現金全部刷卡,薪資儘量100%保留
吃飯全部找能刷卡會是line pay的
你這樣不行,目前就是這樣,別問
可以
解釋一下為什麼不行啊
要不要直接問銀行比較快?說實話風頭上,除非推文有銀行
行員畫押說可以,那你就找她
明天會打去問,謝謝
基於前幾篇的討論,目前上頭盯得緊,即便你法規過的了關
誰能保證銀行不會基於多一事不如少一事的態度不貸給你?
如三樓所說,要民眾演一下,但現在不知道要演到什麼程度
你敢肯定你的演技夠精湛?
先看你年收跟頭期的比例是多少,年收>頭期,根本就不查
年收大於工程款,但也沒多多少 若不靠增貸的錢過生活的話會餓死的程度
可以
最近對保的實例,年收>頭期,不用給明細,銀行直接認年收
你就幫大家實測看看呀
你這就被扣掉剛好
這樣搞回頭就是要銀行連增貸都給你堵起來的意思了
去年可以 今年真的不知道 就看上頭要不要查 政策會不會更
嚴格
去年是連分帳戶都不用。我去年七月送審9月初核貸的,甚
至我信貸遠遠大於手上現金。(有其他流動性資產) 那時
候我去打算被問就說信貸錢放在流動性資產。結果問都沒問
。今年老婆名字五月送七月核貸,一樣沒分帳。問都沒問
簡單來說,如果你都切開了還不行。那會有更多沒分帳的人
不行。那會是大事件喔。畢竟能買房的誰沒信貸投資?
可以啦
才八百萬吃飽太閒查這個小額度
別聽魯空的
查這個沒盈餘,上有政策下有對策,一定是弄弄紙本
交差
可以,大水庫理論操作就沒事了
等你測試 也可以先問出大事大師
銀行也不想抓掛四,只是怕被稽核。啊你都切這麼漂亮了,
掛四金流一毛沒進房地產。他被稽核你這案也能漂亮交上去
不過官股的專員大概有八成會跟你說不行;民營的專員
有九成九會說你幫他買產品就可以了XD
七月剛買,可以,下週二交屋
之前我有問 很多人說不行
我是打算先跟家人借 買完之後 掛四還家人
問你的業務員
直接問借貸的業務比較準
可以,但其實不用到這樣,你被查的時候解釋的通就可以
我被查過,也沒有分帳戶處理,金流對的上就可以
當然你要保險多做也沒甚麼問題就是了
跌到13000就歐印
為什麼不行?你的金流很合理啊
我去年就一直說要低調 結果還一堆人給我發增貸投資教
學文
幫你問看看央行跟金管會這個要不要扣掉
增貸出來正當地投資,靠配息認金流一樣有用處
前陣子一堆北七他媽的在那危言聳聽 八成是沒跑過銀行連增
貸流程是怎樣都不懂
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統一回文包含來信的: 以下為「目前」113/8/8的狀況,後續如何未知 1.掛四(信貸增貸)資金出來會追,1年以上的流向。原有存款(閒置一定時間)大於掛四資金,直接斷點不追。 2.第二間核貸,會追a.自證金流b.三年聯徵、有保人的話聯徵一起查。若遇到無法說明卻有掛四資金、或者窗口人治認為,核貸完金額扣掉有疑慮掛四資金,進行放款。若不滿意換銀行再闖關。 3.72-2是動態平衡跟年度無關,所以接下來兩三年內預售屋交屋高峰。銀行不缺房貸。4
8/8發的文: 1.第二戶最好狀況五成,最差狀況全款。 有在市場上的應該知道,9/6後,「一般人」基本第二間(名下財產),軟釘子轉介理財型房貸。簡單說全款啦。 2.有提醒第二間限貸全國性,要注意。現在人道走廊關了。 政府是莊家,他考量的不單純是房價。而是整個系統性風險。
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[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作,想麻煩各位提點一下,謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況: 男方 女方16
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好也增貸出來, 第二房也剛對保完 金流理論上沒有問題, 頭期款匯款帳戶, 在增貸撥款前就有足夠現金 增貸的錢主要是進入股市, 目前也真的買了約85% 但我些疑問, 就是增貸出來的錢是否可以做以下用途9
Re: [請益] 第二間房貸利率限制想問一下這樣操作是否可行? 前提: 都在台北市 等第二間開始貸款後,第一間增值了約莫1000萬且已還款一些。 第一間假設從2000萬漲到3000萬 且貸款已剩下1200萬 這樣是否能增貸1200萬 拿去還第二間的貸款9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子(多年前貸款700多,兩年前剩300時又把房貸借回到7 00) 目前市價約20007
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心不好意思跟各位大大請教一下 小弟的狀況是本身有筆增貸的錢約300 想買第二間自住(我自己這間老媽在住) 會買老婆名字(首購) 目前計畫是6
[請益] 頭期款貸款問題目前名下有兩間房在繳貸款,目前要購入第三房,已確定增貸的錢不能支付頭期,那假 設帳戶已有家人給予的兩百萬,可以先增貸兩百萬存入帳戶之後,等於帳戶有四百萬,再 從帳戶支付頭期兩百萬嗎? 這樣還會被查金流嗎? 或是名下已有多房容易被查嗎? --5
[閒聊] 增貸的錢可當預售的簽約金嗎?如題ㄧ問,房屋增貸的錢可以當三年後交屋的預售屋的簽約金嗎? 非工程款。 --3
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!一年沒娛樂可以存70~80萬? 扣掉房租吃飯等基本開銷 可以估計年收起碼100萬起跳 看不懂這買7~800萬物件痛苦在哪... 而且買房只要有頭期款加上幾年內現金流可以支付房貸2
[請益] 買新賣舊的貸款問題如題~ 小弟最近簽了一間預售屋,預計2025左右會蓋好,然後會把現在的房子賣出換新的。 問題來了……因為到時候要脫手時還有原本的房貸,再加上我有用這間增貸一些錢來做運 用,請問這樣是可行的嗎?(因為原本我以為只要我賣掉後就像之前我增貸一樣,賣的所 有錢會入戶頭,那時候再把這筆錢拿去把原房貸跟增貸處理掉就好,我之後就只付新屋的
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