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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者
gb98
(System of A Down)
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最近剛好也增貸出來, 第二房也剛對保完
金流理論上沒有問題,
頭期款匯款帳戶, 在增貸撥款前就有足夠現金
增貸的錢主要是進入股市, 目前也真的買了約85%
但我些疑問, 就是增貸出來的錢是否可以做以下用途

1. 二屋裝潢
2. 添購二屋家具家電

可以的話想留一些做上面兩件事
謝謝


※ 引述《hmbay (hmbay)》之銘言:
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: : 整串這樣看下來,我這樣理解不知道對不對?
: : 規定沒變過都是掛四不能買房。
: : 但以前是「負面表述」,現在是「正面表述」
: : 負面表述,
: : 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」
: : 那質押什麼的就很好過。因為你信貸的錢就還在股市裡。
: : 反正把掛四的用途交代清楚花去哪就好。
: : 但正面表述,
: : 就是改成證明「這筆頭期款是哪裡來的?」
: : 薪資? 贈與? 貸款? 質押?
: : 既然有詳細流出來源這步,那想進一步刁你細項就很容易往你自己舉的其中一筆去挖。: : 大概就是從監管單位舉證你有罪 「你把掛四錢花去哪了」 變成你要自證你無罪「我沒花掛四的錢」
: 預計下個月買個人名下第三間
: 約1000萬
: 已陸續把海外股票賣掉轉回美金
: 匯到匯豐美金定存質押
: 加上 台股可再質押400萬
: 差不多有一千萬可直接現金買
: 之後再掛4周轉出8成 800萬
: 這8成的800萬 借出後
: 先去還掉股票質押跟定存質押
: 也就是這掛4貸出的800萬都用完
: 之後下半年再買一間的時候
: 再用定存跟股票質押出來
: 理解上 這樣下半年買的房的資金來源就沒問題對吧?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.112.157 (臺灣)
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supereva03/25 08:01裝潢不確定 但傢俱家電肯定可以吧..

scarrony03/25 08:03裝潢家電一定可以

supereva03/25 08:04現在是你貸款時要你解釋頭期款的金流 你文中這兩項都

supereva03/25 08:04跟頭期無關啊…

是的, 我已經對保了 現在真的查比較嚴, 對保前建設公司根本沒有要我準備匯款帳戶的存摺 好險有帶在身上 現在頭期匯款帳戶對保要看一整年的明細 好險我事前就有注意這些, 現金都準備好了才增貸 這個戶頭乾乾淨淨, 來源都是薪資帳戶以及基金贖回的錢 只是現在被政府搞得很恐慌, 怕未來錢沒有弄清楚結果被回溯 現在被搞的股息收入拿來繳房貸我都有點怕怕的 畢竟我增貸的錢有進入股市 把證券戶的股息匯回去, 不知道會不會被政府衝康?

※ 編輯: gb98 (39.12.112.157 臺灣), 03/25/2024 08:12:58

akame70403/25 08:11借文問增貸的錢可以拿來繳仲介費跟契稅代書費等雜費嗎?

jc76112803/25 08:13現在看起買第一房完全沒問題

kill240003/25 08:40請教一下 掛4借出贈與給他人去買房這樣算違規嗎?

roooobio03/25 08:52贈與出去買房絕對違規

CIIIO03/25 09:21親戚先贈與給我買房 我再增貸還他 會G嗎

skypiper03/25 09:28你可以去估狗裝潢貸款XD

h4907200203/25 09:35裝潢買家電都可以

h4907200203/25 09:35親戚先贈與買房 買好弄好之後 再增貸還 沒問題

slippinjimmy03/25 09:46借問如果父母保單借款給晚輩當頭期,之後晚輩用第

slippinjimmy03/25 09:46一房增貸還父母這樣有問題嗎?我認知是保單借款銀

slippinjimmy03/25 09:46行查不到

ajax444403/25 10:28樓上你要解釋父母借款給你當頭期500,你增貸還父母500?

Johnny811303/25 10:43請問若對保時信貸已經還完,這樣還會被查嗎?

wenenjoy03/25 11:10如果是首購還會那麼嚴格嗎

CIIIO03/25 11:24ps 一年超過244都可能有贈與稅問題喔

slippinjimmy03/25 12:35頭期400萬,贈與200萬10%,後面工程款10% 36期每期

slippinjimmy03/25 12:355.5萬付款,本身金流絕對過得去這樣應該無虞?