Re: [閒聊] 我終於畢業了

yiliang110705/02 01:18你去觀音工業區找，已經隔好的產品租人

yiliang110705/02 01:19這類產品投報率漂亮，能製造現金流。

yiliang110705/02 01:19但是吃增值有限，必須等到大波段。

yiliang110705/02 01:21https://i.imgur.com/VXNOndW.jpg

yiliang110705/02 01:21https://i.imgur.com/lycnNA2.jpg

yiliang110705/02 01:21類似這種。

yiliang110705/02 01:21再不就去買地吧。

maxdok05/02 01:22給你建議，不要一下拉太快

maxdok05/02 01:23房子買差不多，要去買地

s2649275505/02 01:38有一好沒兩好 增值快的 租金投報就會略差 租金投報好

s2649275505/02 01:38的 增值就會略差

s2649275505/02 01:39但你的職業在貸款端比較吃香 金流不用靠出租件去撐 是

s2649275505/02 01:39可以多考慮增值件

jamo05/02 01:54格套太勞心勞力了不是很建議,真的能購買滿四間,下一步應該是

jamo05/02 01:54優化資產,把爛的脫手換好的

jamo05/02 01:54如果已經換到四間都是蛋黃區三房平車近公園

jamo05/02 01:55就真的已經算初階房地產畢業,要考慮變更操作手法了

ice101505/02 02:39隔套可能半夜你都能接到電話....

zeroyaking05/02 02:47畢業戰績榜....空軍照三餐罵

smoothapple05/02 05:30何不配置金融資產，等到實力夠，再換更大的房子？

Mithra05/02 07:23隔套要面對太多人，本業比較忙的會被搞死

Mithra05/02 07:24可以考慮低總付清後原屋融資這條路

NTU30315019505/02 07:53花錢請一個厲害的代理人處理隔套

qqq784005/02 08:29隔套適合有空閒的人。要不然光租賃跟月收的代管費會被吃

qqq784005/02 08:29掉很多。最好是自己處理等到量體夠大再請人專門處理

x156w42305/02 08:30醫師本業強不建議隔套吧, 你的時間花在本業cp值遠大於

x156w42305/02 08:30處理隔套瑣事, 就買增值件或中古屋整層收租(如老公寓)

x156w42305/02 08:30方便省事

chouwang6805/02 08:49Ja 金玉良言啊，不動產再怎麼操作都有極限在，這是與

chouwang6805/02 08:49生俱來的特性，與人無關。當然這是在追求資本最大化

chouwang6805/02 08:49的前提下，吾等小民這輩子看不到盡頭。

Ddylan05/02 08:53資產配置,國外REITS,我覺得管3-4間房已經極限除非都不出租

Ddylan05/02 08:53配ㄧ些到其他金融產品,或者....奢侈品花掉,爽,哈哈!!

Ddylan05/02 08:54人生苦短及時行樂...好善布施,援助少女也算功德一件

TheDream05/02 09:13夫妻貸款滿四間後，可以配一些資金在股票上，可選大盤型

TheDream05/02 09:14ETF，股票配滿後就慢慢等限貸鬆綁

Yishanhuang05/02 09:58推jamo

leota05/02 10:26推

zhi556605/02 10:43推Jamo 一般大概四間就是一個階段 之後就是優化物件 手上

alanbread05/02 10:44隔套不歸路啊

zhi556605/02 10:44保有一間貸款條件 在看機會下手

alanbread05/02 10:44當你上手之後一般住家型產品你看不上了

alanbread05/02 10:46隔套租金特化之後，也可以持有個2-3年賣給滿手現金的包

alanbread05/02 10:46租公

alanbread05/02 10:48我最近一個8套產品，一間都還沒租出去，已經有兩個台北

alanbread05/02 10:48包租公下斡了，雖然價格我不滿意，但他們斡旋的金額至

alanbread05/02 10:48少要準備1200萬現金

alanbread05/02 10:51管理租客也沒那麼累，東西壞了你請人修，刁民你當NPC

alanbread05/02 10:51重複一樣的話就好了

chouwang6805/02 12:27Npc 這好笑XDD。

hellovega05/02 14:30為什麼有四間是一個階段？因為夫婦各2間嗎？那第五間是

hellovega05/02 14:30把前面賣掉一間再買？

hellovega05/02 14:31隔套漲幅空間不大，不多擺幾年好像不划算