[心得] 首席驗屋
第一次買預售，原本想說自己上網找驗屋清單用一用就好，但想到自己買了茂伯，房子缺工缺料蓋這麼多年，越想越不對勁，所以還是決定交給專業的。相較於兩年前家人驗屋，發現現在連驗屋都漲價了…只能說服自己，就像小孩抽羊水做羊晶，哪怕最後一切正常，當買個心安也好。
之前家人是找樂菁，自己社區團購有找樂居和首席，三間比起來的話前兩間價格差不多，最後一間是最貴的。然後樂居週末可以+3000驗屋，但首席堅持週末不接案。由於首席在社區有舉辦線上說明會，我覺得說得很清楚，加上號稱團隊師傅的資歷也是比較老的，所以最後還是選擇這家。
決策過程中有一個比較加分的點是，不論在詢價和後續作業上首席都是
透過line客服，對方回覆很積極也很專業，不是一般的小弟小妹，當有事情不容易說清楚時，對方都會邀請直接做電話溝通，所以就更放心了。
驗屋當天來了三位大哥，拿了一堆工具，一到房子裡就開始開工，各忙各的用了2.5小時左右，最後都是滿頭汗。三位大哥完成分內工作後都有現場做總結說明，也是有問必答，覺得很感謝。
驗完後第三個工作天傍晚收到電子報告，嗯…雖然沒有太大的缺失，但還是有滿滿的紀錄、紅字和一堆錄影紀錄。排風管漏風、管道間有洞、破磚空心磚都有，因為沒太重大瑕疵就先沒打算買複驗服務，到時候就自己再挑重點看。
題外話，之前有按照首席的說明做提前淹水要當天測試，結果當天到了水已經被清潔人員放光，有夠趕羚羊。只能說建商的管理真的很不穩定，如果是買非一線大牌子的建商，預留一些驗屋預算是必要的。但話說回來，近期大建商也不等於施工品質，看了幾個連外牆都貼不平的…近期買預售心臟都要大顆點
附上驗屋照片供參考
滿滿空心磚的陽台
https://i.imgur.com/XxCEbr1.jpg
窗框噴水測試
https://i.imgur.com/OEWSk8P.jpg
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所以驗屋多少錢也沒說 整篇沒什麼價值
同意一樓 沒意義
貼心得文換折價？
這裏每次都有房蟲看「驗屋」不順眼！正常發揮！令人
作嘔～
推回來！抱歉按錯
貼磚喔！牆或地上的 近年覺得台灣是不是缺這方面的老
師傅！貼的手路 好的快絕種了 越來越稀有
Ya
葉
葉爛
比較好奇建設公司會整包處理嗎？
好奇空心磚建商會重貼嗎？
想聽建商會不會處理+1 不然現在其實有防水保固也不知道要不
要找驗屋
如果裝潢後才發現有問題，當初有驗屋有可能避免嗎
陽台空心磚真的會打掉用好嗎？等你回報
葉
喔
項目都沒講 都是表面的東西 真正麻煩的東西有驗嗎？廁所防
水層上了幾層 耐震度如何 這個驗得出來嗎？
這間不行 換一間
最關鍵的部分這些驗屋公司哪有能力驗
建商惠修嗎
關鍵點都沒説
驗完建商有修嗎?
會找驗屋的都是小嫩嫩
葉到不行
這家1000
天然瓦斯的進入管呢？還要花一筆，慘
驗完好像都是打針進去 除了磚是壞的會換
不知道會怎麼修哎，報告剛交給建商，但想說至少也要驗
了才有修改的依據
驗耐震度是來亂的吧？鋼筋怎麼綁放水上幾層，要自己當
監工才知道哦
沒有看到價格氣噗噗也蠻奇怪，我說17坪1萬7對你有意義
嗎？每家驗的項目不同，團購人數不同價格也會不同吧？
只能說不是缺乏經驗就是別有用心
天然瓦斯管線都正常哦，所以我不知道留言的謎之自信是
怎麼回事…？至於改善我自己打算抓大放小，因為沒找設
計師，所以要靠自己追建商了，但家人有買同建案一期，
建商還算是會處理
所以多少錢
17坪1萬7是認真的嗎？
1萬7有換到實質的東西嗎
很好奇瓦斯管只有一邊瓦斯錶怎麼裝，原PO申請好瓦斯補個
照片學習學習
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