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[心得] 首席驗屋

看板home-sale標題[心得] 首席驗屋作者
thunderss3
(大頭頭頭大)
時間推噓 X 推:9 噓:12 →:26

第一次買預售,原本想說自己上網找驗屋清單用一用就好,但想到自己買了茂伯,房子缺工缺料蓋這麼多年,越想越不對勁,所以還是決定交給專業的。相較於兩年前家人驗屋,發現現在連驗屋都漲價了…只能說服自己,就像小孩抽羊水做羊晶,哪怕最後一切正常,當買個心安也好。

之前家人是找樂菁,自己社區團購有找樂居和首席,三間比起來的話前兩間價格差不多,最後一間是最貴的。然後樂居週末可以+3000驗屋,但首席堅持週末不接案。由於首席在社區有舉辦線上說明會,我覺得說得很清楚,加上號稱團隊師傅的資歷也是比較老的,所以最後還是選擇這家。

決策過程中有一個比較加分的點是,不論在詢價和後續作業上首席都是
透過line客服,對方回覆很積極也很專業,不是一般的小弟小妹,當有事情不容易說清楚時,對方都會邀請直接做電話溝通,所以就更放心了。

驗屋當天來了三位大哥,拿了一堆工具,一到房子裡就開始開工,各忙各的用了2.5小時左右,最後都是滿頭汗。三位大哥完成分內工作後都有現場做總結說明,也是有問必答,覺得很感謝。

驗完後第三個工作天傍晚收到電子報告,嗯…雖然沒有太大的缺失,但還是有滿滿的紀錄、紅字和一堆錄影紀錄。排風管漏風、管道間有洞、破磚空心磚都有,因為沒太重大瑕疵就先沒打算買複驗服務,到時候就自己再挑重點看。

題外話,之前有按照首席的說明做提前淹水要當天測試,結果當天到了水已經被清潔人員放光,有夠趕羚羊。只能說建商的管理真的很不穩定,如果是買非一線大牌子的建商,預留一些驗屋預算是必要的。但話說回來,近期大建商也不等於施工品質,看了幾個連外牆都貼不平的…近期買預售心臟都要大顆點

附上驗屋照片供參考

滿滿空心磚的陽台
https://i.imgur.com/XxCEbr1.jpg


窗框噴水測試
https://i.imgur.com/OEWSk8P.jpg
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※ PTT 留言評論
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medama06/22 00:35所以驗屋多少錢也沒說 整篇沒什麼價值

ahsien889906/22 00:42同意一樓 沒意義

greatonizuka06/22 00:49貼心得文換折價?

VisionalBoy06/22 00:59這裏每次都有房蟲看「驗屋」不順眼!正常發揮!令人

VisionalBoy06/22 00:59作嘔~

VisionalBoy06/22 01:00推回來!抱歉按錯

kinmengon06/22 01:14貼磚喔!牆或地上的 近年覺得台灣是不是缺這方面的老

kinmengon06/22 01:14師傅!貼的手路 好的快絕種了 越來越稀有

MKIU06/22 01:20Ya

fluffyradish06/22 03:25

k788168306/22 03:39葉爛

wisebani06/22 03:47比較好奇建設公司會整包處理嗎?

stolencake06/22 05:47好奇空心磚建商會重貼嗎?

CIIIO06/22 06:10想聽建商會不會處理+1 不然現在其實有防水保固也不知道要不

CIIIO06/22 06:10要找驗屋

arebear06/22 07:23如果裝潢後才發現有問題,當初有驗屋有可能避免嗎

RainbowHeart06/22 07:50陽台空心磚真的會打掉用好嗎?等你回報

aaaplay06/22 08:24

Moneytaker06/22 08:28

fo11ow06/22 08:52項目都沒講 都是表面的東西 真正麻煩的東西有驗嗎?廁所防

fo11ow06/22 08:52水層上了幾層 耐震度如何 這個驗得出來嗎?

zhi556606/22 09:12這間不行 換一間

ujma06/22 09:13最關鍵的部分這些驗屋公司哪有能力驗

minikai06/22 09:38建商惠修嗎

iele06/22 09:40關鍵點都沒説

alotofjeff06/22 09:55驗完建商有修嗎?

googlegoogle06/22 10:16會找驗屋的都是小嫩嫩

chrisdddd06/22 11:23葉到不行

chiangww06/22 11:54這家1000

chiangww06/22 11:56天然瓦斯的進入管呢?還要花一筆,慘

daisukiryo06/22 13:07驗完好像都是打針進去 除了磚是壞的會換

thunderss306/22 13:59不知道會怎麼修哎,報告剛交給建商,但想說至少也要驗

thunderss306/22 13:59了才有修改的依據

thunderss306/22 14:00驗耐震度是來亂的吧?鋼筋怎麼綁放水上幾層,要自己當

thunderss306/22 14:00監工才知道哦

thunderss306/22 14:03沒有看到價格氣噗噗也蠻奇怪,我說17坪1萬7對你有意義

thunderss306/22 14:03嗎?每家驗的項目不同,團購人數不同價格也會不同吧?

thunderss306/22 14:03只能說不是缺乏經驗就是別有用心

thunderss306/22 14:08天然瓦斯管線都正常哦,所以我不知道留言的謎之自信是

thunderss306/22 14:08怎麼回事…?至於改善我自己打算抓大放小,因為沒找設

thunderss306/22 14:08計師,所以要靠自己追建商了,但家人有買同建案一期,

thunderss306/22 14:08建商還算是會處理

willko06/22 17:11所以多少錢

DDG11451406/22 17:1717坪1萬7是認真的嗎?

cksai06/22 17:221萬7有換到實質的東西嗎

oldntu06/22 21:25很好奇瓦斯管只有一邊瓦斯錶怎麼裝,原PO申請好瓦斯補個

oldntu06/22 21:25照片學習學習