[請益] 有租補等於報稅收入增加?

kutkin07/19 08:40租補跟報稅兩回事

kutkin07/19 08:41租約不是都有說如果有稅費要房客付

kutkin07/19 08:42你很在意的話就如92927篇我推文說的你一律收現金

kutkin07/19 08:43他就沒有繳費證明可以報稅

kutkin07/19 08:44可以擋報稅，但不宜也無法擋租補，因為金額差很多。

kutkin07/19 08:46租補只審核申請人是否適格 但因為沒有檢核房東身分證

kutkin07/19 08:47所以光是假租約問題就只能要房客切結了

kutkin07/19 08:47更遑論以此課稅 因為無法驗證房東

kutkin07/19 08:48你就跟房客說 可以報稅多少 而放棄報稅租多少 但是要面交

kutkin07/19 08:48現金

toto12307/19 08:48借問一下 如果一切都有跑公證 是不是 也閃躲不了?

kutkin07/19 08:48那你就不是阻止房客報稅 是房客協議放棄報稅

kutkin07/19 08:49你公證還是要有繳費證明

kutkin07/19 08:50反正你就不要讓他有支出憑證就好

kutkin07/19 08:51只要有確實讓利 房客會配合

kutkin07/19 08:51就不要租比人貴又擋東擋西

spirit11907/19 09:04以為國稅局沒憑證就沒辦法辦事太天真了

kutkin07/19 09:08你要這樣講 那就問你根據在哪

kutkin07/19 09:09國稅局應該還是依法行政吧

kutkin07/19 09:09蠻討厭這種隨便說說的人

kutkin07/19 09:10隨便說說 然後要別人去找證據反駁他們

kutkin07/19 09:10我就反問 如果房客沒有憑證

kutkin07/19 09:11那是不是我簽完約 沒繳錢 可以爽報一年租金支出？

kutkin07/19 09:11國稅局也會接受對嗎？

kutkin07/19 09:14原po你會有迷惑 就是太多人在那放屁

kutkin07/19 09:14你可以去看租補審核規定就知道了

kutkin07/19 09:15雖說要房東簽名 但實際無法驗證是否本人

kutkin07/19 09:15所以才有假租約

kutkin07/19 09:16但報稅就是實實在在的支出憑證才能過關

kutkin07/19 09:17如果你有疑惑 可以自己去看規定

kutkin07/19 09:17就不用陷入該聽誰的

slg07/19 09:31有租補可以每個月扣除一萬五，再扣除房貸利息、房屋折舊、房

slg07/19 09:31屋稅、平常修繕留下發票也可折抵。100%支持房東合法報稅，別

slg07/19 09:31留小辮子給房客或是國稅局查

kutkin07/19 09:37我也是覺得問東問西會怕就報稅

kutkin07/19 09:37畢竟省的是你又不是我

kutkin07/19 09:38不要到時候第三人又說什麼被查你能負責嗎的屁話

KrisNYC07/19 09:50應該說 國稅局真的查你的時候蠻鴨霸的 會要你自證

KrisNYC07/19 09:50因為確實有一些例外 親族二房東 爸爸的房子是女兒在收租

KrisNYC07/19 09:50租約簽名都是女兒在簽 收入不是屋主在拿之類

KrisNYC07/19 09:52所以能不能跑 這問題有點類似小微企業帳本書審夾點料

KrisNYC07/19 09:53沒抽到你或抽到了沒細看是沒事 但沒人能保證

airjade07/19 10:08只要房客報租補，你的房子政府就知道有出租，要不要查，

airjade07/19 10:08就看政府高興，用一些旁門左道是無用的，解釋權在政府手

airjade07/19 10:08上

kutkin07/19 10:11有租補資料的是都發局不是國稅局

kutkin07/19 10:12如果排除放大絕說法 國稅局可以用都發局資料

kutkin07/19 10:13你講說資料都在政府手裡 有點混淆了

kutkin07/19 10:14會不會偷用我不知道 但合法的手段是不能用

kutkin07/19 10:15除非有人要因為個資法被抓去關

kutkin07/19 10:15slg這樣講就很棒

kutkin07/19 10:16其它那種假設性問題就很難討論

iceyu07/19 10:21國稅局有懷疑的的話 公文會寄給你 要你自己填報 根本不用資

iceyu07/19 10:21料 要不要照實填就看自己嘍

kutkin07/19 10:31所以那跟租補根本沒有關係呀

kutkin07/19 10:31他想查就查

knives07/19 10:56國稅局要查你稅，直接調你銀行收支，請你交代來源

knives07/19 10:57國家要噹你很簡單的

wen1230507/19 11:56相信我，不要挑戰國稅局，他們凌駕一切

secrete07/19 11:57根據我低階銀行仔看法，國稅局很少針對個人要求銀行提供

secrete07/19 11:57交易明細，除非你真的逃稅太誇張或是被檢舉。

knives07/19 12:12中南部一堆高薪低報的，要查查不完，我先檢舉我老闆

shuichia07/19 14:13房客報租補跟你報稅會不會出現這筆收入是兩回事，但建

shuichia07/19 14:13議你直接把租補跟房客扣稅金額算一起，回推房客願付值，

shuichia07/19 14:13以台北市單身來說就是3600租補+(18萬租金報稅휰.05所得

shuichia07/19 14:14約莫每個月實際補助金額是4350，你就可以看怎麼往上談

realskyer07/19 15:26四十六、稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要

realskyer07/19 15:27若向內政部國土管理署或直轄市、縣（市）政府要求提供

realskyer07/19 15:27租金補貼租賃契約資料，內政部國土管理署或直轄市、縣

realskyer07/19 15:28（市）政府會提供嗎？

realskyer07/19 15:29答：依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5

realskyer07/19 15:29年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，

realskyer07/19 15:30得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得

realskyer07/19 15:30拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。

realskyer07/19 15:31以上出自https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/

realskyer07/19 15:32B1020?y=114&n=問與答

ChikanDesu07/19 15:38你房客報租補國稅局會自動給你公益出租人身份 然後很

ChikanDesu07/19 15:38有機會查你金流就是了 因為我以前有店面房客跟我協議

ChikanDesu07/19 15:38低報房租結果過兩年叫我補稅...理由是有查到固定轉帳

ChikanDesu07/19 15:38他報5000實收30000 這種程度也會查的 雖然我知道營業

ChikanDesu07/19 15:38這種比較好查 但只要有銀行金流 國稅局一定是找得到你

ChikanDesu07/19 15:38的

ChikanDesu07/19 15:40我最近就收到公益出租人 因為同意房客報租補 自動來的

ChikanDesu07/19 15:40 說明年可以優惠稅率

ChikanDesu07/19 15:41邏輯應該是 房客報租補 你收入有沒有這筆 沒有的話很

ChikanDesu07/19 15:41可能被抽查 又或者搞不好直接認定你租金大概多少叫你

ChikanDesu07/19 15:41補

ChikanDesu07/19 15:41有租補沒收入就不可能 變成他認定 你要自己解釋 不然

ChikanDesu07/19 15:41就乖乖補稅 國稅局權限跟手段很噁心的

ChikanDesu07/19 15:42但以前有人說什麼銀行貸款掛四跟國稅局有關會被查 那

ChikanDesu07/19 15:42就有點胡扯了 拿不到錢的他們才不管

ChikanDesu07/19 15:47反正租補變成公益出租人就是打上一個印記 讓國稅局方

ChikanDesu07/19 15:47便查 你沒有這個印記國稅局很難查起 有這個印記變成默

ChikanDesu07/19 15:47認你就是有收這個錢 變成你需要自證

ChikanDesu07/19 15:48之前政府還說什麼給租補不會讓國稅局查 現在溫水煮青

ChikanDesu07/19 15:48蛙變成都會查

ChikanDesu07/19 15:54申請租屋補助不得成為查稅依據 但你被打上貪婪房東印

ChikanDesu07/19 15:54他就會直接去查你收入 他才不是用租補當依據 是直接認

ChikanDesu07/19 15:54定你就是房東所以應該收到多少錢

kutkin07/19 16:06所以前文講過 你就不要寫身分證字號 就不會登公益出租人

kutkin07/19 16:06收錢收現金

kutkin07/19 16:11公益出租人 住宅法 15、16

kutkin07/19 16:11契約不得作為課稅依據

kutkin07/19 16:12你如果覺得 怕被查 就不要留身分證

kutkin07/19 16:13就不會傳去公益出租人 稅的這邊

kutkin07/19 16:13realskyer講的那個 連結真的太難開

kutkin07/19 16:14但那就是給貓掛鈴鐺的問題

kutkin07/19 16:14本來是有這條 所以房東怕被查 所以

kutkin07/19 16:142.0說 公益出租人不得作為依據

kutkin07/19 16:15如果沒有寫身分證字號 也可以申請租補

kutkin07/19 16:15但就房東沒有公益出租人 自然沒你講的

kutkin07/19 16:16後續查稅 除非房客報稅 或檢舉

kutkin07/19 16:16反正制度講到這 真的怕就自己去報稅

kutkin07/19 16:17不怕的你就跟房客談收現金不報稅 不寫身份證

kutkin07/19 16:20錢是你在省 稅是你在繳 怕就乖乖繳稅

realskyer07/19 16:33將以上我提的網址縮短: https://reurl.cc/OmkLdD

licklabium07/19 16:38https://meee.com.tw/0h2yLFu，依規定國稅局是不得

licklabium07/19 16:39你的房客申請租屋補助而來抓你有沒有誠實報稅

knives07/19 16:49但是人家國稅局看的是你的銀行帳號的出入阿

kutkin07/19 16:49你的縮網址我看到了 你要符合公益出租人

knives07/19 16:50你銀行每月固定的怚金就是鐵錚錚的證據，去跟國稅局解釋

kutkin07/19 16:50讓稅務單位租稅減免 當然要提供他契約

kutkin07/19 16:50你那個問與答是在解釋公益出租人的情形

kutkin07/19 16:51但如果沒有適用（例如資料不齊 二房東

kutkin07/19 16:51就不是這問與答的情形

ChikanDesu07/19 17:54就要躲是有機會能躲 但國稅局搞不好還能放大直接找房

ChikanDesu07/19 17:54客拿契約出來說明 國稅局都有站崗紀錄客人流量查攤販

ChikanDesu07/19 17:54逃漏稅的手段 沒有什麼手段是真的安全的 直接到房子地

ChikanDesu07/19 17:54址去請房客拿契約 國稅局也能查水錶 有沒有在動 如果

ChikanDesu07/19 17:55你說是空屋 那水錶不應該動 如果是親戚自住 請提出親

ChikanDesu07/19 17:55戚自住證明 有沒有對價關係 有對價那還是出租 而且按

ChikanDesu07/19 17:55照行情課稅

ChikanDesu07/19 17:55這些手段都基本邏輯而已 要查輕輕鬆鬆 而且有實例是真

ChikanDesu07/19 17:55的會認真查

ChikanDesu07/19 17:57http://i.imgur.com/cnyaNwM.jpg

ChikanDesu07/19 17:58http://i.imgur.com/UICIVCX.jpg

ChikanDesu07/19 17:58http://i.imgur.com/03KkPtR.jpg

ChikanDesu07/19 17:59你看會跑去管委會這種就是代表會直接上門了 沒什麼不

ChikanDesu07/19 17:59可能的 抓到是罰幾倍所以有甜頭當然會直接跑一趟

ChikanDesu07/19 18:00親戚住也算是贈與的一種 要無償使用公證

ChikanDesu07/19 18:02http://i.imgur.com/LDoTHvn.jpg

ChikanDesu07/19 18:02不然每個收現金抓到都說親戚就飽了

ChikanDesu07/19 18:03破公寓出租不代表找不到房客 蹲點約出來調查沒什麼困

ChikanDesu07/19 18:03難的

ChikanDesu07/19 18:04國稅局這種巨大權限根本免除跟騷/個資法 手段千奇百怪

ChikanDesu07/19 18:04咧

ChikanDesu07/19 18:06http://i.imgur.com/oz48I1h.jpg

ChikanDesu07/19 18:06為稽徵需要 大概就是被查了

wen1230507/19 19:57人家國稅局的實質課稅原則幾乎跟憲法平起平坐了，你玩不

wen1230507/19 19:57贏他，要賭沒差，但被抓到不用掙扎

kevinjl07/20 00:38其實國稅很善良 醫生出租房漏稅 能幫他算出最節稅的方法

kevinjl07/20 00:41https://reurl.cc/nY5bn2

kevinjl07/20 00:44名醫擁91房 4年 才補稅212萬

ChikanDesu07/20 01:054年課稅212萬不多嗎==

kevinjl07/20 01:42月租5000*91*12=546萬 *57%=311萬 +醫生所得累進稅率

kevinjl07/20 01:441年所得 破500萬 *40% 就近200萬了 4年才補212萬

ChikanDesu07/20 02:49他不是說只有漏報500多嗎 代表實際上沒滿租或租更少？

kevinjl07/21 00:20所以我說 國稅很善良