[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

dracula8318311/28 20:59最後寫移民，就會開始歪樓了。

dophin33211/28 20:59留一個有地下車位的塔樓給我 別買光阿

KaedeFuyou11/28 21:00好奇這些數據有沒有把台灣實坪化後再作整理？

jackself11/28 21:02覺得台灣合理健康的就多生幾個 覺得台灣病態的就節育 這

jackself11/28 21:02樣台灣就會剩下覺得合理健康的了 當然我自己覺得很病態

jackself11/28 21:02啦 想生的多生幾個

yousking11/28 21:04https://imgur.com/kdbsRFR

yousking11/28 21:04專有面積，老實講，並沒有提到實坪制

yousking11/28 21:05按照日本人的尿性&包含大陸做統計，大概率根本不知道

yousking11/28 21:06還有虛坪制XDD

abyssa111/28 21:15台北真的比東京貴 日幣利率還更低 我投資房也改買東京了

zpf200511/28 21:16如果在台北工作的人，連A7都負擔不起，移民去日本真的生

zpf200511/28 21:16存的下去嗎？反串要說捏，有人會當真

darkdogoblin11/28 21:18結果你還在台灣

pz520211/28 21:19希望日本可以推行「退休簽證」

abyssa111/28 21:20台灣資本利得免稅比較歡樂 日本當包租公就好

pz520211/28 21:20雖然現在 也可以 去日本住3個月 再回來住3個月

darkdogoblin11/28 21:21退休簽紐西蘭有啊，快行動吧！不然終究只是想想而

darkdogoblin11/28 21:21已

yousking11/28 21:21好好在台灣賺錢，很舒服的，認真不唬爛

aa0078811/28 21:21債券 日房 雙套哥 療癒

pz520211/28 21:22買間日本退休房 好像不錯 但持有成本 不知道划算嗎

pz520211/28 21:22？！

yousking11/28 21:22苦口婆心講到爛，別接盤當學弟了:)

Francix11/28 21:37那台灣不就租房天堂，還不租爽爽？

abyssa111/28 21:45持有成本日本新房應該比台灣新房低 老房才高 這點相反

ohyakmu11/28 21:46會有傻子跟你說五百萬日幣就可以移民日本

yousking11/28 21:49怎麼拿簽證方法太多了，輪不到我教學，真有心會研究的，

yousking11/28 21:49起個頭，並沒負責帶進帶出XD

KrisNYC11/28 22:30整理得辛苦推個

HowardChan11/28 22:32最大的差異持有成本簡單帶過，真棒

griffiths11/28 22:33月經文

KrisNYC11/28 22:37我在想最頂vs最頂 持有成本不一定台北輸日本

KrisNYC11/28 22:37部過這種算特例比特例就算了

yousking11/28 22:39日本沒有豪宅稅/持有/轉移等問題，不過我也懶得講了

yousking11/28 22:39反正估狗這麼發達，沒餵狗就來嘴我故意忽略，我也是顆顆

we14712111/28 22:49價格貴東京65%，租金還只要人家七成，厲害了臺北，再次

we14712111/28 22:49驗證我說的臺北房東=慈善家

Matsui11/28 22:53要比便宜的那你比金邊不是更好，台灣人在金邊找到工作比在

Matsui11/28 22:53東京容易，還不用會日文

abyssa111/28 22:54你要最頂的 麻布台之丘有住宅 一平米1000萬日圓

abyssa111/28 22:55一坪600萬台幣 雖然這是主建物 但還是比台北高很多

klwei11/28 22:55那你還不快去租台北

poi96384111/28 22:58然後呢？要不要韓國、香港、泰國、中國全部比一遍？

brendan521011/28 23:00早就規劃好賣台灣房日本養老，股息放ETF每年還有剩

sbshiu11/28 23:02那怎麼還不買爆日本？

yousking11/28 23:03樓樓樓上，看不懂日文可以說，我可以幫你解釋，圖都有

yousking11/28 23:05バンコク曼谷，ソウル首爾，香港中國都漢字

yousking11/28 23:05然後呢？你還有什麼疑問？

yousking11/28 23:09順帶提一下，紐約倫敦也有，但你應該不關心XDD

abyssa111/28 23:10新加坡吉隆坡曼谷雅加達胡志明

g9xuggf11/28 23:11鬼島魯蛇不爽快滾出台灣 移民吧lol

yousking11/28 23:11ab兄真的好人XD

abyssa111/28 23:11雪梨紐約倫敦

g9xuggf11/28 23:13鬼島魯蛇整天鬼島好棒棒 租屋住院用健保就好了

KrisNYC11/28 23:15https://imgur.com/C4Bhl20

abyssa111/28 23:15雅加達租金這麼高有點意外

KrisNYC11/28 23:16東京10年漲幅超過40% 琦玉千葉之類的只有10~2x%

yousking11/28 23:16我也覺得鬼島魯蛇很可憐，除了要買很貴房子，還要當人礦

yousking11/28 23:17說真話，東京炒作成分居高

yousking11/28 23:17超級多大陸人真的移居日本

KrisNYC11/28 23:17其實比照台灣 台北>桃機中間點的概念 應該買芝浦

KrisNYC11/28 23:17或迪士尼周邊?

yousking11/28 23:17你在日本很多商店，根本店員直接跟你說中國腔中文

KrisNYC11/28 23:18橫濱有中華街

KrisNYC11/28 23:18那附近真的可以全中文生活 但應該不是你想要的日本生活

yousking11/28 23:18倒不用去中華街，很多中文店員了，包含租車飯店

Petersen11/28 23:19疫情過後去日本發現中國人少很多 反之很多印度人

yousking11/28 23:20K兄有興趣研究研究嗎XDD真的還不賴

yousking11/28 23:21找個山水優美的，500台幣內一定能搞定

grace52090911/28 23:21最近抽大阪借地權的案子還是一堆西台灣人

e269909611/28 23:22你怎麼不找東南亞還更便宜

yousking11/28 23:23已開發國家VS開發中國家...傻了都選日本XD

abyssa111/28 23:25台灣人會去抽借地權我有點難以理解

abyssa111/28 23:25大阪心齋橋三菱地所有新推案 看起來也不貴

yousking11/28 23:25西台灣人是大陸人XDD

yousking11/28 23:26民族性吧...他們覺得借地很正常

grace52090911/28 23:26大阪那個蠻好看的，南青山也是，反正就隨便抽抽，也

grace52090911/28 23:26沒中

grace52090911/28 23:28南青山借地權那個案子我真的有點心動，可是好盤

abyssa111/28 23:30我知道西台灣不意外 所以我是說你怎麼會想抽借地權

grace52090911/28 23:31因為蓋的很漂亮啊（小小聲說

grace52090911/28 23:31然後南青山那個位置好像目前也沒有案子，大阪那個我

grace52090911/28 23:31純粹好玩啦

eddie072911/28 23:35所以台灣是租屋天堂啊 覺得太貴買不起的怎麼不用租的

eddie072911/28 23:36對於弱勢的群體 便宜的租金與低價的生活成本 台灣跟本

yousking11/28 23:36我也覺得很奇怪啊？廣告一直發，自住沒差，有房好幸福

yousking11/28 23:37建商在想什麼，請什麼廣告行銷團隊，我也很納悶

eddie072911/28 23:37就是低薪族的天堂 超級符合居住正義的 還要不滿甚麼?

grace52090911/28 23:37https://i.imgur.com/7S5ngXO.jpeg

yousking11/28 23:39就是廣告發太多，搞到自己吧？魯蛇的逆襲XDDD

grace52090911/28 23:42https://i.imgur.com/Qh3v72d.jpeg

grace52090911/28 23:4370年借地484蠻上好美盤的QAQ

yousking11/28 23:43地上權這麼貴...真的盤

sheepbear11/28 23:52台灣薪水就比日本低 租金要怎麼跟日本比

paunch11/28 23:58台灣租屋實在太划算，原po不用再執著於買房了

yousking11/29 00:00我住家裡啊...我沒有執著買房啊...

bababananana11/29 06:52樓主勇喔，這個問題我半年前就提出過了，

bababananana11/29 06:52然後會有一堆人開始攻擊了，

bababananana11/29 06:52這個版很多都是房產小幫手在協助洗方向

bababananana11/29 06:52樓主小心了，PS，剛剛看已經有好幾篇了，樓主加油

Villkiss1311/29 07:27拿一個薪資停滯30年稅負又高的通縮國家比？

Villkiss1311/29 07:27日本同事自己都很愛自嘲便宜的日本了XDD

Villkiss1311/29 07:27說真的去日本玩真的不錯啦 但是長居…尊重

chu11/29 08:16一看到標題就想進來看噓文

marvinyc11/29 08:32京哥牛逼

jc76112811/29 08:48所以你移民了嗎？

spermbox11/29 08:58笑屎，等你能拿到永久居留權再來囂張也不遲吧

ttyy11/29 08:58東京單純需求高吧，這個需求當然也包含了外國人置產需求

spermbox11/29 08:59一個簽證能幹嘛？能永遠住在那嗎

spermbox11/29 08:59日本人家移民條件很嚴苛的，跟多數國家一樣

spermbox11/29 09:00你要投資實業，人家要的是能創造就業機會的資產階級

spermbox11/29 09:02現在連馬來西亞都是這樣，你不能為他的國家貢獻就業機會

spermbox11/29 09:02人家根本不要你

kokilly11/29 09:03真要移民還是留學加工作簽轉高度人才或配偶最快

spermbox11/29 09:05魯蛇連台女都搞不定，別幻想娶什麼日本老婆好嗎

spermbox11/29 09:05片子看太多了，醒醒吧

ttyy11/29 09:16日本移民的協助代辦都說資產族要準備個幾千萬才好搞定

ttyy11/29 09:16以前開房地產公司順便投資房地產的套路已經不適用

ttyy11/29 09:17要開公司在實質審查時甚至要求你跟母國有B2B業務才好過

spermbox11/29 09:17投資移民詐騙多，要小心啊

ttyy11/29 09:18因為空有錢來日本開個空殼B2C也不養人不繳太多稅

ttyy11/29 09:18太多這種人來日本砸錢拿國籍了，尤其中國

kokilly11/29 09:19經營管理簽看營業額與雇用日籍員工數 純購買資產不算數

ttyy11/29 09:20之前跟朋友聊，誰不想買個一戶建順便玩車長居日本等等...

spermbox11/29 09:20以前美國似乎也有投資指定項目的方案，不知道這個管道是

spermbox11/29 09:20關了沒？

ttyy11/29 09:21最後結論是那個錢拿來買機票睡飯店，常飛就好

spermbox11/29 09:21現在移民門檻越調越高，早期我姑姑是護理師就可以全家

spermbox11/29 09:21移民加拿大了

ttyy11/29 09:23主要是有能力搞這些移民的在台灣也多少有點經濟實力

ttyy11/29 09:24在台灣過那麼舒服，花了大筆資源移過去不見得能過到同樣水平

ttyy11/29 09:25當然這不是在討論更上層的，因為那種一堆剛生就有多重國籍了

ttyy11/29 09:26至於高度專才簽或像去美國工作進而移民，很拚喔

jerrylin11/29 09:41吵這個沒意思 台灣房地產是一種信仰

jerrylin11/29 09:42台積電七萬員工就能拉動兩千三百萬人的房地產

jerrylin11/29 09:42反正我是信了

dcdc11/29 09:58這資料有考慮虛坪實坪嗎?

analogdesign11/29 10:02所以？結論是？

NTU30315019511/29 10:17被踩成人屍了，糗了

yousking11/29 10:20逆風就是這樣啦！沒事兒，我不入地獄誰入地獄，顆顆

bms11/29 10:40嗨 你的美元霸權跌落神壇的文章呢 我還在等

MuadDib11/29 10:51日本還是旅遊就好 我這次去日本發現他們電線桿有夠

MuadDib11/29 10:51多 這在台灣不是嫌悪設施嗎 XDDD

qkla11/29 10:57會有人叫你去日本住，把發現問題的人都趕走就好

Refauth11/29 11:08什麼是"塔樓"？

grace52090911/29 11:11Tower Mansion

jovi840111/29 11:22台灣成長的比日本還快，真的不能這樣比，只看自己想看

jovi840111/29 11:22的數據不能解釋

CaLawrence11/29 12:13如果充分考慮租金增長率與持有成本 結論會改變嗎

yousking11/29 12:23認真回，這就要看了。塔樓/一戶/新的/舊的，持有成本都

yousking11/29 12:23有少少差距。我倒是持平認同IB兄講的，一個是消費品，一

yousking11/29 12:23個是投資品，我很單純不看好這個像屎一樣的投資品。

yousking11/29 12:24重點是這個投資品還每天打廣告，叫你硬吃屎，好像不吃上

yousking11/29 12:24對不起國家，下對不起父母

icekiba11/29 12:41像比特幣吧，完全就是不能幹嘛的藝術品，但有投資價值

yousking11/29 12:45跟比特幣差多了...人家比特幣是全球資金，我們台灣的不

yousking11/29 12:45動產連外資都敬謝不敏XD

abyssa111/29 12:52日本塔樓去看了幾間 sky lounge一定會聽到中文

abyssa111/29 12:52不過40/50/60層的住宅可以便宜買 還是挺有趣的

cedric198211/29 14:51房版學者會給你一堂只漲不跌的lesson

cedric198211/29 14:54房版學者都是教不動產致富的成功學

yousking11/29 15:04此一時彼一時啦！我就很難相信政策沒變，還能致富啦！騙

yousking11/29 15:04騙學弟、騙騙信徒還行XD

bbbing11/29 17:25最頂級，我看新聞還以為台北4300萬辦公室就最頂了

Harlequin72711/29 19:56哀 去overseasjob多看看真的旅日人的分享吧 旅遊跟

Harlequin72711/29 19:56居住 尤其日本 體感差異很大

shawncarter11/29 21:28其實投報率很低應該說很貴才對 不過我懂你的意思

GGFACE11/29 22:22マンション不專指塔樓吧

yousking11/29 22:27報告中是專指塔樓沒錯，アパート才是指公寓

yousking11/29 22:28我了解マンション用估狗翻譯是公寓，但日本マンション

yousking11/29 22:28泛指的就是塔樓

yousking11/29 22:30你用英文Mansion理解即可

GGFACE11/29 22:40不是 我就住在日本 一般來說塔樓會另外說成タワーマンシ

GGFACE11/29 22:40ョン マンション就是一般低層鋼筋混凝土公寓 アパート通

GGFACE11/29 22:40常是指輕鋼骨結構兩三層的公寓

yousking11/29 22:46https://reurl.cc/463612

yousking11/29 22:46完整報告，你有興趣研究一下吧，タワー只是表Tower

yousking11/29 22:47報告內文：マンション／高級住宅（ハイエンドクラス）

yousking11/29 22:48元麻布最高階マンション，有必要特地寫タワー嗎

GGFACE11/29 22:51看完了 就沒有提到報表只取塔樓啊 高級地段很多低層公寓

GGFACE11/29 22:51啊 麻布就很多

GGFACE11/29 22:51哪裡有最高階…

yousking11/29 22:51「東京」「大阪」では富裕層・実需層ともにマンション

yousking11/29 22:51富裕層，頂需層

GGFACE11/29 22:53那跟塔樓根本不是等號好嗎…

GGFACE11/29 22:53那叫高級住宅 高級住宅!=塔樓

GGFACE11/29 22:54算了 你自己真的來日本要買房就知道了 房仲會覺得你在供

GGFACE11/29 22:54殺毀

yousking11/29 22:57你住日本會不知道，除了超高摩天樓不會特地+タワー？

GGFACE11/29 22:59那就是塔樓的定義… タワーマンション=塔樓 塔樓=タワー

GGFACE11/29 22:59マンション 你去問在日本中文圈的人是不是都這樣認知

yousking11/29 23:00塔樓就是台灣人一般稱呼而已...不然我中文怎麼寫？

yousking11/29 23:00華廈？大樓？超高摩天樓？

GGFACE11/29 23:01台灣人用塔樓？台灣人用大樓好嗎==

GGFACE11/29 23:01台灣的大樓=日本的マンション+タワーマンション

yousking11/29 23:03可以，我認同你說的，中文習慣用語了

yousking11/29 23:03感謝指正:)

GGFACE11/29 23:03（v）

abyssa111/29 23:28日本最高級的其實是低樓層低密度社區

abyssa111/29 23:28塔樓客群感覺高薪打工仔跟中國盤爆買拉上去

abyssa111/29 23:34アパート的確是日劇會看到的兩三層整排一間一間那種套房

abyssa111/29 23:35タワー 20層以上就算 標準也沒很高

abyssa111/29 23:35タワーマンション(Tower Mansion) 則是「高塔式住宅大樓

abyssa111/29 23:35」

umaga111/30 00:32台灣的4成公設屌打日本 我說房價

umaga111/30 00:33實坪跟鳥籠一樣 這就是台灣