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Re: [閒聊] 那些不到兩百萬的透天

看板home-sale標題Re: [閒聊] 那些不到兩百萬的透天作者
goodrink
(good)
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應該很多找房的人在納悶
為何這些便宜的apple件看都沒看過
我必須說
這三年來也只有少數物件符合需求
正說明了這跟自住需求的實際行情還是有差距
原因是~

1. 原PO已提到的屋況等條件:
一個房子要弄到可以住,其實有很多疊上去的成本
除了很多物件看街景圖已不適人居,利用價值不高
還有在窄巷窄弄非邊間的,重建希望也低
不動產真的不是單純用地坪、建坪數字來推算價值的

2. 非(純)買賣:
房子過戶有各種因緣,很多登記上是做買賣,背後金錢安排沒有外人知道
只有二親等或員工之類才會註記

3. 税制:
就我所知,現在稅制平抑房價的後果,就是跑出很多搭配現金的交易
尤其低總價的物件,現金佔比也跟著拉大

還是祝找房的人能順利畢業
平常心多聽多看
市場是最好的老師~


※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 在別版抬槓有鄉民訝異中南部怎麼會有一間不到兩百萬的透天
: 其實真的很多
: 剛剛上去實價登錄查還一堆
: 沒辦法 南部真的很慘QQ
: https://i.imgur.com/6WHwaqv.jpeg

: 這嘉義市最近三年兩百萬以下成交的透天
: 已經用進階條件排除掉親友特殊交易了
: 大家也可以自己去玩
: 然後地址可以用google map看看
: 你就能理解為什麼這麼便宜了XDDDD
: 重點
: 這已經是嘉義市了
: 價格還這麼爛
: 嘉義縣我更不敢想像
: 尤其是連高速公路交流道都沒經過的那些真正鄉下縣區
: 我看只有慘慘慘
: 最好笑是IBIZA還跟我嗆點交
: 說要看屋況
: 你們台北人真的欺人太甚了
: 我一間透天才賣你兩百萬不到你還跟我計較屋況XDDDD
: 可以這樣嗎????????
: 明明兩百萬以下的房子這麼多
: 到底台灣是哪裡居住不正義?!
: 有卦嗎?!

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Tosca08/28 20:17沒錯啦 這些透天幾乎都在四米巷內 幾乎無法重建

a529271008/28 20:18

kentzero08/28 20:18那些最愛說怎麼不去住透天的遇到這種物件一定都假裝沒

kentzero08/28 20:18看到

Tosca08/28 20:18我阿嬤那間才兩米巷 汽車是進不去的 只有機車能進去XD

jerrylin08/28 20:21兩百萬比一堆房子的頭期款還低了 還啥現金占比

jerrylin08/28 20:22看還有沒有整修價值而已

kutkin08/28 20:38可是嘉義買個能住的沒有很貴