Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
http://i.imgur.com/NxRjyMC.jpg
完蛋了
自住房不能算資產
我欠了9 仟多萬 掛一加掛4
每個月房屋管理費 還要2萬6
目前只有直債年收利息520萬
這樣不曉得要還房貸到什麼時後
這半年去歐洲已花了150萬
銀行還問我要不要再借4000萬出來
這還得了 越欠越多
PR 已經是負99了！新加坡也要趕快取消VIP帳戶免得還要扣帳戶管理費
等下法拉利趕快8891PO賣出
嚇死寶寶了！
http://i.imgur.com/PSLFMOz.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.71.137 (臺灣)
※ PTT 網址
推
債蛙債蛙呱呱呱!!
推
※ 編輯: ifitisnot (112.78.71.137 臺灣), 07/07/2024 15:01:48
※ 編輯: ifitisnot (112.78.71.137 臺灣), 07/07/2024 15:07:39
不管啦 你的房子都不是資產
推
租屋股神：哈哈我比你有錢
推
法拉利債蛙
推
哈哈哈 資產增值速度根本不用管啥現金流
→
現金流給銀行看的
推
才法拉利 別人都布加堤
我已經PR負99了 真的是買不起
※ 編輯: ifitisnot (112.78.71.137 臺灣), 07/07/2024 15:17:17推
本想噓 看到你用的手機牌子 我信了
→
看我這6隻ASUS 今年也當起當沖游遊戲神機了
推
眹 封你為 蛙王
推
你法拉利負資產
推
法拉利負資產 完了要破產了
推
有錢都開偷油塔 你開法拉利我看是非常窮喔
→
康和期有啥好用之處嗎?
推
法拉利有Focus好開嗎？
推
你爸一定窮爸爸 負資產法拉利還買得下去 你這輩子沒救了
→
而且這台跑快兩萬差不多要報廢了
噓
好強 羨慕噓
推
輸租屋股神了 慘XD
推
你這樣子裹粉會不開心
推
慘輸租房族 摳憐
→
你這是HSBC的app? 定存7%質借蛙？
推
哇 超級債蛙 負債太多了 趕緊宣布破產吧 救命R
推
我騎摩托車都贏你這騎馬的（咦）
→
法拉利不一定是負資產噢 武肺前買的都有賺錢 銀行是HSB
→
C沒錯 因為我都是舊資金 已經沒有7%了 不過我有辦美金
→
定存台幣質借 期貨想槓桿開大時做保證金用 至於康和期
→
貨 只是個股期手續費18元 用習慣了 也不曉得是貴還是便
→
→ ifitisnot:
※ 編輯: ifitisnot (112.78.71.137 臺灣), 07/07/2024 18:40:33宜 這個月小台積期稍有收獲
※ 編輯: ifitisnot (112.78.71.137 臺灣), 07/07/2024 18:42:08
推
睡公園當街友啦
推
前檔玻璃要除油膜了有點糊 做玻璃鍍膜潑水性更好XD
→
增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0
→
車子一落地就跌價了 標準的負資產
→
人家買的車是精品，沒有一定跌哦
推
房版大人真多XD
推
看起來是458或488
推
我倒要看看 誰要去買你的精品y
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首Po金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易![[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://img.youtube.com/vi/UVKR2ziQjHE/mqdefault.jpg "[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/0W3V5eib.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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銀行怎麼算就怎麼算，你在這邊自訂奇怪的算發不是不行，只是沒人採用所以毫無意義 淨資產=資產-負債，資產包含動產不動產，哪有人刻意不算不動產的？ 這樣搞的話，股票1000萬不就吊打股票500萬+不動產3000萬，但你認為銀行是這樣想的嗎？ ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：13
淨資產要不要算自住房見仁見智，但要算自己財富自由了沒，肯定就不算自住房。 以我自己為例，買9百多的房子自住，裝潢傢俱花了1百初，月繳房貸加管理費2萬多。 目前自住房以外的資產約3千，以投報率5%來算，一年被動收入約1百5，超過我目前一年 的消費加房貸。 以財富自由定義，被動收入>日常支出，今年已經達成目標，所以我現在工作壓力比往年![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/S7rOMHlb.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」，阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級8
淨資產排除自住房真的蠻奇怪的，以上面這個例子來說，如果把5000萬房子拿去租人，租 金隨便，然後自己再去租房來住，這樣淨資產就變成一億了？或者說改成2000萬那間拿來 自己住，5000萬的租人，這時候淨資產就又變成8000萬了？ 而且自住房也可以增貸投資 加以運用，為何不能算淨資產的一部分？ --46
淨資產扣掉自住自用不動產我覺得是錯誤的。 你要怎麼判斷我手上上千坪沒有租金收益的農地 和自用北中南加起來共十億的住宅和未出租的住 宅商用土地排是排除在淨資產之外，這是一個很 奇怪的計算方式，於是我好奇去看看查詢文章![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/Fq3yhOnb.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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計算淨資產不算自住房，然後計算PR值？？？？ 這不對吧XDD，我舉例： 假設台中有甲、乙兩個人都沒有負債，資產各一億 甲住聯聚XX，價值6000萬 因此甲君的金融淨資產只剩4000萬16
計算的定義是為了讓報告具可信參考價值 在吵自住房到底是不是資產很愚蠢 因為自住房當然算資產 就跟你的車子、iPhone只要有殘值都算資產一樣 那為什麼有些富豪排行等「報告」4
金融資產（包括現金、存款、債券、股票等可直接在市場中進行交易的資產）加上 非金融 資產（主要包括房屋、土地）的市場價值減去債務。 其實這是專有名詞，定義很清楚 金融淨資產就是不包含土地房子。 淨資產 = 金融淨資產 + 非金融淨資產
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[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易41
Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬有鑒於不動產很多人認為不能算是資產，而且增值也會被說是紙上富貴、沒賣不算賺 就這個角度來說，是否持有1000萬股票，但是租屋的人，在股版PR值遠大於持有500萬股票+3000萬不動產的人呢？假設兩個人都沒有負債的話 但是銀行應該更願意借錢給後者吧？ ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)22
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢非常錯誤的觀念, 基本上, 大部分情況買房不是負債, 至於買房是否算投資, 要看狀況, 我就大致分析一下![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/RY04LxGb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬![Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/UkpiPGRb.jpeg "Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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[問卦] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易1X
[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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