PTT評價

Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬

看板home-sale標題Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:18

※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言:
: 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
: PR99 金融淨資產1億5000萬
: PR98 金融淨資產 4500萬
: https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易
: 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
: 版上應該不少人可以達到

計算淨資產不算自住房,然後計算PR值????
這不對吧XDD,我舉例:

假設台中有甲、乙兩個人都沒有負債,資產各一億
甲住聯聚XX,價值6000萬
因此甲君的金融淨資產只剩4000萬

乙住X屯區老幹道透天,價值3000萬
因此乙君的金融淨資產有7000萬

因此乙君PR值高於甲君?
這樣算法真的合理嗎?


-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.98.7 (臺灣)
PTT 網址

abyssa107/08 17:46然後甲君房貸4000萬 所以金融淨資產=0?

※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 17:47:20

vbn2207/08 18:04房價5000 房貸4000 淨資產=1000

foda07/08 18:05Xd

frowning122607/08 18:19樓上vbn不是說自住不算

vbn2207/08 18:33那是瑞銀的報告說的 不是我說的

vbn2207/08 18:34PR98 4500看起來很簡單 但這是扣除自住 就稍微有難度

supereva07/08 18:47你提了代表你認同 不要牽拖別人說的

prostar07/08 18:48說真的不是太重要吧 有公布怎麼評的就好

prostar07/08 18:49標準只是要 每個人去惦惦斤兩知道自己在哪就好

prostar07/08 18:49因為自己不如意就一直要去改標準 重要嗎?

vbn2207/08 18:52我PO出 只是看看大家的看法如何

vbn2207/08 18:53不要太高估自己的PR值 保守點好

你是不是看別人PR值高眼紅☺

※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 18:56:49

kusomanfcu07/08 19:01瑞銀的做法是因為房地產難估 直接不估

kusomanfcu07/08 19:02通常都再*投資配比 房2 金融資產8 再來金融資產上最近

kusomanfcu07/08 19:02是股6債4

kusomanfcu07/08 19:03其中股內的淨值大概都會有20%是房地產

kusomanfcu07/08 19:04然後房不是單純自住 是含投資置產和辦公室

jonson07/08 19:05甲君就是明顯窮得只剩房,就如同台端

你的網銀截圖咧?

※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 19:10:29

sagarain07/08 19:25銀行看中你能拿多少出來付手續費啊

kusomanfcu07/08 19:27可是最近各種手續費一直砍價的很愉悅

sspider082907/08 20:179弱智 你太認真了

askachage07/08 22:02就甲乙全部變賣所有資產而得現金做為比較的意思而已

askachage07/08 22:03這樣也要刪除自住,真的搞笑耶

askachage07/08 22:04甲有一兆的房子之自住,輸給100萬股票租房仔???

askachage07/08 22:05淨資產要刪自住真的是腦子進…

a00000000007/08 22:58這蠻複雜的捏 尼淨資產一億住三千萬跟住六千萬

a00000000007/08 22:59金流啥的可能很多東西不一樣

a00000000007/08 22:59不過我覺得討論這問題沒啥意義94惹