PTT評價

[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?

看板home-sale標題[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?作者
fgf
(今年不太冷)
時間推噓 8 推:11 噓:3 →:14

是這樣的
同權坪的公寓、中古屋、新成屋(含預售屋)
比如權坪都是35坪好了
這樣的建物,陽台也許近3坪

公寓:主建通常32坪上下
中古屋:30年以上大樓,公設可能10-20%,主建大概26坪左右
新成屋(含預售屋):30年以下房子公設通常30%以上,主建大概20坪

簡單說,這三者的差異在主建32、26、20
權坪差不多,但室內空間差很多
以現在市場來說,喊價幾乎都以權坪為主,每坪xx元
所以這三者價格可能差異不大
差異在屋齡新舊、公設、和主建面積

以現在的市場接受度來說,通常都是新成屋>>中古屋>>>>>>>公寓
包含我問自己老婆,也說根本不考慮老公寓,當然要新蓋好的
小一點沒關係做好收納就好
所以說,同權坪差不多價格來說
現在已經一面倒要新房子,新成屋>>>一切?
謝謝



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 18:49:37

abdd12341310/22 18:51中古風險多啊 價格沒便宜多少/鑑價不到/房仲抽5%/漏

abdd12341310/22 18:51水/電線老化/鄰居鳥 所以買新的準沒錯保證85成40年

chen83103010/22 18:51ceca會跟你說 1.新屋長期漲比較少

chen83103010/22 18:512.屋齡可以妥協 空間不能妥協

tsaosh10/22 18:52其實還要地段、鄰居要考慮

chen83103010/22 18:523.新屋是有錢人享受用的

Mithra10/22 19:06同權坪 同價格地點會差很遠吧

jerry101910/22 19:18老公寓麻煩多,建議不要買,尤其桃園

jerry101910/22 19:19尤其是近捷運的。等我再存一點

※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 19:20:23

leota10/22 19:29新屋是有錢人在買的 確實啊

e269909610/22 19:44一切都是錢的問題 如果中古跟新屋的價格差距不大那自住

e269909610/22 19:44為什麼要考慮中古

其實同地段上 同權坪的公寓、中古屋、跟新成屋,價差不大 但女主人似乎毫無懸念一定選新的

lovebridget10/22 20:16不對 新屋連單價都會更高 再強迫買車位

lovebridget10/22 20:17高公設 高單價 強迫買車位 三位一體 實際單價會是

lovebridget10/22 20:172倍以上 不會1.5倍而已

其實沒有 當這裡的新成屋賣70的時候 旁邊的公寓跟中古大樓也會跟著開70以上 新屋都會帶動周圍的老屋跟著也一起上漲

lovebridget10/22 20:19通常單價就1.5倍了 公設車位影響再1.3倍 1.5*1.3=2

lovebridget10/22 20:23就看多需要空間吧 不婚不生不用空間才能買新小房

DorisBaby10/22 20:24新屋有錢人買的+1 我會選10年中古

DorisBaby10/22 20:25空間很重要 新屋歡迎大家購買

wawo5848710/22 20:45大樓和公寓還有生活型態的差別吧,大樓通常配套垃圾處

wawo5848710/22 20:45理和包裹代收,有這二項就能讓人覺得方便很多

prostar10/22 20:57能選擇的話當然選新的啊!

Leeabel10/22 23:33你是在哪個地段?怎麼可能同權坪的新屋跟老屋同價?

應該說,新成屋開70,旁邊公寓就跟著開70了

※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 23:55:01

jerry1030710/23 00:22自住考慮5-10年新古大樓裝潢戶,跟新大樓有價差,

jerry1030710/23 00:22而且裝潢含在房貸內

chen83103010/23 00:29怎麼可能新的賣70 中古也賣70 哪一縣市哪一區 貼591

chen83103010/23 00:29上來看看

kyo5219345810/23 10:23幻想文嗎?還是跟著開是指5年後?