Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

chen83103001/03 11:01n大，公寓的話只要注意陽台有沒有補登嗎？

kusomanfcu01/03 11:01補也沒用 公寓只看你土地實坪 其他都只是贈品

kusomanfcu01/03 11:03你反串的嗎？

paunch01/03 11:03原po目的是想讓自己的老公寓漲，還真的不是要打房。還好我

paunch01/03 11:03也有透天，要改就來改

chen83103001/03 11:04我嗎

NovaShin01/03 11:04容積率從82年實施後問土地持分的我們都會請他去找仲介

hide032501/03 11:04補登就是讓你權狀變大一點

NovaShin01/03 11:04老人才在問土地持分

s875213401/03 11:04打得很辛苦, 但我認真地說會看完的估計沒幾隻貓 XD

s875213401/03 11:05有些人只是想要主觀打擊別人而已 沒有在管客觀事實

Marcuslin01/03 11:07我覺得有可能會反過來阿 公寓單坪漲價 反正看實坪麻

tofuflower01/03 11:07吵著要實坪制的不會看完這篇了，太硬了

NovaShin01/03 11:08我一直都是混濁混亂的陣營，要怎麼改其實我都覺得ok

dahlia735701/03 11:09感謝整理!

a137901/03 11:10支持實坪制的連具體內容都沒有 怎麼討論

twistfist01/03 11:17實坪制就不買純吃瓜看戲的人想方便自己理解房價在提的

a994059701/03 11:17推

sdhpipt01/03 11:22哈哈哈 我還遇過售屋小姐說 這建案舊建照雨遮有登記 賣你

sdhpipt01/03 11:22不算錢 你轉賣雨遮有坪數就賺到2坪云云 笑死

Marcuslin01/03 11:22新房賣到86 我老公寓賣60 很佛了吧 XD

kusomanfcu01/03 11:24到時候樓上們土地持分都只有一坪 然後登記一堆買的很

kusomanfcu01/03 11:24開心

kusomanfcu01/03 11:24哈哈 那種殘值垃圾誰要買啊

NovaShin01/03 11:2782年容積率實施後誰在跟你看新大樓的土地持份呀…

kusomanfcu01/03 11:36你講的是公寓

kusomanfcu01/03 11:36誰跟你不看公寓土地持分

kusomanfcu01/03 11:36所以公寓一堆地雷

NovaShin01/03 11:39買公寓是要住的，要買來都更才要看持份，公寓持份哪來

NovaShin01/03 11:39一兩坪的…30坪公寓隨便都20-25坪的好嗎….

sdhpipt01/03 11:40公寓持份通常是8~10坪地 代銷哥沒看過公寓的土地權狀嗎?

NovaShin01/03 11:41我們家就權狀30地坪20喔

NovaShin01/03 11:41更正持分

sdhpipt01/03 11:4130坪公寓土地持份20坪 是2樓透天一二樓分割那種才有可能

sdhpipt01/03 11:42正常的4~5樓公寓土地持份這麼大很奇怪 你家地主戶喔

sdhpipt01/03 11:42這種亂登記的通常是地主戶

kusomanfcu01/03 11:44345樓常常會有那種只有正常不到一半的土地坪數

kusomanfcu01/03 11:44很正常 當初買的人都覺得賺到少繳稅

NovaShin01/03 11:44不是欸 我看到就是這樣，但這篇不是討論土地持分吧

kusomanfcu01/03 11:44基本上這種也是都更地雷

NovaShin01/03 11:45現在82年後的新大樓隨便都32-4坪持分看那又沒用

kusomanfcu01/03 11:45登記含道路啦 我也有土地大於住家面積的

sdhpipt01/03 11:4530坪房屋假設4樓公寓 正常平攤土地 如果能有20坪 不就土

kusomanfcu01/03 11:46說的是公寓 還有公寓本身的問題

sdhpipt01/03 11:46地要80坪? 想一下也知道這個土地持份有搞鬼啊

sdhpipt01/03 11:47至少我家買過的公寓 都是平攤的 沒有跟你在那邊亂登記 XD

kusomanfcu01/03 11:47搞不好 附近的公寓持分都破表低

kusomanfcu01/03 11:47這種到時候都要等到天然都更

kusomanfcu01/03 11:47因為都更看土地的

sdhpipt01/03 11:48有些地主會把法定空地分割出獨立一塊地 這樣樓上持份就少

sdhpipt01/03 11:49現在會套繪起來 以前常常法定空地公務員"不察"給他建照蓋

sdhpipt01/03 11:49很多地主迷信這樣 就會割出法定空地 想說送紅包再蓋

sdhpipt01/03 11:50然後繳了四五十年的稅子孫嘔死了 XD

kusomanfcu01/03 11:54即成道路 最後那些土地下場

NovaShin01/03 11:56離題了 離太遠了

kusomanfcu01/03 11:56之前記得看資料看到不少那種 公寓 20坪上下 土地 只

kusomanfcu01/03 11:56有3坪XD

kusomanfcu01/03 11:57越想越不對XD 到底發生什麼事

kusomanfcu01/03 12:01最多看到的是總樓層*地坪 對比建坪出現奇怪數字的

k8556401/03 12:25權狀30坪 土地持分20坪的公寓 就算2層也很難吧

suPerFlyK01/03 12:33板橋破公寓50萬一坪是房仲開價共識

jabari01/03 13:06板橋舊公寓才40/p? 我破防熱

william82601/03 13:49智障政策 整天那邊每坪多少 幹您娘亂蓋的一坪30 隔壁

william82601/03 13:49豪宅品牌一坪直接賣60也看過 低能空買不起找一堆理由

william82601/03 13:49嘰嘰歪歪

IamJoey01/03 13:54板橋就板橋 為何要西區板橋

NovaShin01/03 14:30西區選擇多 東區就一個汐止基隆，客層認知差異很大

NovaShin01/03 14:31公寓沒補登就賺到啦

Tatsuya7201/03 18:04就黨工網軍拼命在洗