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[請益] 自付頭期貸款問題請益

yoyodiy 發表於 2023/6/11 下午10:47:23
看板home-sale標題[請益] 自付頭期貸款問題請益作者
yoyodiy
 (廢文心得文大師)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:11

嗨房版大大晚安 本魯失業10年自耕農

老婆有換房需求 從舊公寓換電梯華夏

舊房剛掛賣2天 就被下斡旋 簽走了 但因為要買的房子價格高一些

所以中間會有時間差異 雖說仲介說會幫忙用第二期款從履約保證支付

但還需40~50萬價差 因為房貸是老婆之前支付 她沒存款 所以和本魯借

本魯現金存款只剩大概40萬 還要扣掉本魯之後的生活費

其他都丟股市 目前傾向再去貸款

因為本魯目前有農家綜合貸款40萬 大概剩10幾萬未償還

利率很低 目前大概是1點多% 如果借新還舊 大概自己再準備20萬就可以

另外一個是拿土地去抵押借款 這部分利率會比一般房貸高嗎? 而且短期償還

還有違約金問題

第三個是直接賣股票

這三種方式有比較建議的嗎? 資金需求大概3個月左右

還是各位有更好的方法?

感謝房版大大




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.207.111 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

mark020406/11 22:49離婚即可

推

Mithra06/11 22:51股票質押？

感謝 我去查看看

※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 22:57:15
推

peter062506/11 22:58股票質押一半或三分之一 循環質押資金運用可更靈活

→

mk20312506/11 23:02找董事長支援？

→

mk20312506/11 23:03不是八卦就不噓了

那是最後一個選項

※ 編輯: yoyodiy (61.223.207.111 臺灣), 06/11/2023 23:06:05
推

wdhouse06/11 23:07非購買那方先去信貸，如果要動用履保金記得先跟買方說話

→

wdhouse06/11 23:07並註記在合約上

推

BellCranell06/11 23:54Yo叔繞過去就好

推

Yishanhuang06/12 00:27直接賣股票降低槓桿

推

SHARK071306/12 00:45去農會他應該都會拜託你借錢，再跟他們談利率就好

推

cindy03306/12 07:14股票質押，不用賣股，也沒有違約金，適合短期周轉
→

darklpi06/12 13:05農夫小額貸款講一下...他是最高額度40萬不代表放款一定

→

darklpi06/12 13:05是40萬,要注意一下身上是否有房貸信貸其他貸款,第一次借

→

darklpi06/12 13:05滿不貸表第二次也是全滿,到時辦不出來承辦人員屁股拍怕

→

darklpi06/12 13:06走人你也沒皮條

→

darklpi06/12 13:07當然總幹事熟到靠北就又是另一回事了

→

yoyodiy06/12 16:44感謝 因為一週內要用到 決定直接賣股比較快

推

cutemico06/12 20:45股票不賣是為了什麼？股票就是平常沒有用到存著，要用

→

cutemico06/12 20:45到時賣光啊～

→

cutemico06/12 20:46不過最近股價很高應該還不錯吧
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