[請益] 貸款差額繳款
請問一下一般這個尾款需要很快就給嗎？
通常是需要全給嗎
怎麼爬文看了有些是會先留下一點點
感覺這間建商一直要錢
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.56.118 (臺灣)
※ PTT 網址
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交屋款就驗屋完沒問題交屋後給
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你這描述沒人看得懂 沒頭沒尾的
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你前面要打 預售屋 不然誰看得懂
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尾款不就是交屋對保完就要給的啊
預售屋 還沒過戶
※ 編輯: b13b46o22 (110.28.56.118 臺灣), 01/03/2025 12:08:41推
銀行貸款下來了嗎
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公版契約 交屋保留款5% 複驗合格後交屋前 繳清
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貸款的差額當然是要在過戶前給啊！你原本貸款預計
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八成核貸只有七成，差這一成是要在過給你之前繳掉
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，跟交屋的尾款概念完全不同
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你不繳差額就沒辦法過戶，不過戶銀行就不撥款，核
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貸兩個月不撥款就重新排隊。當然建商會急著叫你繳
推
尾款是尾款，差額是差額
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差額你沒繳=違約。一點空間都沒有，尾款才有空間
知道了
※ 編輯: b13b46o22 (110.28.56.118 臺灣), 01/03/2025 13:57:05推
看拆款表, 貸款不足額要先繳； 5%尾款綁複驗完成
推
2樓說的也是我的感覺！
噓
看不懂，雖然猜的出來
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[請益] 預售屋鑑價不到成交價 建商要負責？最近在桃園買了一棟1300萬預售 小弟是首購 收入信用條件良好 關於貸款問題 我只擔心銀行鑑價的部分 代銷給的合約是 15%工程款 80%貸款 5%尾款23
Re: [請益] 買預售屋轉約和青安問題一個一個回答 1.暫收款一定要，你不管跟建商買還是轉約還是中古屋都要 2.頭期款260萬，610x0.2=122，122-32=90 代表賣方底價610+（260-90）=780 3.尾款32萬是交屋款，610X5%=30.59
[請益]預售屋合約問題大家好, 小弟最近在找人生第一個房子, 中古屋跟預售屋都有看, 目前看到一個預售屋還 蠻喜歡, 現在在合約審議期階段, 今天看完合約覺得有不少奇怪的地方... 希望大家能幫解惑... 1. 貸款約定: 貸款差額在預定貸款金額30%以內部分, 經賣方以書面通知10日內, 買方一次以現金繳納之。9
[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎？前陣子買了預售屋，最近被代書通知要準備辦產權轉移，要我簽兩張本票，一張是貸款總額 、一張是交屋尾款（約總額5%）。簽貸款總額那張我可以理解，但交屋尾款那張，我覺得不 太合理，那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎？簽了本票不就沒有制約建商的意義了？ 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎？ 還有簽本票時要注意什麼呢？謝謝 --9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你6
[請益] 新成屋頭期款及交屋款相關問題由於是第一次買房所以很多細節好像都被建商 牽著走。我買的這間總價1065萬，訂金已給十萬 貸款七成或七成五 想詢問的是頭期款一般是直接滙給建商帳戶還是經由 第三方單位等交屋後在一次給建商？4
[請益] 新成屋-保留尾款大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
[請益] 尾款各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，2
[請益] 預售屋尾款大家早，是這樣啦，前年買的一間預售屋，到現在也接近尾聲，現在只剩下細清跟油漆修 補，然後複驗，年初貸款也已經對保撥款，現在建商急著想要我簽交屋，魯叔在想尾款也 只壓10萬建商怎麼這麼猴急呢 這件案子只壓10萬尾款，手上另一間預售屋壓5% 想瞭解的是，建商那邊是要等到我交屋以後才有辦法拿到所有款項嗎
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