[請益] 尾款
各位大大好
今天小弟要去簽預售屋的合約
但建商說預計年底交屋 接近成屋了
所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款
我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成
我爬過文 這是不合理的
有點想繳三成自備然後有尾款
但不知道建商又會從哪個地方弄回來
各位大大有什麼看法可以提供一下感謝
--
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推
有問題也可以請銀行晚點撥款?
推
當然不行喔^_^
→
尾款跟撥款兩回事喔
推
尾款不含頭期款唷 我看到要尾款5%的都額外算
→
但自備三成應該可以有5%尾款
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[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎?前陣子買了預售屋,最近被代書通知要準備辦產權轉移,要我簽兩張本票,一張是貸款總額 、一張是交屋尾款(約總額5%)。簽貸款總額那張我可以理解,但交屋尾款那張,我覺得不 太合理,那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎?簽了本票不就沒有制約建商的意義了? 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎? 還有簽本票時要注意什麼呢?謝謝 --9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你6
Re: [請益] 已簽約、對保完還有賠違約金不買的可能嗎簽約就至少10% 內政部合約是15% 基本上對口要看誰如果是二手屋,非預售屋 但建商成屋我就不知了 二手屋合約書是雙方合意的合約5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋5
[請益] 尾款5% & 屢保代PO ----- 各位版友好 一些問題請教 1. 只要有門牌出來 就算是成屋了嗎?4
[請益] 拿部分頭期款當尾款常常聽到很多人說找跟建商配合的銀行貸款 很容易會驗屋還沒驗好,銀行就擅自撥款給建商 那如果頭期款現金是足夠的,比如說需要兩成但有四成 那麼把兩成留下來當作尾款,這樣是可行的嗎? --4
[請益] 新成屋-保留尾款大家好,小弟幾個月前下訂新成屋(建商有出示使用執照),簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書,這兩本合約書將總價拆成各50%,每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%,一個月前建商也讓我驗屋,缺失改善中,但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序,請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎? 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款,成屋沒有明確標示要留尾款,是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款,預估75%銀行貸款,5%驗屋尾款 疑問是: 假設我們已付清了20%的工程款,準備去申請銀行貸款,3
Re: [請益] 交屋保留款借題請教 我查了下內政部的契約範本 只有約束預售屋要有交屋保留款 成屋範本裡面找不到這一項 我就好奇了,為什麼成屋就不需要列入應記載事項?2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫,問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付,75%也不用 付
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