Re: [新聞] 傳寶佳出手了！全台個案大降價15至20％

Fran060107/01 19:25對 麻煩就大了..

clecer07/01 19:25現在就是如此了

vaughn07/01 19:27三年前買的預售屋，現在市價還是比之前買的高很多吧

zebirlin07/01 19:27這就是預售屋的風險之一啊

vaughn07/01 19:28最近要交屋的，以市價來看應該都賺很大，哪可能鑑價比那時

ntust66107/01 19:28預售當下沒辦法知道銀行可以給貸多少

vaughn07/01 19:28的價格低

vaughn07/01 19:29應該是去年買的，3-4年後要交屋的比較有這種疑慮

occlumency307/01 19:293年只是舉例，這個狀況感覺可能發生在去年中FOMO買在

occlumency307/01 19:29最高點的人…

CCOOGG07/01 19:30崩死多多

freekid07/01 19:30對 但實務上是三年前買的1600 現在是1900-2000

freekid07/01 19:31你要精準抓一年前高點的話 那交屋也不會是現在 再三年後

freekid07/01 19:31差不多

vaughn07/01 19:31去年買在最高點或者說量最高點的人，是有這種可能啊，但這

jessicaabc9807/01 19:32所以才會有兩百事件

vaughn07/01 19:32群人只交了訂金或第一期款，萬一有這個擔心，其實現在可以

vaughn07/01 19:33退訂認賠，我意思是如果擔心到時鑑價不夠，又拿不出差額補

vaughn07/01 19:33的，那還不如就直接賠掉訂金就好

vaughn07/01 19:35而萬一本身還有一些資金，能補之後鑑價的不足額，其實就不

vaughn07/01 19:35會擔心你說的這個問題吧

a12345469807/01 19:46跟建商靠腰退差價呀

kusomanfcu07/01 19:54要往未來看，我50歲的時候小孩都成年了

kusomanfcu07/01 19:55你怎麼知道 未來 台灣 移民工會不會破兩百萬

kusomanfcu07/01 19:55那那些人要住在哪裡？

allcliche07/01 19:59這就是金龍要的金融穩定，人民因為

allcliche07/01 19:59房價下跌乾脆拒絕付房貸，銀行壞帳飆升

jessicaabc9807/01 20:09要住哪裡？？只有沒錢，沒有要住哪的問題好嗎，偏

jessicaabc9807/01 20:09鄉很便宜，可以住丫，哭啥兩百

jacid07/01 20:14未來AI人形機器人都大量取代勞工了，傻多還在壯膽？

MTBF07/01 20:17願賭服輸 預售屋就是賭博啊

VSshow07/01 20:17趕快去準備錢錢吧

a123456728907/01 20:21搞不好還有房價下跌擔保品價值不足要你補的呢

damper07/01 20:22所以明後年就大崩盤了啊。因為明後年交屋的成本越來越高

mind32407/01 20:24借二胎或信貸

mind32407/01 20:25再來就是某C建議的地下錢莊

mind32407/01 20:25農會不會比銀行好借 他們很怕死的

fatb07/01 20:28其實這事情很迷 換一家銀行可能就有不同價格

chouvincent07/01 20:35賴皮限貸的受害者 打掉雜質

cocogogo07/01 20:38現在交屋大概3年前買的，再過2年高點韭菜再來煩惱

AustinRivers07/01 20:42怕

Brioni07/01 20:46就代表當初算太緊繃

Frobel07/01 20:49房價下跌賠訂金重新簽約一次？

tswen07/01 20:51會啊啊 完蛋了 直接打對折

AGODC07/01 20:52現在銀行緊縮嚴重，你買多少銀行不一定認多少，況且收支比

AGODC07/01 20:52也變得很關鍵，先算算自己收支比能不能過吧

medama07/01 20:54三年前買的不用怕

is742607/01 21:09銀行沒有一定要貸足夠給你啊，以前銀行競爭會為了業績為了

is742607/01 21:09留客人願意爭取案件，現在銀行人手都不夠了，巴不得你去別

is742607/01 21:09的銀行貸款，條件就這樣你要在來，不然慢走不送

jerrylin07/01 21:14銀行不是這樣鑑價的吧

jerrylin07/01 21:15當初那些蛋殼銀行給的鑑價就不高了

jerrylin07/01 21:16是一堆人溢價去跟建商買 現在價格開始校正回歸

sunday12307/01 21:21有能力你可以想辦法求建商降價

yeay07/01 21:24三年前買的還真的沒啥好怕，這種都是漲50-100%，跌個15-20%

yeay07/01 21:24不算啥。

atliberty07/01 21:34高於成屋價格購買預售是什麼心態

kadolong07/01 21:47當然會 由其是靠關係的巴拉估的 打回原形

mind32407/01 21:51有在工作的二胎大概5％ 不會繳不出來

SEEDA07/01 22:09痾 本來就是這樣啊

buike07/01 22:15建商不夠力會被銀行甩鍋，自己先找好備案吧

buike07/01 22:16今年下半年能順利貸款交屋的都值得恭喜，祖上積德

j3207207/01 23:103年前買的不擔心

tony7072107/01 23:38基本上會用你成交價…新屋不是這樣鑑價的…

tony7072107/01 23:39難道我三年前買的預售1000萬需要貸800，現在漲到1500

tony7072107/01 23:39我可以貸1200出來嗎==

tony7072107/01 23:40那我是不是買了只要房價漲 我就能全額貸？？

tenkaakido07/02 01:24三年前是2022，房價從高檔下行，當時的價格46跟現在50

tenkaakido07/02 01:24-60比，當時價格還是貸的到，但2024買的預售就屎了

rockiey07/02 06:25泡泡破了還能泡泡價嗎，銀行又不是蠢蛋

rockiey07/02 06:28壞帳就拍賣你的房，總會讓你吐出錢的

idmaker07/02 08:17當然會廢話 銀行一定是會做最保守的估價放款你自備多準備

idmaker07/02 08:17一些

idmaker07/02 08:18去年買肯定時要多自備了

jinso741007/02 10:04豪宅線:成交價或鑑價取其高認定

jinso741007/02 10:04貸款額度:成交價或鑑價取其低認定

jinso741007/02 10:04豪簡單

lizardc107/02 11:43你三年薪資都沒成長嗎？

opopkc07/02 12:46鑑價現在都很嚴格，算是銀行給的軟釘子，就是不想

opopkc07/02 12:46貸給你，只能說多找幾間吧，真找不到也沒辦法

aloness07/02 20:27是的，代表銀行不吃這個虧，也代表銀行暗示你被坑了