PTT評價

Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

看板home-sale標題Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?作者
menace
(menace)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:4

收入很高的置產族
的確不太需要一直頻繁買賣

但若是無主動收入的
不賣的話 滿手房子
也很難買下一間
房子就算漲了 增貸的錢也不能直接進入房市
所以需要賣房子 獲利了結
再買下一間

如果30間房
每年賣1買1
平均一間房也持有三十年

算起來成本佔比也不會太高

※ 引述《lienchi》之銘言
: ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: : 現在房地產好像買了穩賺
: : 既然買了穩賺
: : 1. 房仲好像可以自己賺
: : 2. 屋主不賣就可以繼續賺
: : 3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
: : 4. 建商可以蓋了自己留著賺
: : 總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺
: : 再來過一手的房仲也能自己賺
: : 怎麼還是有人在賣呢
: 這問題我也很納悶,舉例來說,賣掉一間房子,在稅後和給仲介費後,帳面淨資產其實會

: 減少不少,漲幅越大,賣掉後帳面資產減少的越多(因為繳的稅越多)。如果賣掉換成錢
: 去享受花掉當然就還好,但如果賣掉的錢拿去繼續投資買股或買房,股票或新的房子要把
: 賣房繳出去稅金和仲介費漲回來才能回到原本的淨資產,這似乎就需要仔細衡量了。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
----
Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.130.173 (臺灣)
PTT 網址

buike03/28 21:41長髮黑絲大波浪仲介小姐姐拜託你,你賣嗎

menace03/28 21:42看心情

piliwu03/28 22:41怕沒錢而已,還怕沒黑絲襪

buike03/28 23:31XDDDD

hdw03/29 00:45看到黑絲襪就繳械,還是先進入聖人模式再來談吧