Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

piliwu03/28 11:10現在投資客換手更有利，因為央行信用管制週轉金不能貸出

piliwu03/28 11:10來當頭期款，但如果賣掉拿回現金就可以再買兩間

junior02048603/28 11:12投資客要看他持有多久，然後有些是之前第三戶還沒

junior02048603/28 11:12管制的時候上車的，這種才不會隨便下車XD

piliwu03/28 11:14對啊，現金流實際操作問題很難直接從帳面上看出，每人貸

piliwu03/28 11:14款情況差別很大

junior02048603/28 11:14還有些現在出貨的要吃45%房地合一，他絕對鎖死

kusomanfcu03/28 11:18不說45%, 你看雙北市區五年內二手屋發生什麼事了 連35

kusomanfcu03/28 11:18%都一樣

Mithra03/28 11:18頻繁操作要有利潤要很會操作 普通投客不如無腦放5-10年

kusomanfcu03/28 11:18過20%都不見得想賣

Mithra03/28 11:19我是想龜龜看 說不定之後開放社宅六年可以有四百免稅額XD

NovaShin03/28 11:25對呀有個scar便宜的把青埔賣掉就真的很好笑

NovaShin03/28 11:28放六年單一自用四百起跳 在那邊換來換去真的房板之恥

miauah03/28 11:35真的不要看帳面上漲了一點就隨便下車，除非卡換屋金流

Throwout03/28 11:37暴力點的說法就是對於賣方而言覺得這裡沒搞頭了啦，報酬

Throwout03/28 11:37高低都是相對的

Tattoo03/28 11:40代銷仔又發病了

wiston141903/28 12:18太認真回答傻問題了

wiston141903/28 12:19我甚至懷疑這個問題是記者洗新聞用的而已

Lenon456103/28 13:14真假的 有人青埔賣那麼早？

cutemico03/28 14:02老了，透天換電梯～繼承了，搬到蛋黃區～退休了，搬去

cutemico03/28 14:02住農舍～沒錢了，賣房換現金～

cutemico03/28 14:04台積電現在漲成這樣，請問你2022年388時幹嘛賣，那時買

cutemico03/28 14:04入現在淨賺一倍以上，買一億現在換2億，不過當然還是貴

cutemico03/28 14:04婦奈奈好賺，他賺十億～

sspider082903/28 15:07真的 沒事別賣 無腦一直轉增貸一直爽 為什麼要賣呢？

menace03/28 21:41淨資產的算法有賣出價也有買入價 用買入價算也沒什麼問題

menace03/28 21:41 代表當時不買現在才買多需要付出的成本